Sítio para Venda, Araruama / RJ

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA | SÃO VICENTE DE PAULA – RJ
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Propriedade com aproximadamente 13,5 hectares (cerca de 3 alqueires), reunindo estrutura completa para moradia, lazer e exploração comercial, em região valorizada e de fácil acesso.
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LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Situado no bairro Saudade, em São Vicente de Paula/RJ, em área rural com natureza preservada, segurança e acesso por estrada em boas condições.
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ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total aproximada de 135.828m², com excelente aproveitamento para pecuária, cultivo agrícola e atividades turísticas. Conta com pasto formado e capineira de alta qualidade.
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RECURSOS HÍDRICOS:
Fontes naturais e abundância de água, favorecendo irrigação, criação de animais e uso contínuo da propriedade.
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BENFEITORIAS:
Casa de caseiro composta por sala, cozinha, banheiro, 2 quartos, varanda e área de serviço.
Seis flats com suíte, ideais para hospedagem ou locação por temporada.
Três galpões com aproximadamente 100m² cada, sendo dois fechados e um semiaberto.
Salão de festas com cerca de 240m², piso em porcelanato, sala de jogos, cozinha industrial e quatro banheiros.
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ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:
Espaço gourmet com churrasqueira integrado à piscina e área de lazer completa.
Quadra esportiva para prática de atividades recreativas.
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PERFIL DO LOCAL:
Propriedade indicada para implantação de pousada, espaço para eventos, turismo rural, agricultura familiar ou moradia com geração de renda, oferecendo versatilidade e infraestrutura consolidada.
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DOCUMENTAÇÃO:
Documentação em ordem, pronta para escrituração.
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WhatsApp: (21) 99802-0778
E-mail: olvtangua@gmail.com
CRECI: 053577/RJ

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