Sítio para Venda, Cachoeiras de Macacu / RJ

Descrição do Imóvel

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ
l
Propriedade rural com 18 hectares, inserida em área de beleza natural e vocação produtiva, indicada para uso residencial, projeto agrícola ou formação de refúgio rural em Cachoeiras de Macacu.
l

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. Propriedade situada em final de linha, garantindo mais privacidade e tranquilidade, contando com apenas dois sítios como vizinhos.

Importante informar que, devido às chuvas intensas recentes na região, o trecho final de aproximadamente 800 metros até a chegada ao imóvel requer atenção, em razão de danos ocasionados pelas fortes chuvas, sendo recomendável avaliação prévia das condições de acesso.
I
ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total de 18 hectares, com topografia mista, contemplando áreas elevadas e porções destinadas à preservação.
l
RECURSOS HÍDRICOS:
Córrego atravessando a propriedade e nascentes situadas na parte alta do terreno.
l
BENFEITORIAS:
Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
l
ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:
Diversas árvores frutíferas, área de mata preservada e infraestrutura com água e energia elétrica.
l
PERFIL DO LOCA INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Apesar de a propriedade possuir 18 hectares, ela é composta em sua maior parte por área de floresta nativa, cuja vegetação não pode ser suprimida, devendo ser preservada conforme a legislação ambiental vigente.

O imóvel apresenta perfil de chácara voltada ao lazer e descanso, com espaço suficiente para o plantio de diversas árvores frutíferas, criação de peixes e animais de pequeno porte.

Embora não possua vocação para produção em larga escala, a área florestal pode ser utilizada de forma sustentável, como para implantação de apiário, atividades de extrativismo vegetal controlado e cultivo de espécies que se desenvolvem em meia-sombra.

Visualmente, observa-se uma área de aproveitamento direto de aproximadamente 6.000 m².
l
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura com RGI.
l
Entre em contato e agende uma visita.
WhatsApp: (21) 99802-0778
CRECI: 053577/RJ

w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r
l

Confira em nosso site diversas opções de sítios e chácaras com valores entre R$ 200.000,00 e R$ 400.000,00.
l
Acesse o link abaixo e encontre a oportunidade ideal para você:
l

https://www.oliveiravende.com.br/imovel/venda/sitio/?&dormitorios=&suites=&banheiros=&vagas=&vmi=200000&vma=400000&areaMinima=venda1&areaMaxima=venda2

Observações

RJ 116 - POSTO TX

Central de Negócios

Para obter informações sobre este imóvel, entre em contato com nosso corretor:

ALCIONE OLIVEIRA - CORRETOR IMOBILIÁRIO

• Telefone: (21) 99802-0778 (WhatsApp)
• CRECI: 053577/0
• Endereço: Rua 15, Lote 02, Quadra 25, Centro – Tanguá, RJ
• E-mail: olvtangua@gmail.com

Alcione Oliveira está à disposição para ajudar com suas necessidades imobiliárias. Ligue ou envie uma mensagem pelo WhatsApp para obter assistência personalizada.

Fale agora Conosco