# Alcione de Oliveira > Alcione de Oliveira é uma imobiliária atuante em Tanguá - Rio de Janeiro, CRECI 053577/RJ. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa. ## Sobre Somos uma equipe de colaboradores apaixonados que compartilha uma visão de crescimento profissional. Nosso compromisso primordial é proporcionar uma experiência excepcional aos nossos clientes. Buscamos agilidade e eficiência em todas as etapas, desde o primeiro contato até a conclusão bem-sucedida das negociações. Especializados em Imóveis Rurais, Chácaras, Sítios e Fazendas, nossa experiência e conhecimento nesse setor nos diferenciam. Nosso objetivo é ir além das expectativas, acertando os detalhes com precisão para garantir que todas as transações sejam concluídas de forma satisfatória. Acreditamos que a chave para o sucesso está na atenção aos detalhes, na compreensão das necessidades de nossos clientes e na entrega de soluções eficazes de maneira ágil. Estamos empenhados em construir relacionamentos de confiança a longo prazo com nossos clientes, parceiros e colaboradores, e estamos constantemente buscando maneiras de melhorar e aprimorar nossos serviços para atender às crescentes demandas do mercado. Junte-se a nós enquanto continuamos a trilhar o caminho do crescimento e excelência profissional no ramo de Imóveis Rurais, Chácaras, Sítios e Fazendas. Alcione Oliveira - Corretor Imobiliário   Rua Jobel José Cardoso, 966, Pinhão - Tanguá.RJ CEP 24890-000 (21) 99802-0778 olvtangua@gmail.com ## Contato - CRECI: 053577/RJ - Telefone: (21) 99802-0778 - Telefone alternativo: (21) 96750-4648 - Email: oliveiraleads@gmail.com - Website: http://www.oliveiravende.com.br ## Endereço - Rua Jobel Jose Cardoso, 966 - Complemento: Casa - Bairro: Pinhão - Tanguá - RJ - CEP: 24890-000 ## Horário de atendimento 9:00 as 17:00 ## Serviços especiais Alcione Oliveira - Corretor Imobiliário   Rua 15, Lote 02, Quadra 25 Centro – Tangua.RJ - CEP 24890-000 (21) 99802-0778 olvtangua@gmail.com   ## Diferenciais Para obter informações sobre este imóvel, entre em contato com nosso corretor: ALCIONE OLIVEIRA - CORRETOR IMOBILIÁRIO - Telefone: (21) 99802-0778 (WhatsApp) - CRECI: 053577/0 - Endereç... ## Informações gerais Alcione Oliveira - Corretor Imobiliário   Rua 15, Lote 02, Quadra 25 Centro – Tangua.RJ - CEP 24890-000 (21) 99802-0778 olvtangua@gmail.com Creci. 053577/0 ## Redes sociais - 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[Duques - Tanguá (4 imóveis)](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=tangua&bairro=duques-254961) - [São Vicente de Paula - Araruama (4 imóveis)](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=sao%20vicente%20de%20paula-507155) - [Bandeirante l - Tanguá (3 imóveis)](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=tangua&bairro=bandeirante%20l-93105) - [Bananeiras - Silva Jardim (3 imóveis)](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=silva%20jardim&bairro=bananeiras-611466) - [Sambê - Rio Bonito (3 imóveis)](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20bonito&bairro=sambe-293340) ## Buscas populares - [Sítio para venda em Cachoeiras de Macacu](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu) - [Sítio para venda em Tanguá](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Tangu%C3%A1) - [Sítio para venda em Itaboraí](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Itabora%C3%AD) - [Fazenda para venda em Cachoeiras de Macacu](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu) - [Fazenda para venda em Silva Jardim](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Silva%20Jardim) - [Sítio para venda em Silva Jardim](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Silva%20Jardim) - [Sítio para venda em Rio Bonito](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Rio%20Bonito) - [Chácara para venda em Cachoeiras de Macacu](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu) - [Fazenda para venda em Rio Bonito](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Rio%20Bonito) - [Terreno para venda em Tanguá](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Tangu%C3%A1) - [Fazenda para venda em Casimiro de Abreu](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Casimiro%20de%20Abreu) - 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[Haras para venda em Nova Friburgo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Haras&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo) - [Casa para venda em Itaboraí](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Itabora%C3%AD) - [Haras para venda em Paraíba do Sul](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Haras&finalidade=venda&cidade=Para%C3%ADba%20do%20Sul) - [Sítio para venda em Maricá](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Maric%C3%A1) - [Sítio para venda em Magé](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9) - [Fazenda para venda em Saquarema](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Saquarema) - [Fazenda para venda em São João Nepomuceno](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Jo%C3%A3o%20Nepomuceno) - [Fazenda para venda em Guapé](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Guap%C3%A9) - [Fazenda para venda em Guanhães](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Guanh%C3%A3es) - [Fazenda para venda em Cantagalo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Cantagalo) - [Fazenda para venda em Campo Belo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Campo%20Belo) ## Novidades - [Sítio no Posse dos Coutinho, Tanguá - R$ 1.300.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4266539/sitio-venda-tanguaiexcl-posse-dos-coutinho) - [Fazenda no São Vicente de Paula, Araruama - R$ 1.200.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4242547/fazenda-venda-araruama-sapoundo-vicente-de-paula) - [Sítio no Sambê, Rio Bonito - R$ 240.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4242515/sitio-venda-rio-bonito-sambaa) - [Sítio no Bandeirante ll, Tanguá - R$ 180.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4241445/sitio-venda-tanguaiexcl-bandeirante-ll) - [Sítio no Serra do Mato Grosso, Saquarema - R$ 390.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4180009/sitio-venda-saquarema-serra-do-mato-grosso) - [Sítio no Duques, Tanguá - R$ 250.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4144301/sitio-venda-tanguaiexcl-duques) - [Sítio no Caxito, Silva Jardim - R$ 380.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4034544/sitio-venda-silva-jardim-caxito) - [Fazenda no José Candido, Guapé - R$ 13.500.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4030820/fazenda-venda-guapacopy-josacopy-candido) - [Fazenda no Centro, Campo Belo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4030803/fazenda-venda-campo-belo-centro) - [Fazenda no Vecchi, Cachoeiras de Macacu - R$ 1.500.000](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4030742/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-vecchi) ## Imóveis em destaque Total de imóveis disponíveis: 158 ### Sítio - 086RU - Referência: 086RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Posse dos Coutinho - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 117,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Posto de Saúde - Descrição: SÍTIO EM POSSE DOS COUTINHO | TANGUÁ/RJ l Excelente propriedade rural com 11,7 hectares, localizada em Posse dos Coutinho, com infraestrutura completa para moradia, lazer e produção agrícola em pequena escala. O imóvel conta com casas de apoio, área produtiva, recursos hídricos naturais e fácil acesso, reunindo conforto, funcionalidade e potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Posse dos Coutinho, em região de fácil acesso, proporcionando praticidade para deslocamento e logística da propriedade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11,7 hectares, equivalente a aproximadamente 117.000 m² ou 2,4 alqueires de 48.400 m². Terreno com áreas destinadas à produção agrícola, plantio e aproveitamento rural. Conta com pequena plantação de eucalipto e diversas árvores frutíferas distribuídas pela propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: O imóvel possui nascentes e uma lagoa, oferecendo disponibilidade de recursos hídricos para utilização na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de piscina. Casa para hóspedes com 2 dormitórios. Casa de caseiro com 2 dormitórios. Estufa destinada à produção de morangos e hortaliças. Galpão para armazenamento de equipamentos e insumos. Trator com implementos incluso na negociação. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com piscina e espaço gourmet integrado. Estrutura rural pronta para atividades agrícolas de pequeno porte, armazenamento de insumos e apoio operacional da propriedade. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia rural, lazer em família, produção agrícola, cultivo protegido em estufa e atividades relacionadas ao meio rural. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada no Registro Geral de Imóveis (RGI), com documentação regular. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031052142086.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031051422137.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031051393201.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031051507662.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031051587534.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031051472584.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031051542116.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031053217432.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031053158233.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202606031053581787.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4266539/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-posse-dos-coutinho) ### Fazenda - 085RU - Referência: 085RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: São Vicente de Paula - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 38,70 m² - Descrição: FAZENDA PRODUTIVA | SÃO VICENTE DE PAULA – ARARUAMA/RJ l Excelente oportunidade para pecuária de corte, leite ou investimento rural, esta fazenda reúne estrutura funcional, pastagens produtivas e abundância hídrica em uma região com forte potencial de valorização. Propriedade ideal para quem busca produtividade, logística facilitada e segurança jurídica. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em São Vicente de Paula, distrito de Araruama/RJ, em região tradicionalmente voltada para atividade pecuária. A propriedade possui acesso facilitado, estando a aproximadamente 4 km do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Fazenda com área total de 38,7 hectares, equivalente a aproximadamente 8 alqueires de 48.400 m². Pastagens perenes e produtivas formadas em Brachiaria e Capim Quicuio, com excelente cobertura vegetal e manejo preservado. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade rica em nascentes permanentes, garantindo excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano. l BENFEITORIAS: Curral rústico em bom estado de conservação, pronto para utilização imediata. Conta também com casa para trabalhador, ideal para moradia de caseiro ou apoio operacional. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade totalmente cercada, com divisas regulares e estrutura adequada para atividade pecuária. l PERFIL DO LOCAL: Região com tradição no agronegócio, excelente vocação pecuária e fácil acesso a comércio, serviços e circulação de insumos e animais. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação regularizada, com Escritura Registrada (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r Observação: As imagens deste anúncio receberam tratamento visual com apoio de inteligência artificial apenas para melhoria de nitidez, iluminação e apresentação estética. Não houve alteração das características reais, estruturas ou do cenário natural do imóvel, preservando fielmente sua autenticidade e condições originais. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022441513.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022464824.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022488255.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260520202241268.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022431116.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022508595.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022529937.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022543338.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022567519.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202022585472.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4242547/fazenda-venda-araruama-rj-sapoundo-vicente-de-paula) ### Sítio - 084RU - Referência: 084RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Sambê - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 2,50 m² - Área do terreno: 100,00 m² - Descrição: SÍTIO NO SAMBÉ | RIO BONITO/RJ l Sítio com excelente potencial para moradia, lazer ou investimento, localizado no bairro Sambé. O imóvel conta com área total de 2.500 m², oferecendo espaço, tranquilidade e contato com a natureza em uma região de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Imóvel localizado no bairro Sambé, em Rio Bonito/RJ, com acesso facilitado e em região tranquila. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com área total de 2.500 m², proporcionando amplo espaço para diversas finalidades. l RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano l BENFEITORIAS: Casa com aproximadamente 100 m² de área construída, composta por 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 banheiros, sala e 1 vaga de garagem. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área externa ampla, com excelente potencial para lazer, jardinagem, cultivo ou futuras ampliações. l PERFIL DO LOCAL: Região ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. l DOCUMENTAÇÃO: Particular de Compra e Venda l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948276848.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948304205.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948181421.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948234818.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948292087.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948064330.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948076041.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948081145.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948099560.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201948104688.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4242515/sitio-venda-rio-bonito-rj-sambaa) ### Sítio - 083RU - Referência: 083RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Bandeirante ll - Valor: R$ 180.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Escola - Descrição: CHÁCARA EM CANCELA PRETA | TANGUÁ – RJ l Excelente oportunidade de chácara em Cancela Preta, com localização privilegiada e fácil acesso, situada a poucos metros do ponto de ônibus da BR-101. Imóvel totalmente murado, com ótima estrutura residencial e ambiente ideal para moradia, lazer ou descanso em meio à tranquilidade da região. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cancela Preta, em Tanguá-RJ, com acesso facilitado pela BR-101 e proximidade ao ponto de ônibus. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com aproximadamente 1.000m², totalmente murado, proporcionando privacidade, segurança e excelente aproveitamento do espaço. l RECURSOS HÍDRICOS: Não foram informadas características hídricas do imóvel. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Quintal amplo com diversas árvores frutíferas e vista frontal para uma bela fazenda. l PERFIL DO LOCAL: Região tranquila, com perfil rural e excelente potencial para lazer, descanso ou moradia. l DOCUMENTAÇÃO: Imóvel com escritura registrada. Não aceita financiamento bancário e não há interesse em permuta. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r Observação: As imagens deste anúncio receberam tratamento visual com apoio de inteligência artificial apenas para melhoria de nitidez, iluminação e apresentação estética. Não houve alteração das características reais, estruturas ou do cenário natural do imóvel, preservando fielmente sua autenticidade e condições originais. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201207543472.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201208007441.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201207592418.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201207501264.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201207474972.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201207516488.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201208071050.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201208026278.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201207571202.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605201208042214.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4241445/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-bandeirante-ll) ### Sítio - 082RU - Referência: 082RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Saquarema - Bairro: Serra do Mato Grosso - Valor: R$ 390.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 6 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 18,00 m² - Descrição: SÍTIO COM VISTA PARA O MAR | SAMPAIO CORRÊA – SAQUAREMA/RJ l Sítio exclusivo com 18.000 m², ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada para o mar. A propriedade oferece excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, incluindo projetos como pousada ou turismo rural. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Sampaio Corrêa, com fácil acesso a apenas 2 km do asfalto. Região estratégica, próxima à Cachoeira Véu da Noiva e a cerca de 25 minutos da Praia de Itaúna. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com 18.000 m², composto por áreas verdes, trilhas naturais e diversidade de plantas frutíferas. Destaque para o mirante com construção em formato de barco, proporcionando uma experiência única e vista panorâmica. l RECURSOS HÍDRICOS: Piscina abastecida com água de nascente. l BENFEITORIAS: Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Amplo espaço para estacionamento com capacidade para mais de 6 veículos, além de áreas abertas ideais para lazer, contemplação e expansão de estruturas. l PERFIL DO LOCAL: Região em forte valorização, ideal para moradia, lazer, investimento ou implantação de pousada, com grande potencial turístico e contato direto com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Contrato particular de compra e venda, com posse consolidada há vários anos. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139531919.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139522961.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139236886.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139255873.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139274913.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139298767.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139316939.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139375499.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139417491.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605152139387972.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4180009/sitio-venda-saquarema-rj-serra-do-mato-grosso) ### Sítio - 081RU - Referência: 081RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Duques - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 2,00 m² - Descrição: CHÁCARA EM DUQUES | TANGUÁ/RJ l Chácara com excelente localização e fácil acesso, ideal para lazer ou moradia, situada a poucos minutos da rodovia. O imóvel conta com área ampla, estrutura funcional e ambiente tranquilo, proporcionando conforto e contato direto com a natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Apenas 1 km da BR-101, com aproximadamente 3 minutos até a rodovia, garantindo acesso rápido e facilitado. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2.000,00 m², completamente murada, oferecendo privacidade e segurança. l BENFEITORIAS: Casa com 2 dormitórios, cozinha e varanda. No segundo piso, amplo salão, proporcionando diversas possibilidades de uso. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Pomar com diversas árvores frutíferas. l PERFIL DO LOCAL: Ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou refúgio em meio à natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. Não aceita financiamento e não há interesse em permuta. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228174652.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228157728.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228163396.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228021035.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228031563.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261227598022.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228001239.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228055248.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228261104.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603261228057765.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4144301/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-duques) ### Sítio - 078RU - Referência: 078RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Caxito - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área total: 27,99 m² - Cômodos: - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Posto de Saúde - Descrição: OPORTUNIDADE RURAL COM RGI | CAXITO – SILVA JARDIM/RJ l Excelente sítio com 27.988 m², localizado em Caxito, na divisa com Rio Bonito e a apenas 14 km do centro. Propriedade estratégica, com infraestrutura completa, ideal para moradia, lazer ou pequeno projeto produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Aproximadamente 300 metros da rodovia, com acesso fácil e rápido. Região com excelente mobilidade entre Silva Jardim e Rio Bonito. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 27.988 m². Terreno com amplo chapadão de excelente aproveitamento. Pastagem formada com capacidade para até 10 animais. Plantação de eucalipto. Área totalmente cercada. Rua interna permitindo acesso de automóveis até a parte mais alta da propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: 2 poços artesianos com bomba tipo caneta, sendo: • 1 destinado ao consumo da residência • 1 exclusivo para irrigação Lagoa natural na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por: 3 quartos Cozinha 2 banheiros Varanda Quarto de ferramentas Garagem para 3 veículos l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Árvores frutíferas distribuídas pela propriedade. Estrutura adequada para uso rural e produtivo. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel versátil, ideal para quem busca tranquilidade, produção rural em pequena escala ou refúgio de lazer em localização estratégica. l DOCUMENTAÇÃO: RGI (Registro Geral de Imóveis). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311209409.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311198529.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311113446.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311152262.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311146203.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311039932.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260221231112454.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311138265.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311122881.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602212311149426.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4034544/sitio-venda-silva-jardim-rj-caxito) ### Fazenda - 077RU - Referência: 077RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Guapé - Bairro: José Candido - Valor: R$ 13.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 97,00 m² - Descrição: FAZENDA ROSEIRA | GUAPÉ – MG l Propriedade rural produtiva e estrategicamente localizada, a apenas 16 km do centro de Guapé, em região reconhecida pela produção de café especial. Com 97 hectares e altitude média de 990 metros, apresenta excelente estrutura agrícola, logística privilegiada e alto potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Guapé, com fácil acesso, a apenas 16 km do centro da cidade, próximo da  Represa de Furnas e a poucos minutos do Aeroporto Air Fling. Região estratégica, com logística facilitada para escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 97 hectares. Topografia favorável e solo fértil, inserida em região consolidada para produção de café especial. Propriedade com grande aproveitamento de área produtiva. l RECURSOS HÍDRICOS: Sistema de irrigação por gravidade em toda a área produtiva, proporcionando eficiência operacional e baixo custo energético. l BENFEITORIAS: 15.000 pés de café com 9 anos, em plena produção. 300.000 pés de café recém-plantados neste ano. 70.000 pés preparados para plantio imediato. Galpões estruturados, secadores, terreiro de café, trator com implementos e casa para funcionários. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Estrutura agrícola completa e funcional, preparada para expansão e continuidade produtiva, com excelente logística regional. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel produtivo, indicado para investidores e produtores que buscam rentabilidade, escala e inserção em região valorizada de café especial. Condições facilitadas de negociação. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323047754.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323026618.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323028224.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323034664.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323035894.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323041476.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323041162.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192323056742.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4030820/fazenda-venda-guapacopy-mg-josacopy-candido) ### Fazenda - 076RU - Referência: 076RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Campo Belo - Bairro: Centro **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 650,00 m² - Descrição: FAZENDA COM 650 HECTARES | CAMPO BELO – MG l Excelente propriedade rural no Sul de Minas Gerais, com dupla aptidão e estrutura consolidada para agricultura e pecuária. Localizada em região estratégica, apresenta altitude privilegiada e alto potencial produtivo, sendo ideal para exploração agrícola mecanizada, pecuária intensiva ou investimento patrimonial. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada entre Boa Esperança e Campo Belo, em região agrícola consolidada do Sul de Minas. A apenas 4 km do asfalto. Distâncias aproximadas: 245 km de Belo Horizonte e 400 km de São Paulo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 650 hectares. Altitude média de aproximadamente 1.060 metros acima do nível do mar. Topografia favorável, com áreas amplamente mecanizáveis, ideal para cultivo de café, milho e soja. Pastagens formadas e sistema de manejo estruturado. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade rica em água, contando com mais de 15 lagos e diversas nascentes, garantindo excelente suporte hídrico para atividades agrícolas e pecuárias. l BENFEITORIAS: Infraestrutura completa para pecuária com três currais e capacidade para aproximadamente 1.200 cabeças de gado em sistema de pastagem rotacionada. Sede estruturada com seis quartos espaçosos e área de lazer com piscina e lago. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastagens já formadas, áreas produtivas mecanizadas e estrutura consolidada para agricultura de alto rendimento e pecuária organizada. Região valorizada e com forte vocação produtiva. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel versátil, produtivo e com forte potencial de valorização, indicado tanto para produção agrícola e pecuária quanto para investimento estratégico no Sul de Minas Gerais. l DOCUMENTAÇÃO: Informações sob consulta. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229191239.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229174489.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229172385.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229199038.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229196503.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229179756.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229185933.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229182722.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229182909.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192229197693.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4030803/fazenda-venda-campo-belo-mg-centro) ### Fazenda - 02FA001 - Referência: 02FA001 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 43,00 m² - Descrição: FAZENDA COLONIAL À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda em estilo colonial com ampla área territorial e grande potencial de aproveitamento, indicada para moradia, lazer, atividades rurais ou projeto de revitalização, localizada em ponto estratégico de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 50 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 9 alqueires, equivalente a aproximadamente 43 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, contemplando pastagens e área de mata de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio atravessando a propriedade, lago e nascentes distribuídas pela área. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial duplex, necessitando de reformas, composta por 6 quartos, sendo 2 suítes, sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha, dependência de empregada, despensa e varanda, além de casa de hóspede, duas casas de caseiro, piscina, sauna e dois banheiros externos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastos cercados e piqueteados, curral, canil, galinheiro, área destinada à reserva florestal e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil versátil e potencial de valorização, inserida em ambiente campestre estruturado, adequada para quem busca projeto de recuperação aliado a uso produtivo ou recreativo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: ( 2 1 )  9 9 8 0 2  -  0 7 7 8  CRECI: 053577/RJ   w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r       - Observações: RJ 122 - KM 18 - ENTRADA VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110361410.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110365874.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110362492.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260219211036631.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110361949.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260219211036733.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110367841.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110366918.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110364382.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602192110367299.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4030742/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Haras - 075RU - Referência: 075RU - Tipo: Haras - Finalidade: venda - Cidade: Paraíba do Sul - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 48,00 m² - Descrição: HARAS DE ALTO PADRÃO | PARAÍBA DO SUL – RJ. l Excelente haras de alto padrão, ideal para moradia, lazer ou atividade equestre, com estrutura completa, ampla área verde e fácil acesso, oferecendo conforto, funcionalidade e privacidade em um só local. