Fazenda para Venda, Guapé / MG

Descrição do Imóvel

FAZENDA ROSEIRA | GUAPÉ – MG

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Propriedade rural produtiva e estrategicamente localizada, a apenas 16 km do centro de Guapé, em região reconhecida pela produção de café especial. Com 97 hectares e altitude média de 990 metros, apresenta excelente estrutura agrícola, logística privilegiada e alto potencial produtivo.

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LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Situada em Guapé, com fácil acesso, a apenas 16 km do centro da cidade, próximo da  Represa de Furnas e a poucos minutos do Aeroporto Air Fling. Região estratégica, com logística facilitada para escoamento da produção.

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ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total de 97 hectares. Topografia favorável e solo fértil, inserida em região consolidada para produção de café especial. Propriedade com grande aproveitamento de área produtiva.

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RECURSOS HÍDRICOS:
Sistema de irrigação por gravidade em toda a área produtiva, proporcionando eficiência operacional e baixo custo energético.

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BENFEITORIAS:
15.000 pés de café com 9 anos, em plena produção.
300.000 pés de café recém-plantados neste ano.
70.000 pés preparados para plantio imediato.
Galpões estruturados, secadores, terreiro de café, trator com implementos e casa para funcionários.

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ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:
Estrutura agrícola completa e funcional, preparada para expansão e continuidade produtiva, com excelente logística regional.

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PERFIL DO LOCAL:
Imóvel produtivo, indicado para investidores e produtores que buscam rentabilidade, escala e inserção em região valorizada de café especial. Condições facilitadas de negociação.

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DOCUMENTAÇÃO:
Escritura Registrada

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CRECI: 053577/RJ

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