Descrição

FAZENDA À VENDA | SAMPAIO CORRÊA – SAQUAREMA/RJ
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Fazenda de grande porte, com infraestrutura consolidada e forte vocação para pecuária de corte e leite, além de elevado potencial agrícola e imobiliário, situada em região estratégica do distrito de Sampaio Corrêa.
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LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Localizada em Sampaio Corrêa, no município de Saquarema, a poucos metros do Estádio Lourivaldão, com acesso praticamente junto ao asfalto, favorecendo logística, transporte e escoamento da produção.
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ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total de 261 hectares, com relevo compatível com manejo pecuário e ampla distribuição de áreas de pastagem, permitindo uso contínuo e eficiente da propriedade.
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RECURSOS HÍDRICOS:
Propriedade cortada pelo Rio Tingui, com sete lagos distribuídos ao longo da área, inclusive em pontos elevados, presença de nascentes naturais, sistema de abastecimento por gravidade e proximidade com a Cachoeira do Tingui.
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BENFEITORIAS:
Curral totalmente estruturado, equipado com embarcador, brete e balança, galpão destinado ao armazenamento de insumos e maquinário, casa sede para o proprietário e duas casas de apoio destinadas a trabalhadores.
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ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:
Pastagens com capacidade comprovada para até 500 cabeças de gado, inclusive em períodos de estiagem, além de áreas operacionais de suporte à atividade pecuária. Atualmente a propriedade conta com aproximadamente 300 cabeças de gado, que não fazem parte da negociação, caracterizando venda não porteira fechada.
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PERFIL DO LOCAL:
Propriedade rural com perfil produtivo e estratégico, indicada para pecuaristas, investidores do agronegócio e projetos de expansão rural ou imobiliária, em região em constante desenvolvimento.
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DOCUMENTAÇÃO:
Documentação em ordem com Registro Geral de Imóveis (RGI), pendente apenas de georreferenciamento.
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WhatsApp: (21) 99802-0778

CRECI: 053577/RJ

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Pontos Fortes

Localização privilegiada
Abundancia de Agua