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Apenas 300 metros do asfalto, garantindo fácil acesso em qualquer época do ano. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 48.000,00 m², com excelente aproveitamento, topografia favorável e espaço ideal para criação, lazer e expansão de atividades. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago. Poço artesiano com água de excelente qualidade. l BENFEITORIAS: Casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte. 3 salas. 1 ateliê. 1 suíte externa. Casa de caseiro. Curral. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaçosa piscina. Área gourmet com fogão a lenha. Campo de futebol. Garagem com vaga para 5 carros. Pomar com diversas árvores frutíferas. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade ideal para haras, moradia de alto padrão em área rural ou empreendimento voltado ao lazer e criação, com excelente estrutura já consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041186949.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2026021600411929.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041197026.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260216004119996.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041188562.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041204427.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041208418.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041207278.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041218274.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602160041211255.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4024134/haras-venda-paraashyba-do-sul-rj-centro) ### Fazenda - 074RU - Referência: 074RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: São João Nepomuceno - Bairro: Três Marias - Valor: R$ 3.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 228,00 m² - Descrição: FAZENDA FORMADA EM PASTAGEM COM EXCELENTE RECURSO HÍDRICO | SÃO JOÃO NEPOMUCENO – MG l Propriedade rural com 228 hectares, totalmente formada em pastagem, excelente capacidade de suporte e abundância hídrica. Localização estratégica próxima à cidade, com acesso facilitado, ideal para pecuária de corte ou leite, oferecendo estrutura funcional e potencial produtivo consistente durante todo o ano, inclusive em períodos de seca. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada a apenas 2 km de estrada de chão, com excelente acesso e proximidade da cidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 228 hectares. Totalmente formada em pastagem. Capacidade para aproximadamente 200 cabeças direto no pasto, inclusive na seca. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude com aproximadamente 20.000 m², estilo represa. Várias minas de água alta. Cachoeira dentro da propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por: 02 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro. Varanda. Estrutura para gado contendo: Curral completo. Balança. Área coberta para tanque de leite. Embarcador. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade com topografia e estrutura voltadas à atividade pecuária, com logística facilitada e distribuição eficiente das áreas de pastagem. l PERFIL DO LOCAL: Fazenda indicada para pecuaristas que buscam propriedade produtiva, com boa capacidade de suporte animal e forte segurança hídrica. Aceita entrada e parcelamento direto com o proprietário. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546273071.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546289862.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260215154629562.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546276119.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546281595.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546278985.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546293662.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546295963.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260215154630164.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151546305455.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4024052/fazenda-venda-sapoundo-joapoundo-nepomuceno-mg-traas-marias) ### Fazenda - 073RU - Referência: 073RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Bom Jardim de Minas - Bairro: Distrito do Tabuão - Valor: R$ 15.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 12 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 10 - Suítes: 10 - Áreas: - Área total: 880,00 m² - Descrição: FAZENDA DE GRANDE PORTE COM PECUÁRIA E EUCALIPTO | BOM JARDIM DE MINAS – MG l Propriedade rural de grande escala com 880 hectares, estrutura completa para pecuária de corte, produção florestal e operação administrativa consolidada. Fazenda produtiva, com sede imponente, múltiplas residências, maquinário incluso e excelente acesso logístico, ideal para investidores e produtores que buscam ativo rural estruturado e diversificado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada a apenas 8,5 km da BR-267, com excelente acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 880 hectares. 271,65 hectares plantados com eucalipto, média de 1.333 árvores por hectare. 272,94 hectares de pastagem. 55 hectares em Área de Preservação Permanente. 71 hectares de mata. Pastagem dividida em 50 piquetes. Já operou com 700 cabeças em confinamento. Capacidade estimada para 500 a 600 cabeças de gado a pasto (sem considerar área com eucalipto). Atualmente com 300 cabeças de gado. l RECURSOS HÍDRICOS: Várias nascentes altas por gravidade. 05 açudes. Sistema de tratamento de água. Antigo gerador com roda d’água (em recuperação). Gerador a diesel. Bomba de abastecimento de diesel com capacidade para 2.000 litros. l BENFEITORIAS: Casa sede porteira fechada (exceto pertences pessoais), com varanda em “U”, totalmente avarandada, contendo: 06 suítes no pavimento inferior. 04 suítes no pavimento superior. Sala. Cozinha. Total de 05 casas na propriedade, incluindo casa de caseiro próxima à sede, casa de colono, casas de apoio e cantina. 03 galpões para armazenamento de maquinário. Escritório administrativo da fazenda. Curral com embarcador. Balança para gado. Comedouro exclusivo para bezerros. 50 fornos de carvão (sem estoque no momento). Galpão para suínos (24 x 50 m). Galinheiro. Baias. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Maquinário incluso: 02 tratores. Retroescavadeira. Empacotador. Grua acoplada em trator. Área de lazer. Quiosque ao lado de queda d’água. Área gourmet com banheiro. l PERFIL DO LOCAL: Fazenda... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151328589810.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260215132432277.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324345830.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324343601.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324286784.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324284222.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324296969.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324292865.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324298583.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602151324303249.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4024025/fazenda-venda-bom-jardim-de-minas-mg-distrito-do-tabuapoundo) ### Fazenda - 072RU - Referência: 072RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Guanhães - Bairro: Taquaral - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 288,00 m² - Descrição: FAZENDA DE CAFÉ ARÁBICA PRODUTIVA | SAPUCAIA DE GUANHÃES – MG l Excelente oportunidade para investimento no agronegócio com fazenda produtiva de café arábica em plena operação, situada em região tradicional de Minas Gerais reconhecida pela produção de cafés de alta qualidade. Propriedade estruturada, com lavoura formada, altitude privilegiada e operação completa pronta para continuidade imediata. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Acesso por apenas 3 km de estrada de terra em ótimo estado, com ligação direta à rodovia LMG-759. Distâncias aproximadas: Virginópolis – 22 km Guanhães – 50 km Ipatinga – 90 km Governador Valadares – 131 km Belo Horizonte – 300 km Localização estratégica que favorece logística e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 28,8 hectares. 12 hectares plantados com café arábica. Aproximadamente 65.000 pés produtivos. Sistema de plantio adensado, proporcionando maior produtividade por hectare. Altitude de 920 metros, favorecendo maturação mais lenta dos frutos, maior complexidade sensorial, melhor acidez natural e potencial para cafés especiais. 6 hectares de mata nativa preservada. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego natural dentro da propriedade. 02 represas. Autossuficiência hídrica. Área de mata nativa preservada atendendo à reserva legal. l BENFEITORIAS: Despolpador com capacidade de até 2.000 litros/hora. Soprador de impurezas. Elevador de grãos (chupim). 02 terreiros de concreto. Secador tipo caixa com capacidade aproximada de 32.000 litros. 02 fornalhas a lenha, contribuindo para redução de custos operacionais. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Energia elétrica instalada. Internet móvel. Casa para caseiro. Estrutura que permite operação completa dentro da propriedade, do plantio à saca, proporcionando continuidade imediata das atividades. l PERFIL DO LOCAL: Café arábica em plena fase produtiva, com lavoura vigorosa e saudável. Receita prevista já na próxima safra. Potencial para enquadramento como café especial, dependendo de m... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320096810.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320142776.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320132122.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320148775.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320123251.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320132264.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320126860.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320111693.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320118401.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602132320104508.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4023452/fazenda-venda-guanhapoundes-mg-taquaral) ### Sítio - 071RU - Referência: 071RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Magé - Bairro: Jardim de Prata - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 6 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 15,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | PRAIA DE MAUÁ – MAGÉ/RJ l Sítio amplo e totalmente estruturado, com forte vocação para eventos, lazer e também uso residencial, implantado em área generosa e com infraestrutura completa para receber grandes grupos, em região conhecida do distrito de Praia de Mauá. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Jardim de Prata, Praia de Mauá, distrito de Magé, com acesso por via urbana. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 17.000 m², com platôs formados, áreas abertas e espaços bem distribuídos para lazer, eventos e convivência. l BENFEITORIAS: Casa principal com 7 quartos, sendo 3 suítes, totalizando 6 banheiros, ampla varanda coberta com mesas e cadeiras com capacidade para cerca de 80 pessoas, cozinha equipada com fogão industrial e fogão convencional, freezers, geladeiras, panelas e utensílios, estrutura preparada para pernoite de até 45 pessoas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina com churrasqueira posicionada em frente, campo para futebol e vôlei, mesas de sinuca, totó e ping-pong, platô com vista e balanço infantil, áreas destinadas a confraternizações, festas e eventos, com capacidade aproximada para 80 a 100 pessoas durante o dia e eventos maiores como casamentos e festas de 15 anos com até 120 pessoas. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil multifuncional, ideal para eventos, cultos, confraternizações, lazer estruturado ou moradia, oferecendo conforto, espaço e versatilidade de uso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218364705.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218327967.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218339106.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260210221833488.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218335115.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2026021022183428.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218348872.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218349834.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218358060.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602102218353603.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4016330/sitio-venda-magacopy-rj-jardim-de-prata) ### Sítio - 02SP39 - Referência: 02SP39 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 975.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 460,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Sítio de produção com grande extensão territorial, inserido em ambiente natural preservado, com benfeitorias consolidadas e forte presença de recursos hídricos, indicado para uso residencial, lazer ou atividades rurais. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Silva Jardim, com acesso por estrada e aproximadamente 3 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 46 hectares, com topografia predominantemente ondulada e cerca de 10% de área plana, combinando áreas produtivas com preservação ambiental. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago, córrego, nascente e cachoeira dentro da propriedade, garantindo abundante disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Casa sede de excelente padrão composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda, além de área gourmet, piscina, garagem, casa de hóspedes e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gramada, jardim, horta, diversas árvores frutíferas, galinheiro, mata de reserva, infraestrutura de energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com forte apelo ambiental e paisagístico, adequada para quem busca contato direto com a natureza, privacidade e grande extensão de terra. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116168441.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116155932.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260209111614648.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116065105.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116079210.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116081786.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116082221.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116109364.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091116092779.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260209111609586.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4012509/sitio-venda-silva-jardim-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP060 - Referência: 02SP060 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 190,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção inserido em ambiente natural preservado, com ampla área territorial, benfeitorias consolidadas e características que favorecem uso residencial, lazer ou atividades rurais, localizado em região tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 13 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total correspondente a 4 alqueires, aproximadamente 19 hectares, com topografia mista e cerca de 30% de área plana, permitindo aproveitamento equilibrado entre áreas construídas e naturais. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio com trechos encachoeirados, lago, piscina natural e disponibilidade de água na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem para até 4 veículos, churrasqueira, fogão a lenha, área gramada, jardim, diversas árvores frutíferas, galinheiro, pocilga, horta, propriedade cercada, fornecimento de energia por gerador próprio e também pela concessionária, infraestrutura de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com forte apelo ambiental, indicada para quem busca contato com a natureza, privacidade e tranquilidade, mantendo estrutura funcional para uso contínuo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059066035.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059031116.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059026561.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059028837.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059034579.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059038047.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059032279.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059045975.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059044646.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091059042472.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4012450/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP025 - Referência: 02SP025 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Banheiros: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 140,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção com padrão elevado de construção, ampla área territorial e conjunto completo de benfeitorias, indicado para moradia, lazer ou uso produtivo, inserido em região valorizada do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 500 m de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 14 hectares, com topografia mista, permitindo bom aproveitamento para uso residencial, produtivo e áreas de preservação. l RECURSOS HÍDRICOS: Água de nascente disponível na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal em padrão alto, em formato duplex, composta por 7 quartos, sendo 4 suítes no pavimento inferior e 3 quartos no pavimento superior, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa, dois banheiros sociais, salão de festas, varanda e garagem, além de salão de jogos, casa de caseiro e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro de apoio, campo de futebol, área gramada, belo jardim paisagístico, diversas árvores frutíferas, mata de reserva e vista privilegiada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil residencial e de lazer, adequada para quem busca conforto, privacidade, contato com a natureza e estrutura consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012256.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012269871.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012247436.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012253674.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012269203.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260209101227590.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012278119.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012282726.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012285877.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602091012294543.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4012316/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP022 - Referência: 02SP022 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 60,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção com estrutura completa, bom aproveitamento de área e vocação definida para uso rural, residencial ou produtivo, inserido em região tradicional do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e distância aproximada de 8 km do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6 hectares, com topografia mista e aproximadamente 40% de área plana, favorecendo o uso produtivo e a implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, lago com peixes e nascente própria, proporcionando excelente disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Excelente casa sede composta por 6 quartos, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social e varanda, além de casa de apoio com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, sistema de energia solar instalado e diversas plantações. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem, churrasqueira, fogão a lenha, banheiro externo, galinheiro, jardim, área gramada, diversas árvores frutíferas, mata de reserva, infraestrutura de água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo, adequada para quem busca espaço, contato com a natureza e estrutura já consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116579999.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116567657.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116564188.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116571431.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116549881.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116589852.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116599468.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072117005953.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116542936.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072116541999.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4011761/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP016 - Referência: 02SP016 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 190,00 m² - Descrição: IMÓVEL RURAL À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Imóvel rural com ampla área, estrutura completa e vocação para uso residencial, lazer ou atividades produtivas, inserido em região estratégica do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 53.000 m², com topografia mista, sendo cerca de 50% da área plana, favorecendo circulação, uso produtivo e implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e poço artesiano, garantindo boa disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de jantar com closet, banheiro social, cozinha, escritório e varanda, além de salão de jogos com banheiro e bar anexo, cinco suítes externas, área de serviço, brinquedoteca climatizada, mirante, garagem coberta para 4 carros com capacidade para até 10 veículos e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, piscina adulto e infantil, banheiro, sauna seca, depósito, pomar, quadra polivalente, campo de futebol, gramado, estábulo, área de pasto, horta, galinheiro, canil, propriedade cercada, infraestrutura de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural versátil, adequada para moradia, lazer estruturado ou uso produtivo, em ambiente amplo e bem distribuído. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r       **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053324254.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053325163.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053323617.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053327114.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053321200.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053322481.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053328931.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053325671.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053325416.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072053339622.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4011757/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP013 - Referência: 02SP013 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 83,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com excelente aproveitamento de área, topografia totalmente plana e estrutura básica já implantada, indicado para uso residencial, lazer ou pequena produção rural, localizado em região rural consolidada de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 8,3 hectares, com topografia 100% plana, favorecendo o uso integral da propriedade e a implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e córrego cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de quarto de ferramentas, curral, piquetes e infraestrutura instalada com água, energia elétrica e internet. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área externa com diversas árvores frutíferas, pequena mata de reserva e espaços abertos para uso rural ou lazer. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil funcional, adequada para quem busca terreno plano, boa disponibilidade de água e fácil manejo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909356215.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909318869.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260207190933859.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909349128.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909316899.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909318017.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909323771.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909322410.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909329150.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071909333654.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4011719/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP011 - Referência: 02SP011 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 220,00 m² - Descrição: IMÓVEL RURAL À VENDA | RJ-116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Imóvel rural com excelente potencial produtivo e residencial, com ampla área, rica em recursos naturais e boa infraestrutura instalada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: l Localizado na RJ-116, no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso por estrada de chão a aproximadamente 8 km do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: l Área total de 6 hectares, com topografia composta por aproximadamente 40% de área plana, permitindo bom aproveitamento do solo para diversas atividades rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: l A propriedade conta com rio cortando a área, lago com peixes e nascente própria, garantindo excelente disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: l Casa sede composta por 6 dormitórios, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social e varanda. Possui ainda casa de apoio composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de garagem, churrasqueira, fogão a lenha e banheiro externo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: l Área com diversas frutíferas, jardim, gramado, galinheiro, mata de reserva, além de sistema de energia solar, diversas plantações e infraestrutura com água, luz e internet. l PERFIL DO LOCAL: l Região rural tranquila, ideal para moradia no campo, produção agrícola, lazer ou investimento. l DOCUMENTAÇÃO: l Escritura pública com RGI, pronta para transferência. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857549791.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857494241.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857489251.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857498674.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857522473.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857501173.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857461938.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260207185747689.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857473905.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071857487520.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/4011713/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Casa - 061CA - Referência: 061CA - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Bananeiras - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 240,00 m² - Descrição: CASA À VENDA | BANANEIRAS – SILVA JARDIM/RJ — ABERTURA COMERCIAL Imóvel localizado em área rural com forte vocação para lazer e investimento, ideal para uso em fins de semana, veraneio ou moradia tranquila no interior, além de apresentar potencial para geração de renda com locação por temporada em razão da crescente procura por imóveis de lazer na região — LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em Bananeiras, região rural de Silva Jardim, com acesso facilitado e distância aproximada de 12 km da rodovia, favorecendo tanto o uso residencial quanto a exploração comercial — ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 240 m², terreno murado, com bom aproveitamento e disposição funcional — BENFEITORIAS: Casa distribuída em dois pavimentos, sendo o primeiro composto por sala ampla, uma suíte, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e varanda, e o segundo pavimento com três quartos — ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com espaço gourmet, churrasqueira, fogão a lenha e piscina, oferecendo estrutura adequada para descanso, confraternizações e uso recreativo — PERFIL DO LOCAL: Região reconhecida pelo contato com a natureza, rica em rios e cachoeiras, indicada para lazer, descanso e locação por temporada — DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda — Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ Mais oportunidades em: www.oliveiravende.com.br **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201211702.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260112220117106.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201238377.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201356253.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201251440.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201302947.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201356598.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601122201351713.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3964260/casa-venda-silva-jardim-rj-bananeiras) ### Sítio - 059RU - Referência: 059RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Duques - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 2,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Descrição: CHÁCARA À VENDA | TANGUÁ/RJ l Propriedade com 2.000m² de área total, ideal para quem busca tranquilidade, fácil acesso e excelente espaço para moradia ou lazer. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na região de Duques, em Tanguá/RJ, a poucos metros da BR-101, garantindo acesso facilitado. Conta com entrada por duas ruas. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2.000m², com amplo pomar e excelente área externa. Aproximadamente 80% do terreno murado, proporcionando maior privacidade e segurança. l RECURSOS HÍDRICOS: Abastecimento por poço artesiano. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira e banheiro externo, oferecendo praticidade para momentos de lazer e confraternização. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia ou finais de semana, situada em região tranquila e adequada para quem busca sossego e qualidade de vida. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r       **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201291879.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201289819.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201305893.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201289355.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201328092.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201291030.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260212220131359.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201325344.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201335828.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122201275167.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3901669/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-duques) ### Fazenda - 058RU - Referência: 058RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: São Vicente de Paula - Valor: R$ 9.