Fazenda para Venda, Silva Jardim / RJ, bairro Boqueirão, 5 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 96,80 Hectares, terreno 96,80 m²

Fazenda Produtiva com 96,8 Hectares à Venda em Silva Jardim – RJ

Porteira fechada | Estrutura completa | Alto potencial de retorno sobre investimento

Apresentamos uma propriedade rural altamente produtiva e versátil, com 96,8 hectares, localizada no município de Silva Jardim – RJ, com acesso privilegiado a poucos metros do asfalto, facilitando a logística e agregando valor estratégico ao investimento.

Infraestrutura Residencial e de Lazer

• Casa sede de dois andares, com 5 quartos (sendo 4 climatizados com ar-condicionado Split), sala de estar, cozinha com armários planejados e fogão a lenha.
   

• Área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e pia.
   

• Sauna a vapor, piscina e lago com 5 metros de profundidade, ideal para criação de peixes.
   

• Área coberta de estar e jardins projetados, perfeitos para descanso ou turismo rural.
   

Moradia para Funcionários e Estrutura de Apoio

• 3 casas de funcionários em alvenaria, sendo duas com laje, todas com rede elétrica e sistema de esgoto.
   

• Galpão de serviço e estrutura multiuso coberta com cerca de 80 m².
   

• Escritório, sala de troca de roupas e banheiros exclusivos para funcionários.
   

Centro de Processamento de Orgânicos

• Sala de recepção com tanques de lavagem
   

• Sala de processamento para embalagem e pesagem
   

• Sala de refrigeração com freezers, geladeiras e ar-condicionado
   

• Equipamentos industriais inclusos:
   

  • Despolpadeira de açaí
     

  • Balança com impressora
     

  • Seladora de sacos plásticos
     

  • Embaladora de filme plástico
     

  • Máquina de extrair água de coco
     

  • Máquina de picar folhas
     

Equipamentos e Maquinário Agrícola Inclusos

• Trator Massey Ferguson MF265 com implementos:
   

  • Roçadeira Tatu, arado, gradeador, guincho, espalhador de calcário e carreta de aço para 4 toneladas
     

• 2 roçadeiras costais, máquina de cortar grama, picadeira, triturador de coco, semeadeira
   

• Equipamento de solda elétrica e carro elétrico tipo golf para 6 pessoas
   

Produção Rural Ativa e Diversificada

• Plantel com cerca de 70 fêmeas da raça Nelore, em regime de cria e recria
   

• Mais de 600 galinhas poedeiras, criadas em sistema agroecológico
   

• Aproximadamente 30.000 pés de açaí em plena produção, prontos para exploração comercial
   

Diferencial Estratégico: 4 Fontes de Água Mineral

• A fazenda conta com 4 fontes de água mineral, todas com documentação 100% regularizada e prontas para o envase, configurando um ativo valiosíssimo com potencial para exploração no setor de bebidas e produtos naturais.
   

Resumo para Investidores

• Área total: 96,8 hectares produtivos e com infraestrutura consolidada
   

• Propriedade com diversas fontes de receita ativa e espaço para expansão
   

• Ideal para agroindústria, turismo rural, produção orgânica, criação de gado e exploração de água mineral
   

• Localização estratégica em Silva Jardim – RJ, a poucos metros do asfalto e com acesso facilitado a centros urbanos
   

Documentação disponível para consulta.
Agende uma visita e conheça uma das fazendas mais completas e bem estruturadas da região.

Valor: apenas R$ 6.800.000,00

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ALCIONE OLIVEIRA - CORRETOR IMOBILIÁRIO

• Telefone: (21) 99802-0778 (WhatsApp)
• CRECI: 053577/0
• Endereço: Rua 15, Lote 02, Quadra 25, Centro – Tanguá, RJ
• E-mail: olvtangua@gmail.com

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