Fazenda para Venda, Araruama / RJ, bairro São Vicente de Paula, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 52,00 Alqueires, terreno 52,00 Alqueires

Terreno: 52,00
Total: 52,00

2 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Valor: R$ 9.000.000,00

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Proposta/Informações

Descrição do Imóvel

FAZENDA PEROBAS – ARARUAMA (RJ) – 52 ALQUEIRES

Localização Estratégica

Situada em região privilegiada, a Fazenda Perobas está às margens de rodovia pavimentada que conecta a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, servindo também como elo de ligação com Silva Jardim e Cabo Frio.
A propriedade possui trecho cortado por estrada vicinal que permite fácil acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga Banqueiros à zona urbana de São Vicente.

Infraestrutura e Recursos Naturais

Abastecimento completo com rede pública de água encanada e energia elétrica.
Nove reservatórios naturais (entre lagoas e lagunas), todos alimentados por nascentes próprias, garantindo fornecimento contínuo de água para o rebanho.
Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, contribuindo para equilíbrio ambiental e microclima favorável.
Topografia predominantemente plana, com leves ondulações, ideal para pecuária leiteira ou de corte, além de excelente potencial agrícola.

Atividade Produtiva

A fazenda atualmente mantém um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras de genética apurada, destinados à recria.
Complementarmente, a propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, utilizados para lenha e escoras.

Infraestrutura Rural

Três casas de colono em bom estado de conservação, distribuídas estrategicamente pela propriedade.
Áreas de pastagem formadas, prontas para uso imediato.
Estradas internas permitindo fácil circulação e manejo do gado.

Potencial de Valorização

Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas possui forte potencial de valorização e pode, em futuro próximo, ser considerada zona de expansão urbana, tornando-se ideal para incorporações imobiliárias voltadas à criação de condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais.

Área total: 52 alqueires
Município: Araruama – RJ
Distinção: Fazenda produtiva, estruturada e estrategicamente posicionada

Contato direto: (21) 99802-0778 – Oliveira
Creci. 053577/RJ

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