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 52,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | ARARUAMA/RJ l Propriedade com aproximadamente 52 alqueires, estruturada para pecuária e com excelente potencial agrícola e de valorização imobiliária. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Araruama/RJ, às margens de rodovia pavimentada que conecta a sede do município ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, com ligação facilitada a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Acesso principal próximo à Estrada da Saudade, com estrada vicinal cortando a propriedade e facilitando a logística interna e regional. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Topografia predominantemente plana, com leves ondulações, ideal para pecuária leiteira ou de corte e com excelente aptidão agrícola. Áreas de pastagem formadas e prontas para uso imediato. l RECURSOS HÍDRICOS: Nove reservatórios naturais (entre lagoas e lagunas), todos alimentados por nascentes próprias, garantindo abastecimento contínuo para o rebanho. Conta ainda com rede pública de água encanada e energia elétrica instalada. l BENFEITORIAS: Três casas de colono em bom estado de conservação, distribuídas estrategicamente pela fazenda. Estradas internas estruturadas para facilitar manejo e circulação. l ATIVIDADE PRODUTIVA: Plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco em cria e recria de genética selecionada. Plantação de aproximadamente 100.000 pés de eucalipto, gerando receita complementar com madeira para lenha e escoras. l DIFERENCIAL E POTENCIAL: Faixa de mata nativa preservada com cerca de 1,5 km de extensão, contribuindo para equilíbrio ambiental. Propriedade inserida em região com expansão urbana crescente, apresentando forte potencial para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511122114524905.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335525174.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335516333.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335516542.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335519282.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335524430.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335534041.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335529959.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335537615.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202511112335525135.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3896648/fazenda-venda-araruama-rj-sapoundo-vicente-de-paula) ### Sítio - 057RU - Referência: 057RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Cancela Preta - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 10,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | TANGUÁ/RJ l Propriedade com 10.000m² de área total, ideal para moradia, lazer ou investimento, reunindo estrutura completa e excelente potencial de uso em região valorizada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no bairro Cancela Preta, em Tanguá/RJ, a aproximadamente 2 km da rodovia, com acesso fácil e seguro, em região tranquila e cercada por belas paisagens rurais. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10.000m², proporcionando amplo espaço para lazer, cultivo e expansão das atividades no imóvel. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago natural presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e arejada, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda em todo o entorno com vista para o verde. Conta ainda com casa auxiliar com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de 4 suítes externas independentes, ideais para hóspedes ou locação por temporada. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: 2 piscinas, salão de jogos, banheiro de apoio e horta cultivada, oferecendo estrutura completa para lazer e convivência. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia, lazer familiar ou investimento, com excelente potencial para hospedagem e eventos em ambiente tranquilo. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859148207.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859041493.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859018520.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859024119.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859003142.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859003066.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859016965.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859023366.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859032308.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602121859034882.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3893834/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-cancela-preta) ### Sítio - 055RU - Referência: 055RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Boqueirão - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 14,95 m² - Descrição: PROPRIEDADE À VENDA | RIO BONITO/RJ l Área com 149.564,37m² (aproximadamente 14,95 hectares), ideal para uso residencial de alto padrão ou desenvolvimento comercial, reunindo localização estratégica e grande potencial de valorização. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no distrito de Boqueirão, em Rio Bonito/RJ, com ampla frente para a Rodovia RJ-124 (Via Lagos) e a apenas 2,5 km do centro da cidade, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 149.564,37m², com topografia variada, amplas áreas de pastagem, campo de futebol gramado e diversas árvores frutíferas, além de paisagem aberta e ambiente tranquilo. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascentes e lagos naturais presentes na propriedade, garantindo abundância de água. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para implantação de condomínio residencial, sítio de lazer estruturado ou empreendimento turístico, comercial ou institucional, em uma das regiões mais promissoras de Rio Bonito. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública registrada no 2º Ofício de Rio Bonito/RJ. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426328346.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426326499.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426319582.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426318803.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426319922.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426301606.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426303021.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426307426.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426317249.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510201426325203.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3861521/sitio-venda-rio-bonito-rj-boqueirapoundo) ### Sítio - 054RU - Referência: 054RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Posse dos Coutinho - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 29,00 m² - Descrição: FAZENDA PRODUTORA DE LARANJA À VENDA | TANGUÁ – RJ l Fazenda produtiva com atividade consolidada na citricultura, unindo potencial agrícola, estrutura residencial e recursos naturais, indicada para investidores do agronegócio ou para quem busca propriedade rural com geração de renda e área de lazer integrada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Tanguá, com acesso facilitado e aproximadamente 8 km de distância da BR-101. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 29 hectares, com topografia variada, aproximadamente 40% plana, áreas em meia laranja e reserva legal preservada, permitindo expansão produtiva. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio de águas cristalinas cortando a propriedade e abastecimento por poço artesiano com laudo de qualidade. l BENFEITORIAS: Casa sede mobiliada composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, salas amplas, área gourmet com piscina e espaço de jogos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Estrutura voltada à produção agrícola com rendimento aproximado de 10.000 caixas de laranja por ano, com possibilidade de ampliação produtiva, venda na modalidade porteira fechada incluindo trator Massey Ferguson 165 com implementos. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e residencial, adequada para investidores, produtores ou famílias que desejam conciliar lazer e atividade agrícola. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada e apta para transferência. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313587510.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313565525.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313554210.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313563161.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313549765.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313541022.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313553397.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313553990.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313578086.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602112313572822.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3860409/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-posse-dos-coutinho) ### Fazenda - 053RU - Referência: 053RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Braçanã - Valor: R$ 16.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 6 - Áreas: - Área total: 480,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com 480 hectares, georreferenciada e escriturada, ideal para pecuária de corte, cria e recria, reunindo estrutura completa, abundância hídrica e alto potencial de valorização. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Rio Bonito/RJ, a aproximadamente 6 km do asfalto, com acesso facilitado e logística favorável. Possui sistema viário interno concretado por cerca de 2 km, da porteira principal até a sede. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 480 hectares, com topografia variada entre áreas planas e suavemente onduladas, favorecendo drenagem e manejo eficiente. Pastagens formadas e bem manejadas, distribuídas em diversos piquetes cercados, com capacidade para até 500 cabeças de gado. l RECURSOS HÍDRICOS: Mais de 20 nascentes perenes distribuídas pela propriedade, além de lagoas naturais, garantindo abastecimento contínuo para o rebanho e uso doméstico. l BENFEITORIAS: Casa sede ampla e mobiliada, com ambientes integrados e seis suítes externas para hóspedes, totalizando 16 suítes climatizadas com móveis planejados. Conta ainda com quatro casas de funcionários em ótimo estado, curral de corte com brete e balança, galpão para máquinas, baias e chiqueiros. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer completa com duas piscinas de água natural, sauna, churrasqueira, fogão a lenha, salão de jogos e vídeo, campo de futebol gramado e parquinho infantil. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para pecuaristas e investidores do agronegócio que buscam ativo rural consolidado, com infraestrutura pronta, recursos naturais abundantes e forte potencial produtivo e patrimonial. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública registrada e georreferenciada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319237945.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319232991.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319235785.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319235524.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20251017231922955.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319234994.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319261799.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319242023.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319232983.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510172319223257.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3852262/fazenda-venda-rio-bonito-rj-braasectanapound) ### Fazenda - 052RU - Referência: 052RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 1.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 87,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | PAPUCAIA – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda com ampla extensão territorial, infraestrutura residencial consolidada e estrutura rural funcional, indicada para criação, produção agropecuária ou investimento, situada na localidade de Papucaia, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Papucaia, município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18 alqueires, aproximadamente 87 hectares, com topografia mista composta por áreas planas, levemente onduladas e porções destinadas à reserva de mata preservada. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, diversas nascentes de água, açude e piscina natural. l BENFEITORIAS: Sede principal avarandada composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha ampla e banheiro social, além de casa de hóspedes com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, quarto de ferramentas e galpão destinado a maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, jardim gramado, pomar com frutíferas variadas, sistema de energia solar instalado, pastagens formadas e divididas em piquetes, área de reserva legal, infraestrutura de energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e residencial, adequada para criadores, produtores rurais ou investidores que buscam estrutura pronta, abundância hídrica e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935438965.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935449075.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935465276.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935438966.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935436781.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935452942.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935452367.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935464150.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935467621.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510141935446444.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3852187/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 051RU - Referência: 051RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Pinhão - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 4,40 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | PINHÃO - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 4.400m² de área total, localizada no bairro Pinhão, ideal para quem busca espaço, lazer e fácil acesso em região estratégica. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em rua iluminada, a apenas duas quadras da BR-101, proporcionando acesso rápido e prático. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4.400m², com espaço para campo e excelente aproveitamento da área externa. l RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano automático, cisterna com bomba e captação de água do rio, além de açude na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal com aproximadamente 311m², composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. Conta ainda com casa de caseiro com cerca de 40m². l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina 4x8 completa com quiosque, garagem com 2 vagas cobertas e área adicional de estacionamento. Propriedade com 4 portões, sendo 1 eletrônico, oferecendo maior segurança. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel indicado para moradia ou lazer, com estrutura completa, boa localização e fácil acesso à rodovia. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227391640.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227296263.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227292104.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227303016.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227278979.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227271778.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227278348.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227285878.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227284354.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122227375080.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3850902/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-pinhapoundo) ### Sítio - 050RU - Referência: 050RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Picos - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 40,00 m² - Descrição: SÍTIO  À VENDA | PICOS - ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 4 hectares (40.000m²), localizada em condomínio fechado na região de Picos, ideal para moradia, lazer ou produção rural com segurança e fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em Picos, Itaboraí/RJ, a cerca de 4 km da BR-101 (aproximadamente 8 minutos de carro), em condomínio de sítios com controle de acesso e ambiente tranquilo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 40.000m², com pomar formado e excelente aproveitamento. A rua interna do condomínio divide o terreno em duas partes, possibilitando múltiplos usos. l RECURSOS HÍDRICOS: Água de excelente qualidade disponível na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 1 quarto, cozinha, 2 banheiros e amplo quarto de ferramentas. Garagem coberta para 2 veículos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com energia elétrica Enel instalada e pomar com diversas árvores frutíferas. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca natureza, segurança e valorização patrimonial em uma das regiões mais procuradas de Itaboraí. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r As imagens deste anúncio receberam tratamento visual com apoio de inteligência artificial apenas para melhoria de nitidez, iluminação e apresentação estética. Não houve alteração das características reais, estruturas ou do cenário natural do imóvel, preservando fielmente sua autenticidade e condições originais.   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227396935.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227366349.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260520222741843.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227433988.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227443717.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227458838.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227479340.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227498025.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227504652.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605202227553633.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3850900/sitio-venda-itaboraashy-rj-picos) ### Sítio - 049RU - Referência: 049RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Lagoa Verde - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 24,80 m² - Descrição: SÍTIO PRODUTIVO À VENDA | LAGOA VERDE - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 2,4 hectares, ideal para produção agrícola sustentável, com certificação e estrutura pronta para continuidade das atividades rurais. Venda na modalidade porteira fechada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na zona rural de Tanguá/RJ, a aproximadamente 5,6 km do centro da cidade (cerca de 10 minutos de carro), com acesso por estrada de boa qualidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2,4 hectares, totalmente cercada, adequada para cultivo e expansão produtiva. Conta com diversas frutíferas, incluindo 21 pés de jabuticaba em plena produção. l RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano com 22 metros de profundidade e vazão aproximada de 5.000 litros por hora, água com pH 6,5 e densidade 1.000. Possui nascentes naturais, córrego que atravessa toda a propriedade e 3 lagos, ideais para irrigação, lazer ou piscicultura. l BENFEITORIAS: Casa com aproximadamente 130m², dividida entre residência do caseiro e sede principal. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com energia elétrica e internet disponíveis, garantindo funcionalidade para moradia e operação produtiva. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca empreendimento na agricultura orgânica, ampliar atividades rurais ou viver com tranquilidade no campo, já com selo de orgânico ativo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura de cessão de direitos hereditários. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137365396.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137218367.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137196971.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137205373.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137203478.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137205647.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137214115.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137229811.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137234326.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202603131137233845.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3829515/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-lagoa-verde) ### Sítio - 047RU - Referência: 047RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Mangueira - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 3,20 m² - Área do terreno: 600,00 m² - Descrição: CHÁCARA À VENDA | MANGUEIRINHA - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 3.200m² de área total, ideal para moradia ou lazer, com excelente localização e estrutura completa em área urbana valorizada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada a aproximadamente 1.500 metros do centro de Tanguá, com acesso asfaltado, proporcionando praticidade e fácil deslocamento. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3.200m², parcialmente murada, com terreno nos fundos em suave aclive e presença de árvores frutíferas, garantindo bom aproveitamento do espaço. l RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano com água potável. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de ampla área coberta no térreo e garagem espaçosa. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina e campo society, oferecendo excelente estrutura para lazer e convivência. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade situada em bairro tranquilo, indicada para quem busca conforto, segurança e proximidade com o centro da cidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260212224607172.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246089769.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246104185.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246033852.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246053685.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246037656.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246033833.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246048167.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260212224604160.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122246045904.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3801669/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-mangueira) ### Fazenda - 045RU - Referência: 045RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Rio Vermelho - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 19,30 m² - Descrição: FAZENDINHA À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com aproximadamente 19,3 hectares, ideal para pecuária e agricultura, pronta para produção e com excelente localização estratégica. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no bairro Rio Vermelho, em Rio Bonito/RJ, a cerca de 1 km do asfalto, com acesso facilitado à BR-101 e à Via Lagos. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área com topografia aproximadamente 90% plana, totalmente cercada, favorecendo manejo eficiente e expansão das atividades produtivas. l RECURSOS HÍDRICOS: Diversas nascentes que abastecem o curral por gravidade, garantindo abastecimento contínuo e redução de custos operacionais. l BENFEITORIAS: Curral com embarcador e galpão espaçoso com depósitos. Estrutura com energia elétrica trifásica instalada. l PRODUÇÃO E ATIVOS INCLUSOS: Venda na modalidade porteira fechada, incluindo 43 animais da raça Nelore, sendo 36 vacas (29 em fase de gestação) e 7 bezerros ao pé. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para produtores que buscam operação já estruturada, com rebanho ativo e potencial de crescimento na pecuária e agricultura. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054166008.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054022550.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054031334.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250826205405933.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054068088.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054061196.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054074756.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054077292.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054099144.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508262054103033.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3765982/fazenda-venda-rio-bonito-rj-rio-vermelho) ### Sítio - 044RU - Referência: 044RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Sambaetiba - Valor: R$ 1.200.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 2,40 m² - Área do terreno: 600,00 m² - Valor por m²: R$ 2,00 - Descrição: SÍTIO À VENDA | SAMBAETIBA - ITABORAÍ/RJ l Propriedade localizada em Sambaetiba, Itaboraí/RJ, com infraestrutura completa, padrão construtivo elevado e excelente potencial para moradia ou lazer de alto padrão. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado a poucos metros da RJ-116, em região tranquila e de fácil acesso, proporcionando praticidade e valorização. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno amplo, com gramado bem cuidado, jardineiras decorativas e cercamento parcial em muro, garantindo segurança e privacidade. l BENFEITORIAS: Casa sede com 4 dormitórios, sendo 1 suíte master, sala ampla com pé-direito alto e excelente iluminação natural, cozinha moderna com bancada, banheiros com acabamento refinado, varandão com vista para o verde e escada interna em granito com guarda-corpo em vidro temperado. Conta ainda com casa de caseiro composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina em concreto revestida com pastilhas, deck em porcelanato amadeirado, área gourmet independente equipada com bancadas em granito, forno e fogão a lenha, dois banheiros de apoio e espaço para preparo de alimentos. Possui 4 baias cobertas para cavalos, sauna com chuveirão e amplo espaço para circulação de animais. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca conforto, sofisticação e estrutura completa em ambiente rural com fácil acesso, ideal para lazer, moradia ou eventos familiares. l DOCUMENTAÇÃO: 100% documentado, com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217383370.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217397033.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217499883.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217346065.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217282560.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217356287.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217301647.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217311023.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217339861.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508261217361298.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3764994/sitio-venda-itaboraashy-rj-sambaetiba) ### Fazenda - 043RU - Referência: 043RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Casimiro de Abreu - Bairro: Santa Irene - Valor: R$ 2.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 5 - Áreas: - Área total: 280,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Descrição: FAZENDA ECOLÓGICA À VENDA | CASIMIRO DE ABREU/RJ l Propriedade com aproximadamente 58 alqueires (cerca de 280 hectares), localizada no Caminho do Sana, no bairro Matumbo, entre Casimiro de Abreu e o distrito de Sana, reunindo preservação ambiental e forte potencial para negócios sustentáveis. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em região estratégica, com acesso facilitado mesmo em períodos chuvosos, inserida em área de grande apelo ecológico e turístico da Mata Atlântica. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área predominantemente composta por floresta regenerada, antiga pastagem hoje transformada em ambiente natural preservado, habitat de fauna nativa e aves raras. Propriedade com paisagens exuberantes e alto valor ambiental. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascentes próprias, três lagos naturais e piscina de água corrente abastecida por fonte natural, garantindo abundância hídrica. l BENFEITORIAS: Casa sede ampla com salas de estar e jantar e 5 suítes. Espaço gourmet integrado à área de lazer. Jardins e pomar com frutas tropicais. Casa de caseiro com 2 dormitórios. Energia elétrica instalada. l POTENCIAL DE USO: Indicada para ecoturismo, hospedagem ecológica (eco lodge), turismo de experiência, piscicultura sustentável, produção artesanal natural, educação ambiental, projetos de conservação com pagamento por serviços ambientais (PSA) e locações para produções audiovisuais. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel voltado para investidores com visão sustentável, empreendedores do turismo ecológico ou projetos ambientais de médio e grande porte, unindo preservação, geração de renda e valorização patrimonial. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada (RGI). l Para fotos e mais informações: https://l1nq.com/MyHtZ l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 Oliveira – CRECI 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20251106015110986.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911375012.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911423249.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911402279.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911359767.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911394232.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911461.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251912041240.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911347175.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508251911367825.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3764376/fazenda-venda-casimiro-de-abreu-rj-santa-irene) ### Fazenda - 042RU - Referência: 042RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Boqueirão - Valor: R$ 6.800.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 96,80 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade rural com 96,8 hectares, porteira fechada, altamente produtiva e com infraestrutura consolidada, ideal para agroindústria, pecuária, produção orgânica, turismo rural e exploração de recursos hídricos. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Silva Jardim/RJ, a poucos metros do asfalto, com acesso facilitado e logística estratégica para escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 96,8 hectares produtivos, com estrutura organizada para criação, cultivo e expansão das atividades. Propriedade com aproximadamente 30.000 pés de açaí em plena produção e áreas destinadas à pecuária e agricultura. l RECURSOS HÍDRICOS: 4 fontes de água mineral com documentação regularizada e aptas para envase. Lago com aproximadamente 5 metros de profundidade, além de estrutura hídrica funcional para produção. l BENFEITORIAS: Casa sede de dois andares com 5 quartos (sendo 4 climatizados com ar-condicionado), sala, cozinha com armários planejados e fogão a lenha. Conta ainda com área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, sauna a vapor, piscina e jardins projetados. Possui 3 casas de funcionários em alvenaria, galpão de serviço, estrutura coberta multiuso com cerca de 80m², escritório, sala de apoio e banheiros exclusivos para funcionários. