Fazenda para Venda, Rio Bonito / RJ, bairro Braçanã, 6 dormitórios, sendo 6 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 480,00 Hectares, terreno 480,00 Hectares

FAZENDA À VENDA — RIO BONITO / RJ

Produtividade, estrutura e valorização em um só investimento rural

Com 480 hectares (georreferenciados e escriturados), esta fazenda está localizada no município de Rio Bonito/RJ, a apenas 6 km do asfalto, oferecendo fácil acesso e excelente infraestrutura para pecuária de corte, cria e recria.

A propriedade encontra-se em plena atividade, com capacidade para até 400 cabeças de gado, distribuídas em pastagens formadas e bem manejadas, organizadas em diversos piquetes cercados.
Mais de 20 nascentes perenes abastecem toda a fazenda, garantindo abundância de água durante o ano inteiro — um diferencial raro e valioso.

Estrutura Rural Completa e Funcional

• Curral de corte equipado com brete e balança

• Galpão para máquinas e implementos agrícolas

• Baias para animais, chiqueiros e demais estruturas operacionais

• Quatro casas de funcionários em ótimo estado

• Sistema viário interno concretado por aproximadamente dois quilômetros, desde a porteira principal até a sede, permitindo trânsito seguro de veículos mesmo em períodos chuvosos

Lazer, Conforto e Bem-Estar

A casa sede, ampla e totalmente mobiliada, é um convite ao descanso e ao convívio familiar.
Conta com ambientes integrados e requintados, além de seis suítes externas para hóspedes, todas com ar-condicionado e móveis planejados.

A área de lazer é completa, composta por:

• Duas piscinas com água natural

• Sauna, churrasqueira e fogão a lenha

• Salão de jogos e vídeo completo

• Campo de futebol gramado e parquinho infantil, ideais para momentos de lazer e confraternização

Recursos Naturais e Sustentabilidade

• Mais de vinte nascentes distribuídas estrategicamente

• Lagoas naturais de grande beleza e utilidade

• Água em abundância para o gado e uso doméstico

• Topografia variada, com áreas planas e suavemente onduladas, favorecendo drenagem e manejo eficiente

Destaques de Investimento

Esta é uma oportunidade única para quem busca um ativo rural completo, com documentação regular, infraestrutura consolidada e alto potencial produtivo e de valorização patrimonial.

A fazenda reúne todos os elementos que um pecuarista experiente ou investidor do agronegócio procura:
solo fértil, recursos hídricos abundantes, estrutura sólida, localização estratégica e retorno garantido através da produtividade e valorização da terra.

Informações Técnicas

• Localização: Rio Bonito – RJ

• Área total: 480 hectares

• Documentação: Escritura pública registrada e georreferenciada

• Distância do asfalto: 6 km

• Recursos hídricos: mais de 20 nascentes, lagoas e água natural

• Estrutura: sede mobiliada, seis suítes externas, quatro casas de funcionários, currais, galpões e baias

• Capacidade atual: até 400 cabeças de gado

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ALCIONE OLIVEIRA - CORRETOR IMOBILIÁRIO

• Telefone: (21) 99802-0778 (WhatsApp)
• CRECI: 053577/0
• Endereço: Rua 15, Lote 02, Quadra 25, Centro – Tanguá, RJ
• E-mail: olvtangua@gmail.com

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