Sítio para Venda, Cachoeiras de Macacu / RJ

Descrição do Imóvel

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | PATIS – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ

Sítio produtivo com estrutura rural consolidada, recursos hídricos abundantes e vocação para pecuária e produção artesanal, localizado em Patis, no município de Cachoeiras de Macacu/RJ.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:

Localizado em Patis, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 17 km de distância do asfalto.

ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

Área total de 6 alqueires, equivalente a aproximadamente 29 hectares, com topografia mista e cerca de 20% de área plana, contemplando áreas de pastagem e mata de reserva.

RECURSOS HÍDRICOS:

Lagos, nascente própria e rio cortando a propriedade.

BENFEITORIAS:

Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 2 suítes externas, casa de caseiro, galpão, queijaria em funcionamento e curral.

ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:

Pasto dividido em piquetes, galinheiro, pocilga, horta, diversas árvores frutíferas, área de mata de reserva e infraestrutura com água, energia elétrica e internet.

PERFIL DO LOCAL:

Propriedade com perfil produtivo, indicada para pecuária, produção artesanal e demais atividades rurais.

DOCUMENTAÇÃO:

Escritura pública de compra e venda.

OBSERVAÇÃO SOBRE AS IMAGENS:

Algumas imagens deste anúncio receberam tratamento com auxílio de Inteligência Artificial, exclusivamente para melhorar a iluminação, a visibilidade e a compreensão do potencial do imóvel, preservando suas características originais.

Esse tratamento foi necessário porque, na ocasião da produção das fotos e vídeos, o tempo estava chuvoso e nublado, com pouca luminosidade e próximo ao anoitecer.

Nenhuma característica física relevante do imóvel foi alterada com a finalidade de induzir o interessado a uma percepção diferente da realidade.

Como parte do compromisso da OliveiraVende com a transparência, antes do agendamento da visita disponibilizaremos ao interessado as imagens reais do imóvel, sem tratamento por Inteligência Artificial, permitindo a comparação e o conhecimento prévio das condições efetivamente registradas no local.

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CRECI: 053577/RJ

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Pontos Fortes

Rio de águas cristalinas no interior da propriedade.

Central de Negócios

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ALCIONE OLIVEIRA - CORRETOR IMOBILIÁRIO

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