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Centro de processamento de orgânicos com sala de recepção e lavagem, sala de processamento para embalagem e pesagem, sala de refrigeração equipada, além de maquinário industrial incluso. Maquinário agrícola completo, incluindo trator Massey Ferguson MF265 com implementos, roçadeiras, picadeira, triturador de coco, semeadeira, equipamento de solda elétrica e carro elétrico para 6 pessoas. Plantel com cerca de 70 fêmeas da raça Nelore em regime de cria e recria e mais de 600 galinhas poedeiras em sistema agroecológico. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para investidores que buscam múltiplas fontes de receita ativa, estrutura pronta ... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002284792.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002239056.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002244820.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250804000224155.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002252753.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002257098.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002256462.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250804000226266.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250804000226421.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202508040002266977.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3729067/fazenda-venda-silva-jardim-rj-boqueirapoundo) ### Sítio - 041RU - Referência: 041RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: São Vicente de Paula - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 67,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | SÃO VICENTE DE PAULA - ARARUAMA/RJ l Propriedade com aproximadamente 6,7 hectares, ideal para produção agrícola, especialmente citricultura, com excelente potencial de expansão. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em São Vicente de Paulo, Araruama/RJ, a cerca de 4 km do asfalto, com acesso facilitado. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área produtiva com aproximadamente 3.500 pés de laranja, incluindo cerca de 400 recém-plantados, além de espaço disponível para ampliação da cultura. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascente própria e abastecimento adicional pela concessionária Prolagos, garantindo excelente disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, copa, cozinha e banheiro. Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Galpão de apoio para atividades rurais. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para produtores que buscam propriedade já estruturada e produtiva, com possibilidade de ampliação da atividade agrícola. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Não aceita permuta nem financiamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335023202.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335392207.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335277661.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335042335.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335051653.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335074181.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335106620.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335069032.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335081961.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202507132335084408.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3694413/sitio-venda-araruama-rj-sapoundo-vicente-de-paula) ### Sítio - 037RU - Referência: 037RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Araruama - Bairro: São Vicente de Paula - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 6 - Áreas: - Área total: 13,50 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | SÃO VICENTE DE PAULA – RJ l Propriedade com aproximadamente 13,5 hectares (cerca de 3 alqueires), reunindo estrutura completa para moradia, lazer e exploração comercial, em região valorizada e de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no bairro Saudade, em São Vicente de Paula/RJ, em área rural com natureza preservada, segurança e acesso por estrada em boas condições. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 135.828m², com excelente aproveitamento para pecuária, cultivo agrícola e atividades turísticas. Conta com pasto formado e capineira de alta qualidade. l RECURSOS HÍDRICOS: Fontes naturais e abundância de água, favorecendo irrigação, criação de animais e uso contínuo da propriedade. l BENFEITORIAS: Casa de caseiro composta por sala, cozinha, banheiro, 2 quartos, varanda e área de serviço. Seis flats com suíte, ideais para hospedagem ou locação por temporada. Três galpões com aproximadamente 100m² cada, sendo dois fechados e um semiaberto. Salão de festas com cerca de 240m², piso em porcelanato, sala de jogos, cozinha industrial e quatro banheiros. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaço gourmet com churrasqueira integrado à piscina e área de lazer completa. Quadra esportiva para prática de atividades recreativas. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para implantação de pousada, espaço para eventos, turismo rural, agricultura familiar ou moradia com geração de renda, oferecendo versatilidade e infraestrutura consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação em ordem, pronta para escrituração. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 E-mail: olvtangua@gmail.com CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510300052078018.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006127860.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006114162.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250522200611849.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006107162.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006138809.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006105099.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006107395.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006095396.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505222006098284.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3610492/sitio-venda-araruama-rj-sapoundo-vicente-de-paula) ### Fazenda - 036RU - Referência: 036RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Gaviões - Valor: R$ 3.700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 260,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | RJ-126 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda com ampla extensão territorial e estrutura funcional, indicada para produção rural, criação de animais e uso residencial, situada em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ-126, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 10 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 260 hectares, com topografia mista e aproximadamente 50% de área plana, favorecendo o aproveitamento para pastagens e atividades produtivas. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cruzando a propriedade e presença de piscina natural. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de casa de caseiro e galpão destinado a maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastagens amplas e produtivas, áreas gramadas, jardim, diversas frutíferas e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo, adequada para criação, cultivo e lazer, com estrutura pronta para operação. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435346912.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435374208.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435341341.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250518143534478.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250518143533773.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435334795.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435346892.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435335436.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181435348925.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250518143534859.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3603301/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-gaviamicroes) ### Sítio - 034RU - Referência: 034RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 7,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com padrão elevado de construção, estrutura completa e excelente localização, indicada para produção, moradia ou lazer, situada a curta distância do asfalto no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 500 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 7 hectares, com topografia mista, permitindo aproveitamento equilibrado entre áreas planas e áreas naturais. l RECURSOS HÍDRICOS: Água de nascente presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal em formato duplex composta por 7 quartos, sendo 4 suítes no térreo e 3 quartos no pavimento superior, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa e dois banheiros sociais, além de salão de festas, varanda, casa de caseiro e quarto de ferramentas. Alem disso existem mais 2 banheiros completos com mais 2 lavabos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem, área gourmet com churrasqueira, piscina com banheiro de apoio, campo de futebol, salão de jogos, terreno gramado com jardim planejado, diversas árvores frutíferas e área de mata de reserva. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade de alto padrão com perfil versátil, adequada para quem busca estrutura consolidada, contato com a natureza e potencial produtivo em região valorizada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040128718.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040053585.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040046840.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040053338.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040117452.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040076211.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040099849.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040101509.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040109335.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181040063920.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3603235/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 033RU - Referência: 033RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Gerais: - Energia Solar - Descrição: CHÁCARA DE LAZER À VENDA | PAPUCAIA – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de lazer com terreno plano, estrutura residencial consolidada e excelente localização, indicado para moradia ou uso recreativo em ambiente tranquilo no distrito de Papucaia. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Papucaia, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 100 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 1.000 m², com terreno plano e murado, proporcionando melhor aproveitamento e privacidade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, copa e banheiro social, além de banheiro externo, varanda ampla e área de lavanderia. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaço gourmet com churrasqueira, área gramada, jardim, árvores frutíferas, placas solares instaladas e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade ideal para quem busca lazer, tranquilidade e estrutura completa em meio à natureza, com fácil acesso e boa mobilidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028458386.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028393115.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250518102841453.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028429047.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028416032.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028445923.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028481615.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028374320.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028376313.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505181028382890.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3603231/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 032RU - Referência: 032RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Pacheco - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 12,71 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | PACHECO – ITABORAÍ/RJ l Propriedade com 12.708m² de área total, ideal para quem busca lazer, moradia ou investimento em região valorizada e de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no bairro Pacheco, a menos de 3 km da rodovia que liga Itaboraí a Maricá, proporcionando praticidade e boa mobilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 12.708m², oferecendo amplo espaço para lazer, cultivo ou ampliação das benfeitorias existentes. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 dormitórios. Conta ainda com casa de caseiro e suíte externa para apoio. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina e área gourmet completa com churrasqueira, proporcionando ambiente ideal para convivência e lazer. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia, finais de semana ou investimento rural, com excelente custo-benefício e potencial de valorização. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912444163.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912309559.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912382745.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912343278.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912242113.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250517091227483.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912315539.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912234817.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912263141.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170912333336.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3602775/sitio-venda-itaboraashy-rj-pacheco) ### Fazenda - 031RU - Referência: 031RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Pirineus - Valor: R$ 4.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 257,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com 257 hectares, com tripla aptidão para pecuária, piscicultura e turismo rural, reunindo infraestrutura, produtividade e abundância hídrica em um único imóvel. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Silva Jardim/RJ, a aproximadamente 26 km da BR-101, com acesso por estrada de chão em excelente estado e manutenção constante. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 257 hectares, com áreas destinadas à criação, cultivo e exploração produtiva. Conta com aproximadamente 500 palmeiras-imperiais adultas prontas para comercialização. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio de águas cristalinas atravessando a propriedade, diversas nascentes naturais com abastecimento por gravidade e 10 tanques escavados para piscicultura, sendo 4 atualmente em atividade. l BENFEITORIAS: Casa sede ampla com 4 quartos, área gourmet com churrasqueira e piscina (necessitando pequena reforma). Construção anexa com 4 kitnets e casa de caseiro com 2 dormitórios. Curral com brete pronto para manejo de gado. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com energia elétrica trifásica e internet via fibra óptica instaladas, proporcionando suporte às atividades produtivas e residenciais. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para investidores e produtores que buscam versatilidade, estrutura consolidada e potencial de retorno financeiro aliado à qualidade de vida no campo. l DOCUMENTAÇÃO: 100% regularizada, com RGI e georreferenciamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837528567.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837366475.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837381569.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837409659.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250517083741230.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837427119.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837461006.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837502994.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837547108.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202505170837562529.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3602766/fazenda-venda-silva-jardim-rj-pirineus) ### Fazenda - 030RU - Referência: 030RU - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Saquarema - Bairro: Sampaio Correia - Valor: R$ 6.900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 261,00 m² - Gerais: - Água corrente - Descrição: FAZENDA À VENDA | SAMPAIO CORRÊA – SAQUAREMA/RJ l Fazenda de grande porte, com infraestrutura consolidada e forte vocação para pecuária de corte e leite, além de elevado potencial agrícola e imobiliário, situada em região estratégica do distrito de Sampaio Corrêa. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Sampaio Corrêa, no município de Saquarema, a poucos metros do Estádio Lourivaldão, com acesso praticamente junto ao asfalto, favorecendo logística, transporte e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 261 hectares, com relevo compatível com manejo pecuário e ampla distribuição de áreas de pastagem, permitindo uso contínuo e eficiente da propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade cortada pelo Rio Tingui, com sete lagos distribuídos ao longo da área, inclusive em pontos elevados, presença de nascentes naturais, sistema de abastecimento por gravidade e proximidade com a Cachoeira do Tingui. l BENFEITORIAS: Curral totalmente estruturado, equipado com embarcador, brete e balança, galpão destinado ao armazenamento de insumos e maquinário, casa sede para o proprietário e duas casas de apoio destinadas a trabalhadores. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastagens com capacidade comprovada para até 500 cabeças de gado, inclusive em períodos de estiagem, além de áreas operacionais de suporte à atividade pecuária. Atualmente a propriedade conta com aproximadamente 300 cabeças de gado, que não fazem parte da negociação, caracterizando venda não porteira fechada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e estratégico, indicada para pecuaristas, investidores do agronegócio e projetos de expansão rural ou imobiliária, em região em constante desenvolvimento. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação em ordem com Registro Geral de Imóveis (RGI), pendente apenas de georreferenciamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291038574433.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291037108813.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291038547774.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291039014478.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291039076151.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291038515220.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291039394856.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250329103713690.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250329103714612.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202503291037172997.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3514393/fazenda-venda-saquarema-rj-sampaio-correia) ### Chácara - 025RU - Referência: 025RU - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Duques - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 2,00 m² - Área do terreno: 130,00 m² - Descrição: CHÁCARA À VENDA | DUQUES - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 2.000m² de área total, vendida na modalidade porteira fechada, ideal para quem busca conforto, segurança e estrutura completa para moradia ou lazer. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na região de Duques, em Tanguá/RJ, em área tranquila e de fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2.000m², com terreno murado na frente e nas laterais, quintal com árvores frutíferas e plantas ornamentais, proporcionando privacidade e excelente aproveitamento externo. l RECURSOS HÍDRICOS: Abastecimento por poço artesiano. l BENFEITORIAS: Casa composta por 3 quartos, sendo 2 com ventiladores de teto e todos equipados com ar-condicionado split, sala ampla dividida em 2 ambientes com ventilador de teto, cozinha, 1 banheiro, varandas frontal e laterais, além de amplo terraço. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Sistema de câmeras e portão automático, garantindo maior segurança e praticidade. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia ou lazer, oferecendo conforto, segurança e estrutura pronta para uso imediato. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147182431.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147164833.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147177840.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147139649.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147137684.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250223214713997.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147146626.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147142647.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2025022321471422.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202502232147117623.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3444045/chacara-venda-tanguaiexcl-rj-duques) ### Sítio - 024RU - Referência: 024RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Perobas - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 10,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | PACHECO - ITABORAÍ/RJ l Propriedade com 10.000m² de área total, ideal para moradia, lazer ou investimento, em região tranquila e cercada por natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado na região de Perobas, em Itaboraí/RJ, oferecendo ambiente reservado e contato direto com o campo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10.000m², com árvores frutíferas variadas e excelente aproveitamento para atividades rurais e lazer. l RECURSOS HÍDRICOS: Dois poços artesianos (aproximadamente 90m e 10m de profundidade), lago e córrego cortando a propriedade, garantindo abundância de água. l BENFEITORIAS: Casa composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha funcional, banheiro social e varanda espaçosa. Conta ainda com quarto para ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área com churrasqueira, campo de futebol, galinheiro e canil, proporcionando estrutura completa para lazer e criação. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca qualidade de vida no campo, com infraestrutura funcional e excelente custo-benefício. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura definitiva. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249011591.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249016547.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249018910.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249022806.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249029923.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249026434.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249023948.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249038655.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20250121224903592.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501212249032885.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3390271/sitio-venda-itaboraashy-rj-perobas) ### Sítio - 021RU - Referência: 021RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Ipitangas - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 11,14 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | IPITANGAS – TANGUÁ/RJ l Sítio com excelente logística de acesso, área generosa e infraestrutura consolidada, indicado para moradia, produção rural ou investimento, inserido em ambiente tranquilo e produtivo no município de Tanguá. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na Estrada de Ipitangas, bairro Ipitangas, em Tanguá, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância da Rodovia BR-101, por estrada bem conservada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11.143,87 m², totalmente aproveitável, com áreas destinadas a pastagem, cultivo e circulação interna. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego de água cristalina atravessando a propriedade, com potencial para irrigação ou formação de lago. l BENFEITORIAS: Casa sede construída em laje com telhado colonial, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social, com varandas amplas em todo o entorno da residência. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade totalmente cercada, com porteira de madeira, dois galinheiros, frutíferas variadas e pastagem de boa qualidade, adequada para criação de animais de médio e grande porte. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil residencial e produtivo, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e potencial agrícola, em região conhecida como a terra da laranja. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Declaratória de Posse l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301201985.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301168232.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301138657.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301142391.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301116529.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301158953.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301124082.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301128012.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301134705.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602122301148686.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3362109/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-ipitangas) ### Chácara - 02SI004 - Referência: 02SI004 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 18,00 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de lazer com excelente aproveitamento de área, terreno totalmente plano e estrutura pronta para moradia ou descanso, localizado em região tranquila e de fácil acesso no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 300 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18.000 m², com topografia 100% plana, favorecendo uso integral para lazer, criação ou implantação de novas estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio na divisa da propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de piscina e casa para caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Jardim com paisagismo, gramado bem cuidado, diversas árvores frutíferas, área de pasto para pequenos animais, curral simples, galinheiro, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade ideal para lazer, descanso ou moradia rural, adequada também para criação de pequenos animais e uso recreativo em ambiente natural. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248129293.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248123498.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248157646.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248139272.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248164793.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248127589.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248133967.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248133891.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248132191.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412282248135020.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361559/chacara-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP070 - Referência: 02SP070 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 170,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com vocação agrícola consolidada, estrutura funcional e diversidade de culturas implantadas, localizado em região rural estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 17 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, favorecendo mecanização e cultivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude e poço artesiano, além de área de mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, casa de caseiro, galpão destinado a maquinários e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas plantações já implantadas, incluindo aipim, goiaba, limão, laranja, coco, banana e maracujá, área de pasto, propriedade com infraestrutura de energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, indicada para agricultores, investidores rurais ou produtores que buscam área estruturada para cultivo diversificado. l DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946264819.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946225094.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946229459.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946232848.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946222185.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946223184.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241228194622781.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241228194623947.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946238835.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281946232339.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361536/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP067 - Referência: 02SP067 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com boa distribuição de área, infraestrutura funcional e recursos naturais disponíveis, indicado para criação, cultivo e moradia rural, localizado em região tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, favorecendo o manejo e o aproveitamento produtivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago, córrego e açude, além de área de mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, área de serviço, banheiro externo, casa de caseiro e quarto de ração. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Curral, pasto, piquetes, galinheiro, pocilga, diversas árvores frutíferas e infraestrutura com energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para pequenos e médios produtores que buscam estrutura já instalada e boa disponibilidade de água. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912349956.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912333583.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912331698.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912346917.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912346084.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912348759.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912342021.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912346797.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912356146.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281912355000.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361530/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP064 - Referência: 02SP064 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 3.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 160,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com excelente infraestrutura, abundância de recursos hídricos e estrutura residencial consolidada, indicado para produção agrícola, pecuária e uso residencial em região rural de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 8,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 16 hectares, com topografia predominantemente plana, presença de mata de reserva e áreas aproveitáveis para cultivo e criação. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, lago e diversas nascentes distribuídas pela área. l BENFEITORIAS: Casa sede totalmente avarandada composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha e banheiro, além de churrasqueira, fogão a lenha e forno, quatro casas de apoio e galpão com capacidade para até quatro caminhões. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Galinheiro, horta, diversas árvores frutíferas, área gramada e infraestrutura completa com energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e estruturalmente preparada para atividades agrícolas e pecuárias, oferecendo também estrutura adequada para moradia e lazer. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458546001.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458541318.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458547109.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458546653.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458559422.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458555313.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458557462.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458558920.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458567782.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281458566416.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361476/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP054 - Referência: 02SP054 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 20,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com excelente estrutura de lazer e apoio rural, indicado para moradia, descanso ou atividades agropecuárias de pequeno porte, localizado em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 400 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, permitindo bom aproveitamento para uso residencial e produtivo. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e varanda com fogão a lenha, três suítes externas, um quarto externo, banheiro externo e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira e piscina, campo de futebol, quiosque com bar e lareira externa, diversas árvores frutíferas, curral, pasto e piquetes estruturados, sistema de energia solar com 12 placas e infraestrutura completa com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil versátil, adequada tanto para lazer quanto para atividades agropecuárias, reunindo estrutura, funcionalidade e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229315655.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229316935.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229319705.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229329631.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229323306.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229327283.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229328220.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229337670.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412292229333843.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241229222933997.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361466/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP047 - Referência: 02SP047 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 82,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com ampla área territorial e estrutura diversificada, indicado para lazer, turismo rural ou atividades agropecuárias, localizado em região estratégica próxima à RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 1 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 82.000 m², com topografia mista e cerca de 50% de área plana, favorecendo aproveitamento para múltiplas finalidades. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, além de galpão amplo com aproximadamente 425 m², cozinha externa e banheiros masculino e feminino. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Duas piscinas, adulto e infantil, dez dormitórios com banheiros e capacidade para acomodação em beliches, estacionamento, campo de futebol, galinheiro, pasto e piquetes organizados, diversas árvores frutíferas, jardim, gramado e área de mata reserva com trilhas, infraestrutura completa com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil versátil, adequada para exploração de turismo rural, hospedagem, lazer estruturado ou atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412462127.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412472889.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412478257.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412471541.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412473851.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412474138.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412471135.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412486544.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241228141248956.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281412487421.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361456/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP028 - Referência: 02SP028 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 240,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com ampla área aproveitável, vocação agrícola e pecuária, indicado para produtores que buscam propriedade funcional com recursos hídricos disponíveis, localizado em região rural de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 3 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 24 hectares, equivalentes a aproximadamente 5 alqueires, com topografia mista e cerca de 60% de área plana, favorecendo mecanização e manejo. l RECURSOS HÍDRICOS: Diversos açudes distribuídos pela propriedade e presença de nascentes. l BENFEITORIAS: Casa sede simples destinada ao apoio das atividades rurais. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pasto formada, propriedade totalmente cercada, presença de mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, adequada para agricultura, pecuária leiteira e de corte, além de potencial para piscicultura. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150136878.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150135573.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150137867.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150136723.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241228115013761.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150131686.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150141210.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150142771.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150148319.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281150142473.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361414/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP023 - Referência: 02SP023 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 110,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com boa distribuição de área e infraestrutura funcional, indicado para criação e cultivo, localizado em região rural estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 1 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 110.000 m², com topografia mista e cerca de 40% de área plana, permitindo aproveitamento para manejo e produção. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e nascente presentes na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, pocilga, curral, capineira, piquetes estruturados, área de pasto, propriedade cercada e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, adequada para agricultura e criação de animais, oferecendo estrutura básica já implantada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100074314.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100076985.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241228110007824.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100076491.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100081307.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100083757.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100084200.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100088635.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281100088327.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241228110009267.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361390/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP021 - Referência: 02SP021 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 200,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio rural com ampla área territorial e infraestrutura completa, indicado para produção agropecuária, criação de animais e uso residencial, localizado em região tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 200.000 m², com topografia mista e cerca de 40% de área plana, permitindo bom aproveitamento para pastagens e manejo. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago, rio na divisa da propriedade, nascentes e área de mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, quarto de hóspede, casa de caseiro, salão de jogos, quatro baias e curral estruturado. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado, piquetes, pista para cavalo, diversas árvores frutíferas, frente cercada em régua e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e equestre, adequada para criação, lazer rural e moradia, reunindo estrutura consolidada e recursos naturais. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034586397.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034558183.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034594749.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034562235.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034565721.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034563297.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034579346.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034578991.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034577492.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412281034577075.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361379/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP015 - Referência: 02SP015 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Valor: R$ 2.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 6 - Áreas: - Área total: 53,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção com estrutura completa, ampla área construída e excelente aproveitamento do terreno, indicado para uso residencial, lazer, eventos ou atividades rurais, situado em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 53.000 m², com topografia mista e cerca de 50% da área em terreno plano, favorecendo circulação, uso produtivo e implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago, poço artesiano e disponibilidade de água instalada. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de jantar com closet, banheiro social, cozinha, escritório e varanda, salão de jogos com banheiro e bar anexo, cinco suítes externas, área de serviço, brinquedoteca climatizada, depósito, casa de caseiro e mirante. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaço gourmet com churrasqueira, piscina adulto e infantil, banheiro e sauna seca, garagem coberta para 4 carros com capacidade para até 10 veículos, pomar, quadra polivalente, campo de futebol, gramado, estábulo, área de pasto, horta, galinheiro, canil, propriedade totalmente cercada e infraestrutura de energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil versátil, adequada para moradia, lazer estruturado ou exploração produtiva, em ambiente amplo e organizado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035458423.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035437064.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035448871.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035435522.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035437401.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035435013.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035447191.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035443588.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035444821.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602072035443794.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3361340/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Chácara - 005RU - Referência: 005RU - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Sambê - Valor: R$ 189.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 5,28 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com 5.280m² de área total, ideal para quem busca tranquilidade no campo, com excelente custo-benefício e potencial de aproveitamento rural. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em bairro tranquilo de Rio Bonito/RJ, a aproximadamente 2,5 km da estrada principal e cerca de 7 minutos do asfalto, oferecendo fácil acesso e sossego. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com topografia elevada, proporcionando belas vistas e ótimo aproveitamento da área. Conta com espaço de pastagem que pode ser destinado à formação de pomar ou outras atividades agrícolas. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 2 dormitórios, banheiro, cozinha estilo americano e estrutura com telhado colonial em madeira de excelente qualidade. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia ou lazer, ideal para quem deseja viver em ambiente rural, com contato direto com a natureza e potencial de expansão produtiva. l DOCUMENTAÇÃO: Particular de Compra e Venda l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259139059.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259156271.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259177992.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260521225919513.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259204308.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260521225930511.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259309010.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259303534.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259241849.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605212259229959.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3360017/chacara-venda-rio-bonito-rj-sambaa) ### Fazenda - 003RU FA031 - Referência: 003RU FA031 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Bananeiras - Valor: R$ 6.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 140,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 29 alqueires mineiros (cerca de 140 hectares), localizada às margens da BR-101, ideal para pecuária leiteira em larga escala, com estrutura completa e alto potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Silva Jardim/RJ, com acesso direto pela BR-101, oferecendo logística privilegiada e fácil escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de aproximadamente 140 hectares, com cerca de 80% de topografia plana e restante em meia laranja. Propriedade toda formada em pasto, com 24 hectares plantados em tifton, canavial, capineira e diversos piquetes com cerca elétrica. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude e várias nascentes distribuídas pela propriedade, garantindo abastecimento para a atividade pecuária. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 5 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro, varanda e garagem para 4 carros. Conta ainda com piscina de alvenaria e salão com churrasqueira. Possui 3 casas de caseiro, curral com tronco, balança e embarcador, estábulo com ordenha e resfriador de 4.000 litros, área para confinamento e silo, galpão para maquinário, farmácia e escritório. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Estrutura completa para pecuária leiteira, com gerador, energia elétrica e força instalada, pronta para operação imediata. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para investidores e produtores que buscam alta produtividade, capacidade atual aproximada de 1.700 litros/dia, com possibilidade de expansão para até 4.000 litros/dia, além de excelente localização estratégica. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda, em fase final de usucapião. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108064771.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108041769.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108049146.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108046464.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108041820.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108051978.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108057819.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108053816.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108057161.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412192108055200.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3358022/fazenda-venda-silva-jardim-rj-bananeiras) ### Sítio - 02SP007 - Referência: 02SP007 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Patis - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 290,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | PATIS – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com estrutura rural consolidada, recursos hídricos abundantes e vocação para pecuária e produção artesanal, localizado na localidade de Patis, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Patis, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 17 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6 alqueires, equivalente a aproximadamente 29 hectares, com topografia mista e cerca de 20% de área plana, contemplando áreas de pastagem e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos, nascente própria e rio cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, duas suítes externas, casa de caseiro, galpão, queijaria em funcionamento e curral. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto dividido em piquetes, galinheiro, pocilga, horta, diversas árvores frutíferas, área de mata de reserva e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, indicada para pecuária, produção artesanal e atividades rurais, comercializada na modalidade porteira fechada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302541661.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302547370.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302553741.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302546399.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302537372.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302532478.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302536236.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302542443.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302546162.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012302546749.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3333615/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-patis) ### Sítio - 046RU - Referência: 046RU - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 30,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | MARAPORà– CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com boa distribuição de área, presença de recursos naturais e estrutura funcional para moradia e apoio rural, localizado em região tranquila de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 126, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 15 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 30.000 m², com topografia mista e cerca de 50% de área plana, permitindo aproveitamento para uso residencial e produtivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade e presença de piscina natural. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de galpão para maquinário e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área com pasto formado, diversas árvores frutíferas, gramado, jardim e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil versátil, adequada para moradia, lazer e atividades produtivas, reunindo funcionalidade e contato com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244565057.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244569844.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244567083.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244569144.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244565134.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244565875.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244579601.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244573012.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244574508.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012244576223.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3333593/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP030 - Referência: 02SP030 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Marubaí - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 210,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 126 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com área expressiva e perfil produtivo, indicado para criação e atividades rurais, localizado em região tranquila de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 126, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 17 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4,5 alqueires, equivalente a aproximadamente 21 hectares, com topografia mista, contemplando áreas de pasto e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Riacho e nascente presentes na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e churrasqueira, além de curral para manejo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pasto com piquete, mata de reserva e infraestrutura básica com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil funcional, adequada para pequenos produtores ou para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241201215057587.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012150577946.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241201215057135.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012150576370.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012150579357.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012150573007.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012150579533.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012150579689.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3333489/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-marubaashy) ### Sítio - 02SP027 - Referência: 02SP027 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Guapiaçu - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 50,00 m² - Descrição:   SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com área bem distribuída, recursos hídricos naturais e vista panorâmica, indicado para uso residencial, lazer ou pequena produção rural, localizado na região de Guapiaçu, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 500 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 5 hectares, com topografia mista e cerca de 30% de área plana, contemplando pasto, platô formado e área de mata de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego cortando a propriedade, lago e piscina natural. l BENFEITORIAS: Casa simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Terreno cercado, diversas árvores frutíferas, área de pasto e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade inserida em ambiente rural tranquilo, com paisagem aberta e vista panorâmica, adequada para quem busca privacidade, qualidade de vida e aproveitamento produtivo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120443169.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120461188.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120446677.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120449896.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120445757.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120446498.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120446326.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120454174.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120466579.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412012120471624.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3333360/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-guapiaasectu) ### Fazenda - 02FA011 - Referência: 02FA011 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Casimiro de Abreu - Bairro: Rio Dourado - Valor: R$ 4.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 96,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | CASIMIRO DE ABREU/RJ l Fazenda com 20 alqueires (96 hectares), topografia mista e rica em recursos naturais, ideal para produção rural, lazer ou investimento em turismo ecológico. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Casimiro de Abreu – RJ, a aproximadamente 7 km do asfalto, em região de grande beleza natural e fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Topografia mista, com áreas aproveitáveis para pastagem e cultivo. Propriedade rica em água, com rios, cachoeiras, lagos e diversas nascentes. Mata de reserva preservada. l CASA SEDE: Avarandada 4 quartos, sendo 2 suítes Sala Cozinha Escritório l ESTRUTURA DE APOIO: 3 casas de apoio 1 casa de caseiro l ÁREA DE LAZER E PRODUÇÃO: Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira Piscina Campo de futebol Galinheiro Pocilga Horta Pasto com piquetes formados l INFRAESTRUTURA: Água Energia elétrica Internet l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro Geral de Imóveis (RGI). l Propriedade completa, unindo lazer, produção e abundância hídrica, perfeita para quem busca um refúgio paradisíaco em meio à natureza. l Entre em contato para mais informações e agende sua visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 Oliveira – CRECI 053577/RJ **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914254399.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914254171.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914256433.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914259590.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914255832.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914253305.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914251441.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20241201191425832.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914258301.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202412011914258972.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3323902/fazenda-venda-casimiro-de-abreu-rj-rio-dourado) ### Sítio - 01SP040 - Referência: 01SP040 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Mato Alto - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 96,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | GOIABAL - SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 2 alqueires, localizada na região de Goiabal, ideal para atividades agrícolas e pecuárias, com excelente topografia e área totalmente cercada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Goiabal, no município de Silva Jardim/RJ, com acesso facilitado pela estrada Silva Jardim x São Vicente, a cerca de 5 km do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área com ótima topografia, apropriada para cultivo e criação, completamente cercada e de fácil manejo. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascente próxima à casa, garantindo abastecimento de água para a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa simples e funcional, atendendo às necessidades básicas de uso rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca investimento rural, produção agrícola ou criação de animais em região tranquila e de fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111135191715.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111136288771.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111137555279.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111134339047.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111134001290.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111134088102.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240911113419190.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111134475509.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111134565155.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202409111135063082.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3192394/sitio-venda-silva-jardim-rj-mato-alto) ### Haras - 01SP022 - Referência: 01SP022 - Tipo: Haras - Finalidade: venda - Cidade: Nova Friburgo - Bairro: Boa Esperança de Cima - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Áreas: - Área total: 80,00 m² - Descrição: HARAS DE LUXO | BOA ESPERANÇA DE CIMA – LUMIAR – NOVA FRIBURGO/RJ l Haras premiado em pleno funcionamento, com aproximadamente 8 hectares de área, infraestrutura completa para criação e manejo de equinos, nascentes naturais e forte potencial para expansão residencial ou turística, situado em uma das regiões mais valorizadas de Lumiar. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Boa Esperança de Cima, em Lumiar, com acesso facilitado e aproximadamente 5 km de distância do centro comercial, cerca de 12 minutos de carro. Inserido na rota das renomadas cachoeiras Indiana Jones, Ventura, Poço do Coronel, Poço do Barão, São José e Poço Belo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 8 hectares (80.000 m²), com amplo espaço para novas construções, excelente aproveitamento e cenário natural privilegiado. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade composta por 3 nascentes naturais, proporcionando abastecimento próprio e valorização ambiental. l BENFEITORIAS: Dois amplos estábulos com baias prontas. Área de inseminação estruturada. Arena de treino e adestramento. Galpão para armazenamento de campineira. Área administrativa com espaço de inseminação, 3 baias e galpão de apoio. Estrutura secundária com 5 baias, banheiro e cozinha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Ampla área verde com potencial para implantação de residência sede ou desenvolvimento de projeto turístico rural, aproveitando a infraestrutura existente e o ambiente natural preservado. l PERFIL DO LOCAL: Região de forte apelo turístico e ambiental, conhecida por suas cachoeiras de águas cristalinas e paisagens serranas. Ideal para atividades equestres, moradia de campo ou empreendimento voltado ao turismo rural e eventos. l DOCUMENTAÇÃO: Regularizada com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407240854122104.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407240854158112.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240724085414903.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407240854154165.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407240854168390.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407240854166028.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240724085417235.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601261422346580.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601261422344593.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202601261422344524.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3082285/haras-venda-nova-friburgo-rj-boa-esperanasecta-de-cima) ### Sítio - AC.01SI3016 - Referência: AC.01SI3016 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Bananeiras - Zona: Rural - Valor: R$ 400.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 18,00 m² - Gerais: - Água corrente - Descrição: SÍTIO À VENDA | VARGEM GRANDE - SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 18.000m², localizada na região de Vargem Grande, ideal para quem busca tranquilidade, contato direto com a natureza e excelente potencial de valorização. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em Vargem Grande, no município de Silva Jardim/RJ, a cerca de 17 km da BR-101, em região de fácil acesso e cercada por natureza exuberante. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18.000m², proporcionando amplo espaço para lazer, cultivo e criação. Propriedade inserida em ambiente natural privilegiado. l RECURSOS HÍDRICOS: Imenso lago para criação de peixes, rio de águas cristalinas e sistema de abastecimento por gravidade com água proveniente de fontes da floresta. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, necessitando de reformas, oferecendo possibilidade de personalização. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet e piscina com hidromassagem com capacidade aproximada de 30.000 litros, proporcionando espaço adequado para lazer e convivência. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia, lazer ou investimento, reunindo recursos naturais abundantes e ambiente ideal para quem busca qualidade de vida no campo. l DOCUMENTAÇÃO: Compra e venda com origem antiga e comprovada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139349927.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139345155.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139347311.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139347239.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139347005.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139343780.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139344442.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139341368.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139343112.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407092139345785.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3056088/sitio-venda-silva-jardim-rj-bananeiras) ### Sítio - 01SI038 - Referência: 01SI038 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Picos - Valor: R$ 480.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 40,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | PICOS - ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 4 hectares (40.000m²), ideal para moradia ou lazer em ambiente tranquilo, com excelente integração entre conforto e natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em Itaboraí/RJ, a cerca de 4 km da rodovia, proporcionando fácil acesso sem abrir mão da privacidade e sossego. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 40.000m², com floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas e plantio de açaí, favorecendo contato direto com a fauna local e excelente aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Abastecimento por poço artesiano com sistema automático. l BENFEITORIAS: Casa sede com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo conforto e ventilação natural. Conta ainda com casa de caseiro, ambas com relógios de energia independentes. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com churrasqueira completa, piscina com chafariz e chuveirão, gazebo para relaxamento, galinheiro e horta. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca qualidade de vida no campo, com infraestrutura consolidada e ampla área verde preservada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225172729.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225233823.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225154631.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225123101.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225148988.jpg) - ![V E N D I D O](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225261126.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225227700.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225357503.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225294008.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202407032225346861.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3046265/sitio-venda-itaboraashy-rj-picos) ### Fazenda - 01FA1075 - Referência: 01FA1075 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Imbaú - Valor: R$ 24.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 203,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 980 hectares (cerca de 203 alqueires mineiros), ideal para pecuaristas que buscam expansão de atividades ou implantação de operação em larga escala, com ampla área produtiva e grande potencial de retorno. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Propriedade com acesso facilitado, favorecendo logística e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 980 hectares, apropriada para atividade pecuária, com extensão suficiente para manejo, formação de pastagens e expansão produtiva. l PERFIL DO LOCAL: Indicada para pecuária de corte ou leite em grande escala, voltada a produtores que buscam estrutura territorial robusta e potencial de crescimento sustentável. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134732232.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134634371.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134644373.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134649276.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134629966.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134624522.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134619602.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134639637.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615134743295.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2024061513465450.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3010517/fazenda-venda-silva-jardim-rj-imbaao) ### Sítio - 02SP052 - Referência: 02SP052 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 18,00 m² - Descrição:   SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com perfil produtivo e estrutura rural funcional, indicado para criação e cultivo, situado em região rural consolidada de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,8 alqueires, equivalente a aproximadamente 18 hectares, com topografia morrada, contemplando áreas destinadas a pastagem e cultivo. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de galpão com máquina, baias, quarto de rações e curral simples. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com churrasqueira e gramado, frutíferas, pasto, capineira, diversos piquetes, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação agropecuária, inserida em zona rural tradicional, adequada para pequenos e médios produtores que buscam estrutura básica já instalada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114540490.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539987.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539888.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539900.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539631.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2024061511453921.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539417.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539176.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539835.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240615114539561.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/3010390/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Chácara - 01SI3019 - Referência: 01SI3019 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Sambaetiba - Zona: Rural - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 3,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Descrição: CHÁCARA À VENDA | SAMBAETIBA – ITABORAÍ/RJ l Propriedade com 3.000m² de área total, situada em ambiente tranquilo e cercado por verde, ideal para moradia ampla, lazer ou investimento. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Sambaetiba, Itaboraí/RJ, em região reservada e de fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com 3.000m², quintal amplo e arborizado, proporcionando privacidade e excelente aproveitamento externo. l BENFEITORIAS: Casa composta por 7 quartos, sendo 1 suíte, 3 salas, 3 cozinhas, área de serviço e varanda. Possui ainda 3 vagas de garagem. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com 2 piscinas, churrasqueira e chuveirão, oferecendo estrutura completa para confraternizações e momentos de descanso. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel indicado para famílias numerosas, eventos ou investimento, reunindo espaço, funcionalidade e tranquilidade em um só lugar. l DOCUMENTAÇÃO: Apta para financiamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102027997.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102027950.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102026474.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102028890.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102025514.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102028275.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2024030910202950.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309102029474.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2827372/chacara-venda-itaboraashy-rj-sambaetiba) ### Sítio - 01SI0319 - Referência: 01SI0319 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Itapacorá - Zona: Rural - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 21,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Valor por m²: R$ 100,00 - Descrição: SÍTIO À VENDA | ITAPACORÁ - ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 21.000m², ideal para moradia, lazer ou produção rural, em região tranquila e cercada pela natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado na zona rural de Itaboraí/RJ, em área reservada com bela paisagem natural e ambiente de total tranquilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área parcialmente plantada, com solo fértil e cerca de metade destinada a pastagem, possibilitando cultivo diversificado e criação. Conta com mais de 100 pés de laranja, além de outras árvores frutíferas já produzindo. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago com tilápias, poço artesiano com aproximadamente 60 metros de profundidade e excelente disponibilidade de água ao longo do ano. l BENFEITORIAS: Galpão com cerca de 50m², varanda ampla de aproximadamente 80m² e garagem, oferecendo estrutura funcional para diversas atividades. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Apiário montado e em produção, agregando potencial de renda. Propriedade com energia elétrica instalada. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel indicado para quem busca qualidade de vida no campo, produção agrícola, apicultura ou lazer em ambiente natural preservado. l DOCUMENTAÇÃO: RGI, INCRA e CAR regularizados. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111819765.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111814639.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2024021411182527.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111823767.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111825567.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111814816.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111815380.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2024021411181648.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111817360.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240214111817950.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2780288/sitio-venda-itaboraashy-rj-itapacoraiexcl) ### Terreno - 01TR3011 - RD - Referência: 01TR3011 - RD - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Chavão - Zona: Rural - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 12,20 m² - Descrição: TERRENO À VENDA | CHAVÃO - RIO BONITO/RJ l Área com 12.200m², ideal para cultivo agrícola ou investimento rural, com excelente potencial produtivo e localização estratégica. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no bairro Chavão, em Rio Bonito/RJ, a aproximadamente 4 km da Via Lagos, oferecendo fácil acesso e boa logística. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com topografia plana, favorecendo o cultivo diversificado e atividades agrícolas, com destaque para produção de frutas. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para investidores ou produtores que buscam área fértil, bem localizada e com potencial de valorização. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215035464.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215033724.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215040390.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215030340.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215043950.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215046824.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215048254.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215051561.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215054112.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240130215057305.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2758803/terreno-venda-rio-bonito-rj-chavapoundo) ### Fazenda - 02FA03 - Referência: 02FA03 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Silva Jardim - Zona: Rural - Valor: R$ 4.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 140,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 29 alqueires mineiros (cerca de 140 hectares), localizada às margens da BR-101, estruturada para pecuária leiteira e pronta para operação. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Silva Jardim/RJ, com acesso direto pela BR-101, proporcionando logística facilitada para escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de aproximadamente 140 hectares, com topografia composta por cerca de 80% plana e 20% em meia laranja. Totalmente formada em pasto, com aproximadamente 24 hectares plantados em tifton, além de canavial, capineira e diversos piquetes com cerca elétrica. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude e diversas nascentes distribuídas pela propriedade, garantindo abastecimento adequado para a atividade pecuária. l BENFEITORIAS: Casa sede com 5 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem para 4 carros. Conta ainda com piscina de alvenaria e salão com churrasqueira. Possui 3 casas de caseiro, curral com tronco e embarcador, estábulo com ordenha e resfriador com capacidade para 4.000 litros, área para confinamento, silo, galpão para maquinário, farmácia e escritório. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura completa para pecuária leiteira, com gerador próprio, energia elétrica e força instalada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para investidores e produtores do setor leiteiro, com capacidade produtiva atual aproximada de 1.700 litros por dia, podendo alcançar até 4.000 litros/dia conforme estrutura instalada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda, em fase final de usucapião. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210009443.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210005106.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210009134.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210005103.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210006687.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091721000637.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210006366.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210006539.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210007207.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917210007388.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2542011/fazenda-venda-silva-jardim-rj-silva-jardim) ### Fazenda - 02FA004 - Referência: 02FA004 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Boa Esperança - Zona: Rural - Valor: R$ 2.700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 82,00 m² - Descrição:   FAZENDA À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com aproximadamente 17 alqueires (cerca de 82 hectares), ideal para pecuária de corte, com infraestrutura completa e excelente potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Rio Bonito/RJ, a aproximadamente 4 km do asfalto, oferecendo fácil acesso e logística facilitada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de aproximadamente 82 hectares, totalmente formada em pasto, com piquetes para manejo do gado e propriedade cercada, garantindo segurança e organização da atividade. Conta ainda com pequena área de mata preservada. l RECURSOS HÍDRICOS: Diversos lagos e várias nascentes distribuídas pela propriedade, assegurando abastecimento contínuo de água para o rebanho. l BENFEITORIAS: Casa sede simples e funcional, além de 2 casas para caseiros. Curral estruturado com brete, tronco e balança digital, galpão para maquinário e quarto de selagem. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com acesso à água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para produtores que buscam investir na pecuária de corte, com estrutura consolidada, recursos naturais abundantes e potencial de expansão. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   - Observações: JACUNDÁ - RIO BONITO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201438651.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201437615.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201436537.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091720143780.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201437163.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201437791.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201437168.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201437206.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201438602.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917201438868.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2542001/fazenda-venda-rio-bonito-rj-boa-esperanasecta) ### Fazenda - 02FA009 - Referência: 02FA009 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cantagalo - Bairro: Cantagalo - Zona: Rural - Valor: R$ 3.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 159,50 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | CANTAGALO/RJ l Propriedade com aproximadamente 58 alqueires fluminenses (cerca de 159,5 hectares), ideal para engorda de gado e atividades agropecuárias diversas, com excelente potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cantagalo/RJ, às margens de estrada asfaltada, facilitando o acesso, transporte de insumos e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Topografia mista, possibilitando múltiplas utilizações, com áreas destinadas à pecuária e apoio agrícola. Conta com piquetes prontos para manejo do gado. l RECURSOS HÍDRICOS: Diversos lagos e nascentes distribuídos pela propriedade, garantindo abastecimento contínuo de água. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e fogão a lenha. Galinheiro, quarto para ração e presença de árvores frutíferas. l INFRAESTRUTURA: Propriedade com acesso à água e energia elétrica, atendendo às necessidades operacionais da atividade rural. l PERFIL DO LOCAL: Indicada para produtores e investidores que buscam fazenda versátil, com boa localização, estrutura básica consolidada e potencial para engorda de gado e expansão agropecuária. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192910307.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192908590.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192909148.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192909883.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192909682.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192909916.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091719291037.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192910484.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192910891.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917192911634.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2541989/fazenda-venda-cantagalo-rj-cantagalo) ### Fazenda - 02FA025 - Referência: 02FA025 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 1.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 48,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda estruturada e com vocação pecuária, oferecendo área expressiva, benfeitorias consolidadas e infraestrutura adequada para atividades de pecuária leiteira e de corte, situada em região rural de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10 alqueires, equivalente a aproximadamente 48 hectares, com topografia diversificada, sendo cerca de 50% de área plana e o restante composto por morros e áreas em meia laranja, contemplando pastagens e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Açudes e nascentes distribuídos pela propriedade, além de área de mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial, avarandada, composta por 5 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla, cozinha e 2 banheiros sociais, galpão com churrasqueira, fogão e forno a lenha, banheiro externo, piscina e sauna, quatro casas de colono, curral com embarcador e tronco, baias, redondel, aprisco, viveiro e galpão para maquinário e ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado com diversos piquetes, área gramada, árvores frutíferas, propriedade cercada e infraestrutura com abastecimento de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo consolidado, indicada para pecuaristas e investidores que buscam estrutura pronta e ambiente rural tradicional. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - MARAPORà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190912474.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190911791.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190911899.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190911933.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190912169.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190912318.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091719091252.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091719091262.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190912158.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917190913579.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2541980/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Fazenda - 02FA017 - Referência: 02FA017 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Gleba Nova Ribeira - Zona: Rural - Valor: R$ 2.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 87,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda com ampla extensão territorial e infraestrutura consolidada, indicada para atividades agrícolas e pecuárias, situada em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18 alqueires, equivalente a aproximadamente 87 hectares, com topografia mista e cerca de 40% de área plana, favorecendo o desenvolvimento de agricultura e criação de animais. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, além de lagos e nascentes distribuídos pela área, complementados por mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede duplex composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com hidromassagem, sala ampla, cozinha e banheiro, três casas de caseiro, galpão destinado a maquinário agrícola, quarto de ferramentas, ranário e curral. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro externo, pasto formado com piquetes estruturados e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo consolidado, inserida em zona agropecuária tradicional, adequada para investidores e produtores que buscam estrutura pronta e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 26 -  FAZENDA SANTO FORTE **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184613600.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202309171846149.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091718461255.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184614399.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184614734.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184613257.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184613604.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184613148.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184613642.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917184613406.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2541976/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-gleba-nova-ribeira) ### Fazenda - 02FA016 - Referência: 02FA016 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 2.400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 53,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda com perfil agropecuário consolidado, área expressiva e infraestrutura funcional, indicada para agricultura e pecuária, localizada em região rural tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11 alqueires, equivalente a aproximadamente 53 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, favorecendo atividades agrícolas e manejo de animais. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascentes e rio cortando a propriedade, assegurando abastecimento hídrico natural. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, área gourmet com fogão e forno a lenha, piscina, banheiro externo, duas casas de caseiro, curral, três quartos destinados à silagem, quarto para ração e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Plantação de eucalipto, pasto formado com diversos piquetes, propriedade totalmente cercada e estrutura adequada para apoio às atividades rurais. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com vocação produtiva, inserida em contexto agropecuário consolidado, adequada para produtores que buscam diversificação e aproveitamento integral da área. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 26 - VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150633393.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150633962.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091715063446.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150634443.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150634763.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150634563.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150634267.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150634116.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150634968.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917150635152.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2541891/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Fazenda - 02FA008 - Referência: 02FA008 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 6.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 43,00 m² - Descrição: FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural de alto padrão, com estrutura completa para moradia, lazer e atividades agropecuárias, implantada em ampla área territorial no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 9 alqueires, equivalente a aproximadamente 43 hectares, com topografia composta por cerca de 50% de área plana e o restante tratorável, permitindo aproveitamento produtivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Açudes, viveiros e nascentes naturais distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede de alto padrão composta por 4 quartos, sendo 3 suítes com ar-condicionado, sala de estar com aproximadamente 60 m², cozinha, sala de jantar, piscina, churrasqueira e forno tipo iglu, salão de jogos climatizado, três suítes externas com ar-condicionado e sala de TV, quatro casas de caseiro, três baias, curral, estábulo, balança, tronco e embarcador. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Quadra polivalente, campo de futebol, gramado, diversas árvores frutíferas, galinheiro, canil, capineira, piquetes formados, propriedade cercada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em ambiente campestre estruturado, adequada para quem busca conforto aliado à atividade rural organizada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - MARAPORà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141717544.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141718398.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091714171848.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141720410.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091714171811.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141719953.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141719253.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141719426.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141720993.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917141720691.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2541869/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Fazenda - 02FA002 - Referência: 02FA002 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 3.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 110,00 m² - Gerais: - Aquecimento Solar - Descrição: FAZENDA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com perfil voltado à pecuária de corte, ampla extensão territorial e estrutura adequada para manejo de rebanho, situada em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 2,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 23 alqueires, equivalente a aproximadamente 111 hectares, com topografia mista, sendo cerca de 50% de área plana e o restante em morro meia laranja, totalmente formada em pasto. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem, além de duas casas de caseiro, curral, estábulo, balança e embarcador. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Capineira, canavial, pastagens formadas, diversos piquetes cercados em régua e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação pecuária consolidada, inserida em zona rural tradicional, adequada para produtores que buscam área estruturada para criação de gado de corte. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - JAPUÍBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123154245.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123154364.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123153251.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123155344.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091712315387.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123153515.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123154447.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123154482.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123155710.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230917123153184.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2541837/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SP095 - Referência: 02SP095 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Guapiaçu - Zona: Rural - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 170,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 17 hectares, indicada para pecuária e estruturação de haras, oferecendo área aproveitável, recursos naturais e benfeitorias residenciais em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada em região rural. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 17 hectares, com topografia variada, sendo aproximadamente 50% de área plana e o restante com inclinação, contemplando pastagens e área de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço, garagem, casa de caseiro, piscina, churrasqueira e banheiro externo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado, piquetes estruturados e área de mata de reserva. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação pecuária e equestre, inserida em ambiente rural consolidado, adequada para criação de gado, implantação de haras ou uso residencial em cenário campestre. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - SENTIDO GUAPIAÇU  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212826275.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212825863.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212825112.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091421282645.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212826856.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212826946.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212826304.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212827898.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212827444.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914212827300.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2538365/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-guapiaasectu) ### Sítio - 02SP094 - Referência: 02SP094 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Zona: Rural - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 72,00 m² - Descrição: SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural de alto padrão com 72.000 m², estrutura completa para moradia, lazer e atividade agropecuária, implantada em área totalmente plana no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 1,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 72.000 m², equivalente a 7,2 hectares, com topografia 100% plana, favorecendo circulação, implantação de estruturas e aproveitamento produtivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos, rio delimitando a divisa da propriedade e nascentes naturais. l BENFEITORIAS: Casa sede de alto padrão composta por 4 suítes, sala ampla, cozinha e banheiro, duas áreas gourmet equipadas com fogão a lenha e churrasqueira, dois banheiros externos, galpão para maquinário, nove baias para cavalos, curral estruturado para ordenha com queijaria e resfriador. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Campo de futebol, jardim e gramado bem cuidados, árvores frutíferas, horta, galinheiro, pasto e piquetes com cerca elétrica, capineira e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em ambiente rural organizado, adequada para quem busca alto padrão aliado à atividade agropecuária. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   - Observações: RJ 116 - PAPUCAIA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091421321481.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213220128.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213215337.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213216391.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213216618.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213216756.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213217629.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213217290.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213218690.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914213218230.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2538345/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP088 - Referência: 02SP088 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Zona: Rural - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 180,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 18 hectares, inserida em área de beleza natural e vocação produtiva, indicada para uso residencial, projeto agrícola ou formação de refúgio rural em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. Propriedade situada em final de linha, garantindo mais privacidade e tranquilidade, contando com apenas dois sítios como vizinhos. Importante informar que, devido às chuvas intensas recentes na região, o trecho final de aproximadamente 800 metros até a chegada ao imóvel requer atenção, em razão de danos ocasionados pelas fortes chuvas, sendo recomendável avaliação prévia das condições de acesso. I ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18 hectares, com topografia mista, contemplando áreas elevadas e porções destinadas à preservação. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego atravessando a propriedade e nascentes situadas na parte alta do terreno. l BENFEITORIAS: Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, área de mata preservada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCA INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Apesar de a propriedade possuir 18 hectares, ela é composta em sua maior parte por área de floresta nativa, cuja vegetação não pode ser suprimida, devendo ser preservada conforme a legislação ambiental vigente. O imóvel apresenta perfil de chácara voltada ao lazer e descanso, com espaço suficiente para o plantio de diversas árvores frutíferas, criação de peixes e animais de pequeno porte. Embora não possua vocação para produção em larga escala, a área florestal pode ser utilizada de forma sustentável, como para implantação de apiário, atividades de extrativismo vegetal controlado e cultivo de espécies que se desenvolvem em meia-sombra. Visualmente, observa-se uma área de aproveitamento direto de... - Observações: RJ 116 - POSTO TX **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111319837.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111319383.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111344232.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111309007.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111304161.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111324987.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111336564.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232111345451.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602232114305278.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2537328/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP086 - Referência: 02SP086 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 33,20 m² - Descrição: SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural de padrão elevado, com infraestrutura completa e estrutura voltada para moradia e lazer, implantada em área estratégica na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 800 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 33.200 m², equivalente a 3,32 hectares, com aproveitamento organizado e áreas destinadas a lazer, apoio rural e circulação. l RECURSOS HÍDRICOS: Três lagos interligados presentes na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala de jantar, sala de estar com lareira, banheiro social, cozinha e lavanderia, casa de hóspedes, suítes externas, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, banheiro de apoio, quarto de ferramentas, sala de ração e dois galpões. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina com deck, quiosque, pastagens formadas, galinheiro, pocilga, jardim planejado, palmeiras, iluminação estratégica, frente reguada, sistema de monitoramento, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água, energia elétrica, internet e telefone. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e de lazer estruturado, inserida em ambiente rural valorizado, adequada para quem busca conforto aliado à funcionalidade no campo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 20 - MARAPORà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215754287.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215754987.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215754284.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215754919.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215754136.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215755226.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914215755881.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091421575526.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091421575583.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091421575571.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2537231/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP083 - Referência: 02SP083 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 190,00 m² - Descrição: FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural de alto padrão com 4 alqueires, equivalente a aproximadamente 19 hectares, reunindo estrutura residencial ampla, área de lazer completa e recursos naturais expressivos no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4 alqueires, cerca de 19 hectares, com topografia mista, contemplando áreas formadas em pasto e porções destinadas à reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Cinco lagos com peixes e nascente própria. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e cozinha espaçosa, cinco suítes externas, casa de apoio com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, sauna, salão de jogos e dois banheiros, além de curral simples. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Gramado bem cuidado, diversas árvores frutíferas, área de mata de reserva, parte formada em pasto, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e recreativo, inserida em cenário rural estruturado, adequada para quem busca espaço, privacidade e estrutura completa no campo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - JAPUIBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220534129.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220535437.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220533629.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091422053558.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220535165.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220534844.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220534548.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220534959.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220534894.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914220534404.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2537091/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SP080 - Referência: 02SP080 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 65,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 65.000 m², estrutura residencial ampla e área organizada para produção e lazer, situada na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 65.000 m², com topografia mista e cerca de 60% de área plana, favorecendo implantação de estruturas, manejo e circulação. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos na propriedade e rio na divisa. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 4 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e despensa, casa duplex adicional com 2 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros, casa de caseiro, área gourmet com piscina e churrasqueira, curral e quatro baias. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Jardim, gramados, horta, árvores frutíferas, galinheiro, pocilga, espaço para criação de coelhos, pasto formado com piquetes planejados e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em zona rural estruturada, adequada para moradia, lazer ou desenvolvimento de atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI, inventário em fase de finalização. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 26 - ENTRADA DO VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221309718.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221307495.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091422130728.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221307550.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221308774.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221308376.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221308277.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221308179.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221308459.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914221309750.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2537003/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 02SP077 - Referência: 02SP077 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Marubaí - Zona: Rural - Valor: R$ 1.400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 140,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 3 alqueires, equivalente a aproximadamente 14 hectares, estruturada para moradia, lazer, pecuária e piscicultura, situada na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3 alqueires, cerca de 14 hectares, com topografia mista, sendo aproximadamente 50% plana e parte em morro meia laranja, contemplando pastagens e área de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Sete lagos, diversos tanques para criação de peixes ornamentais e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha e banheiro, varanda espaçosa, piscina, churrasqueira, sauna e dois banheiros externos, casa de caseiro, casa de hóspede, curral com capacidade para 20 vacas no cocho, embarcador, pocilga com 10 baias e galpão para maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Gramado, jardim, diversas árvores frutíferas, pasto formado com piquetes, mata de reserva, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo diversificado, inserida em zona rural organizada, adequada para pecuária, piscicultura ou uso como residência de campo estruturada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: RJ 122 -KM 19.5 - ESTRADA DO MARUBAÍ **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222146961.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222143164.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222143942.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222143729.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222143295.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222143122.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222144532.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222144405.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222144351.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230914222144677.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2536734/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-marubaashy) ### Sítio - 02SP068 - Referência: 02SP068 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Quizanga - Zona: Rural - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 110,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com ampla área territorial e vocação produtiva diversificada, indicada para piscicultura, pecuária e agricultura, localizada no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 400 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 110.000 m², com topografia mista e cerca de 60% de área plana, favorecendo mecanização e manejo. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos e rio cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, casa de caseiro, piscina e área com churrasqueira. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pocilga, galinheiro, curral, pastagens formadas, capineira, canavial, diversas árvores frutíferas e infraestrutura rural estruturada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo versátil, inserida em zona rural estratégica, adequada para implantação ou ampliação de atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 -KM 16 - QUIZANGA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092914426.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092916269.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091509291715.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092915728.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092915354.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092916706.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092916294.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091509291691.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092917809.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915092917584.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2536501/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-quizanga) ### Sítio - 02SP065 - Referência: 02SP065 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 45,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com área totalmente plana e estrutura funcional para moradia e apoio produtivo, localizada em região tranquila de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 1,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 45.000 m², com topografia 100% plana, favorecendo circulação, manejo e aproveitamento integral do terreno. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa e banheiro, varanda em L, piscina, fogão a lenha e casa de hóspedes necessitando de reforma. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pocilga, galinheiro, curral, pastagens formadas, cercas estruturadas e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade inserida em ambiente rural tranquilo e organizado, adequada para moradia no campo ou atividades de pequeno porte. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM -18 - ENTRADA DO VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091509384344.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093843168.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093844117.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093842777.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093842587.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093843541.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093843380.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093843887.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093843551.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915093843661.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2536454/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - AC.02SP064 - Referência: AC.02SP064 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Anil - Zona: Rural - Valor: R$ 3.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 160,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 16 hectares, estrutura consolidada e recursos naturais abundantes, indicada para moradia, lazer ou atividade produtiva no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 8,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 16 hectares, com aproveitamento diversificado e áreas destinadas a moradia e apoio rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, lago e diversas nascentes distribuídas pela área. l BENFEITORIAS: Casa sede totalmente avarandada composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha, banheiro e churrasqueira, além de quatro casas de apoio e galpão com capacidade para até quatro caminhões. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Galinheiro, horta, diversas árvores frutíferas, gramados bem cuidados e infraestrutura com energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade inserida em cenário rural estruturado, com paisagem natural expressiva e potencial para múltiplas finalidades. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM - ANIL **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094037353.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094037264.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094037247.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094037958.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094038880.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094038806.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094038576.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094038106.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094038389.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915094038576.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2536442/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-anil) ### Sítio - 02SP057 - Referência: 02SP057 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Zona: Rural - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 190,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 4 alqueires, equivalente a aproximadamente 19 hectares, reunindo estrutura residencial e área produtiva em localização estratégica no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 1 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4 alqueires, cerca de 19 hectares, contemplando áreas de pasto e aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 3 quartos, piscina e campo de futebol, além de curral para manejo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pastagem formada e estrutura voltada para uso residencial e apoio rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em ambiente campestre valorizado, adequada para quem busca espaço, funcionalidade e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - POSTO TX  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100636790.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100637573.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100638228.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100636243.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100637310.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100637732.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100637702.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100637474.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100638231.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915100638662.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535887/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP055 - Referência: 02SP055 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Cachoeiras dos Bagres - Zona: Rural - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 80,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com aproximadamente 80.000m², ideal para lazer e contato direto com a natureza, oferecendo amplo espaço e excelente potencial de aproveitamento. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no município de Rio Bonito/RJ, em região tranquila e apropriada para descanso e convivência familiar. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 80.000m², com amplo espaço para atividades ao ar livre, campo de futebol e áreas destinadas a diferentes usos. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio atravessando a propriedade e piscina natural, proporcionando lazer e abundância de água. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 2 quartos, além de casa de caseiro e galpão para apoio e atividades diversas. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar, eventos ou investimento rural, reunindo natureza, espaço e tranquilidade em um só lugar. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: Cachoeiras dos Bagres  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101009341.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101008386.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091510100687.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101007115.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101007552.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101007672.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101007129.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101008201.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101008435.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101008630.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535867/sitio-venda-rio-bonito-rj-cachoeiras-dos-bagres) ### Sítio - 02SP053 - Referência: 02SP053 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 330,00 m² - Descrição: SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 7 alqueires, equivalente a aproximadamente 33 hectares, reunindo estrutura residencial ampla e recursos naturais expressivos no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, em região rural com acesso por estrada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 7 alqueires, cerca de 33 hectares, contemplando áreas de pasto e aproveitamento diversificado. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos, nascentes e cisterna com capacidade aproximada de 30.000 litros. l BENFEITORIAS: Residência duplex composta por 5 quartos, além de duas casas de caseiro, área de lazer com piscina e churrasqueira. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área ampla com potencial produtivo e estrutura voltada para moradia e apoio rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em cenário rural valorizado, adequada para quem busca espaço, estrutura e privacidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: RJ 116 - JAPUÍBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610420.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101609625.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091510161053.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610394.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610294.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610218.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610355.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610688.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101609767.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101610438.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535850/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SP051 - Referência: 02SP051 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 950.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 169,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | PAPUCAIA – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com perfil produtivo, ampla área de pastagem e estrutura residencial em estilo colonial, localizada na região de Papucaia, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Papucaia, distrito de Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,5 alqueires, equivalente a aproximadamente 16,9 hectares, com cerca de 90% do terreno formado em pasto, favorecendo atividades agropecuárias. l BENFEITORIAS: Casa em estilo colonial composta por 3 quartos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área ampla destinada a pastagens e uso rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade inserida em ambiente rural tradicional, adequada para agricultura, criação de animais ou moradia em contexto campestre estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - JAPUÍBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101954457.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101954763.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101954635.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955102.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955153.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955938.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955656.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955548.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955766.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915101955943.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535830/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SP048 - Referência: 02SP048 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Marubaí - Zona: Rural - Valor: R$ 1.900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 160,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 3,5 alqueires, equivalente a aproximadamente 16 hectares, reunindo residência de alto padrão e estrutura produtiva em ambiente organizado no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,5 alqueires, cerca de 16 hectares, com topografia predominantemente plana, favorecendo atividades produtivas e circulação interna. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 4 quartos, sendo 3 suítes, dependência de empregada, sala de estar, sala de jantar, banheiro e varanda, área de lazer com piscina, churrasqueira, fogão a lenha, forno e cozinha externa, banheiros externos e sauna, casa de caseiro, baias, quarto de ferramentas e depósito para maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado, capineira, campo de futebol, gramado, árvores frutíferas, parte cercada em régua e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo estruturado, inserida em zona rural valorizada, adequada para quem busca alto padrão aliado à atividade agropecuária. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 9.5 - MARUBAÍ **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193928960.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193928451.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193929149.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193929170.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193928173.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193929499.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193929957.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193929686.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193930874.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913193930319.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535713/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-marubaashy) ### Sítio - 02SP044 - Referência: 02SP044 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Quizanga - Zona: Rural - Valor: R$ 800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 160,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 160.000 m², equivalente a 16 hectares, estruturada para uso produtivo e residencial, situada em área rural consolidada no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 9 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 160.000 m², com cerca de 60% de topografia plana, favorecendo atividades agropecuárias, circulação interna e implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, área de lazer com piscina, espaço gourmet e dois banheiros externos, casa de caseiro, curral estruturado e canil. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Calçamento interno, diversas árvores frutíferas, área de mata de reserva e infraestrutura básica com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para agricultura, pecuária ou uso misto, inserida em ambiente rural organizado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 19.5 Proximo a Parada de Olavo **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190750981.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190751351.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190749235.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202309131907498.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190750744.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190750808.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190750299.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091319075028.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190750174.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913190750779.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535696/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-quizanga) ### Sítio - 02SP043 - Referência: 02SP043 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Anil - Zona: Rural - Valor: R$ 2.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 387,20 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 8 alqueires, indicada para atividades agrícolas, pecuárias ou piscicultura, situada em área rural consolidada no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 8 alqueires, com aproveitamento diversificado para produção rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude e diversas nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha e banheiro, salão de festas com dois banheiros, bar, churrasqueira, fogão a lenha, mesa de sinuca, totó e ping pong, área gourmet com piscina, churrasqueira e sauna, casa de caseiro e galpão para maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto e piquetes formados, diversas árvores frutíferas, gramado, jardim e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e multifuncional, adequada para exploração agropecuária ou uso residencial em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: RJ 122 - KM 16 - ANIL **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185955598.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091318595588.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185956191.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185955501.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185956695.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185956879.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185956302.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185956844.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091318595684.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091318595618.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535685/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-anil) ### Sítio - 02SP042 - Referência: 02SP042 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 240,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 5 alqueires, equivalente a aproximadamente 24 hectares, reunindo estrutura produtiva, residencial e potencial para atividades coletivas no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 11 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 5 alqueires, cerca de 24 hectares, com aproveitamento diversificado e áreas destinadas a uso produtivo e estrutural. l RECURSOS HÍDRICOS: Riacho encachoeirado, piscina natural e açude. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda, área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, piscina, sauna e banheiro externo, 36 dormitórios femininos e 36 dormitórios masculinos, três suítes externas, casa de caseiro e galinheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Campo de futebol, playground, mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil multifuncional, adequada para produção rural, retiros, hospedagem coletiva ou uso institucional em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - SOARINHO  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913185117895.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095523437.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095523375.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095524713.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095524827.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095524213.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095524877.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095524842.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095525846.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230922095525230.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535660/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SP040 - Referência: 02SP040 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 96,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 2 alqueires, equivalente a aproximadamente 9,6 hectares, localizada em ponto estratégico do município de Cachoeiras de Macacu, indicada para uso produtivo e residencial. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso direto pela margem do asfalto, facilitando logística e deslocamento. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2 alqueires, cerca de 9,6 hectares, com aproximadamente 20% de topografia plana e restante com aproveitamento rural diversificado. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascentes na propriedade e lago desativado. l BENFEITORIAS: Casa sede, suíte externa para hóspedes, casa de caseiro, piscina e fogão a lenha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Amplo gramado, diversas árvores frutíferas, galinheiro, pocilga, área de mata de reserva, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para atividades agrícolas, criação de animais ou moradia em ambiente rural estruturado com fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 27 - VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175118830.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175118417.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175118977.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175118166.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175119864.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091317511964.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175119260.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175119362.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175120771.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913175120122.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535597/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 02SP038 - Referência: 02SP038 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Zona: Rural - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 31,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 31.000 m², totalmente plana, indicada para atividades agrícolas, pecuárias ou uso residencial em área rural consolidada de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 1,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 31.000 m², com topografia 100% plana, favorecendo mecanização, plantio e organização de estruturas rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascente presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha e banheiro, além de galpão para armazenamento e garagem. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, horta, galinheiro, pocilga, capineira, pasto formado, propriedade cercada e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e funcional, adequada para agricultura familiar, criação de animais ou moradia em ambiente rural com fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: PAPUCAIA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913155248709.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913155247319.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913155248945.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091315524956.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913155249693.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091315524911.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913155250846.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913155250325.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2535226/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP034 - Referência: 02SP034 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Cachoeira da Quizanga - Zona: Rural - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 200,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 200.000 m², equivalente a 20 hectares, localizada na RJ 122, reunindo estrutura residencial, produtiva e de lazer em área estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 500 metros de distância do asfalto, facilitando acesso e logística. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 200.000 m², com cerca de 30% de topografia plana e restante com aproveitamento diversificado para atividades rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e nascente presentes na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, casa de hóspedes, área gourmet com churrasqueira e piscina, casa de caseiro, galpão para maquinário e curral simples. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Campo de futebol, árvores frutíferas, pasto formado, piquetes e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para agricultura, pecuária ou uso misto, inserida em região rural com acesso facilitado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: RJ 122 - KM 16 - ENTRADA DA QUIZANGA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145355225.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145356958.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145356230.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145356573.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145356722.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145357731.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145357880.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145357756.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145357366.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913145358667.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2534972/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-cachoeira-da-quizanga) ### Sítio - 02SP031 - Referência: 02SP031 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 110,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 110.000 m², equivalente a 11 hectares, reunindo estrutura residencial, área produtiva e recursos naturais em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada na região. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 110.000 m², com aproximadamente 65% de topografia plana e restante em meia laranja, favorecendo diferentes formas de aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Piscina natural, dois lagos e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda, duas suítes externas, área de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem para 3 carros, canil, galinheiro, curral, pasto, piquetes, capineira, área de mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para agricultura, pecuária ou uso misto, inserida em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: RJ 122 - KM 26 - VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140429896.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140429520.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140429559.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140429966.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091314043020.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140430277.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140430275.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140430687.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091314043039.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913140430208.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2534644/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 02SP026 - Referência: 02SP026 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 63,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 63.000 m², reunindo ampla estrutura residencial e abundância de recursos hídricos, situada na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ 116, no município de Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 4 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 63.000 m², com topografia mista e aproveitamento diversificado para uso residencial e produtivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Piscina natural, rio cortando a propriedade, lago com peixes e nascentes distribuídas pela área. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 5 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social e varanda com aproximadamente 60 m², três suítes externas, alojamento para 6 camas, banheiro externo, casa de boneca e casa de caseiro, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno, além de salão de jogos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Gramado, jardim, campo de futebol, frutíferas, bananal, plantação de aipim, galinheiro, pocilga, pequena área de mata, propriedade com energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, adequada para moradia, lazer estruturado ou exploração agropecuária em ambiente rural consolidado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: JAPUÍBA - SERRA DO BERTOLDO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124805314.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124804483.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091312480469.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124804134.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124804356.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124804565.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091312480510.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124805128.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230913124805204.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091312480519.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2533686/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Casa - al10123 - Referência: al10123 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Ampliação - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Descrição: CASA À VENDA | ITABORAÍ/RJ l Imóvel com terreno de 360m², localizado a poucos metros do Centro de Itaboraí, ideal para moradia multifamiliar ou investimento. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em região central, com fácil acesso a comércio, serviços e demais comodidades, a poucos minutos a pé do Centro da cidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno amplo com 360m², oferecendo bom aproveitamento da área construída e espaço externo funcional. l BENFEITORIAS: Casa principal (térreo) composta por cozinha espaçosa, 1 quarto amplo, sala, banheiro, pequena varanda frontal e garagem para 2 carros. Casa secundária (andar superior) com 2 quartos amplos, cozinha, sala, banheiro, varanda espaçosa e garagem para 1 carro pequeno. Terceira unidade tipo meia água com 1 quarto, sala e cozinha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina, área gourmet com cozinha equipada, quarto de ferramentas e canil. Sistema de abastecimento com 2 cisternas, totalizando aproximadamente 35.000 litros de armazenamento. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel indicado para famílias que buscam espaço, geração de renda com locação ou moradia compartilhada em localização estratégica. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130848960.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130846783.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023090813085044.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130847511.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130849998.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130847689.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130847429.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130848961.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130852547.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230908130850754.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2526710/casa-venda-itaboraashy-rj-ampliaasectapoundo) ### Sítio - 02SP024 - Referência: 02SP024 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Quizanga - Zona: Rural - Valor: R$ 900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 110,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 12 hectares, equivalente a aproximadamente 2,5 alqueires, reunindo estrutura residencial e área produtiva em região rural de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 3 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 12 hectares, com topografia mista e aproveitamento diversificado para uso produtivo e residencial. l RECURSOS HÍDRICOS: Piscina natural e nascente com pequena cascata. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, suíte externa, garagem, galpão com churrasqueira e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Gramado, diversas árvores frutíferas, pasto formado, área arborizada, mata de reserva, propriedade cercada e infraestrutura com energia elétrica disponível. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para moradia no campo, criação de animais ou desenvolvimento de atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: KM 16 - RJ 122 - QUIZANGA  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111556949.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111553918.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111553544.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111551144.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111552273.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111552489.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111552990.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111553984.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111553744.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230905111553221.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2517827/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-quizanga) ### Sítio - 02SP019 - Referência: 02SP019 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 40,00 m² - Descrição:   SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 4 hectares, localizada na RJ 122, reunindo estrutura residencial e área produtiva em região de fácil acesso no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 1 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4 hectares, com cerca de 20% de topografia plana e restante com aproveitamento rural diversificado. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede rústica avarandada composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e piscina, além de casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, pasto formado, gramado, galinheiro e infraestrutura com energia elétrica disponível. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, adequada para moradia no campo ou desenvolvimento de atividades agropecuárias em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: KM 20 RJ 122 - MARAPORà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023090300212435.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002122486.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023090300212315.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002123936.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002124536.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002124418.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002123321.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002124498.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002124170.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903002124730.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2513630/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP018 - Referência: 02SP018 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vargem Grande - Zona: Rural - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 20,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 2 hectares, localizada na RJ 122, reunindo excelente aproveitamento do terreno e infraestrutura completa no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 4 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2 hectares, com cerca de 90% de topografia plana, favorecendo mecanização, plantio e organização das atividades rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala em L, cozinha e banheiro, área de lazer com piscina e cozinha externa, excelente galpão com 3 quartos de ferramentas, garagem para 3 carros e oficina. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Viveiro, gramado, diversas árvores frutíferas, horta, galinheiro, pocilga, curral, pasto, piquete, reservatório de cevada, pequena mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial estruturado, adequada para agricultura, criação de animais ou moradia no campo com ampla área plana. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: KM 18 - RJ 122 - ENTRADA DO VECCHI **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001410262.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001412180.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001411387.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001409903.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001410371.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001410517.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001410614.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001411555.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001411993.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230903001411737.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2513629/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vargem-grande) ### Sítio - 02SP014 - Referência: 02SP014 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 10 hectares, totalmente plana, estruturada para pecuária leiteira e de corte, localizada na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 8,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10 hectares, com topografia 100% plana, favorecendo mecanização, manejo e pastejo rotacionado. l RECURSOS HÍDRICOS: Várias nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda, duas suítes externas e edícula com churrasqueira, piscina e amplo gramado, galpão para maquinário, casa de caseiro, curral estruturado com bretes, balança e embarcador. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto bem formado dividido em 28 piquetes medindo aproximadamente 50x50 metros, propriedade cercada e organizada para manejo pecuário. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo voltado à pecuária, adequada para criação intensiva com estrutura consolidada e terreno totalmente aproveitável. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: Próximo a entrada do Vecchi KM 18 DA RJ 122 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140342120.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140343415.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140342101.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140342408.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140342628.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140342377.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140343142.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140343285.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140343593.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902140343326.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2513353/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 02SP012 - Referência: 02SP012 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 33,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Código da Propriedade: SP012 l Propriedade rural com 33.000 m², localizada em ponto estratégico do município de Cachoeiras de Macacu, reunindo estrutura residencial e recursos naturais em área de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso à beira do asfalto, facilitando deslocamento e logística. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 33.000 m², com aproximadamente 90% de topografia plana, favorecendo aproveitamento produtivo e organização das atividades rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: Três lagos e nascente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede simples e avarandada composta por 3 quartos, sala, copa, cozinha, despensa e banheiro social, casa de hóspedes, área de lazer com piscina, churrasqueira e dois banheiros externos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Gramado, galinheiro, diversas árvores frutíferas e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, adequada para moradia no campo, lazer estruturado ou pequenas atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Aceita-se imóvel na região dos Lagos como parte de pagamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: KM 18 RJ 122 - Proximo a Parada do Olavo. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023090213432269.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134310767.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134310890.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134311327.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134312338.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134313214.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134313723.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134316922.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134318910.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902134318580.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2513340/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 02SP009 - Referência: 02SP009 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 270,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com aproximadamente 5,7 alqueires, equivalente a cerca de 27 hectares, localizada às margens da RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu, com vocação produtiva consolidada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de aproximadamente 27 hectares, com cerca de 80% de topografia plana, favorecendo atividades agropecuárias e implantação de projetos rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago, córrego cortando a propriedade e nascentes naturais distribuídas pela área. l BENFEITORIAS: Duas casas simples para moradia ou apoio, curral estruturado, resfriador de leite e picadeira. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piquetes formados, capineira, canavial, área de mata de reserva, cercas novas e estrutura adequada para manejo rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, indicada para pecuária, agricultura ou investimento rural, reunindo boa topografia e disponibilidade hídrica. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: Km 16 - RJ 122 - Imbira - antes de P&B **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036252384.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036262338.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036265765.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036265454.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036274690.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036275996.jpeg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036282260.jpeg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036282118.jpeg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036286815.jpeg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202602071036284098.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2513314/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Sítio - 02SP008 - Referência: 02SP008 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 138,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 13,8 hectares, reunindo área produtiva e recursos naturais em região tranquila do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 13,8 hectares, com cerca de 30% de topografia plana e restante levemente inclinada, possibilitando aproveitamento diversificado. l RECURSOS HÍDRICOS: Piscina natural, dois lagos e nascente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala ampla, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, curral, galinheiro, pasto formado, área de mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para moradia no campo ou desenvolvimento de atividades agropecuárias em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI, inventário em fase final. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: Soarinho  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095309820.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095307595.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095308973.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095309873.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095307667.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095307301.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095307115.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095307301.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095308364.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902095308340.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2512873/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SP006 - Referência: 02SP006 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 2.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 240,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 122 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 5 alqueires, equivalente a aproximadamente 24 hectares, reunindo estrutura residencial em estilo colonial e área produtiva organizada no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 4 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 5 alqueires, cerca de 24 hectares, com aproximadamente 70% de topografia plana, favorecendo atividades agropecuárias e uso diversificado. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial, avarandada, composta por 5 quartos, sendo 1 suíte, com cozinha americana, salão de jogos, duas churrasqueiras, fogão e forno a lenha, sauna e piscina, além de galpão, curral e baias. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, pasto formado, área de mata de reserva, cercamento implantado e piquetes organizados. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo estruturado, adequada para moradia no campo, lazer completo ou desenvolvimento de atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   - Observações: Km 18 - Rod 122 - Entrada do Vecchi **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093733985.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093730716.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093731806.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093730541.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093730789.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093731507.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093731125.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093731622.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093732830.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230902093732706.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2512667/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 02SP004 - Referência: 02SP004 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Papucaia - Zona: Rural - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 330,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 7 alqueires, equivalente a aproximadamente 33 hectares, reunindo estrutura produtiva e residencial em região estratégica do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 7 alqueires, cerca de 33 hectares, com topografia mista e aproximadamente 40% de área plana, favorecendo múltiplas formas de aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Três açudes destinados ao armazenamento de água. l BENFEITORIAS: Duas casas para acomodação, área de lazer, curral estruturado com balança e embarcador, galpão de apoio e galinheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversos piquetes, pasto formado, propriedade com fornecimento de água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e versátil, adequada para pecuária, agricultura ou uso misto em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: Papucaia **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220538398.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220537489.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220537331.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220537986.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220538567.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220538249.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220538130.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220538873.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220538131.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230901220539269.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2512599/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-papucaia) ### Sítio - 02SP002 - Referência: 02SP002 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Faraó - Zona: Rural - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 310,00 m² - Descrição: SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA | RJ 116 – CACHOEIRAS DE MACACU/RJ Código da Propriedade: SP002 Categoria: Sítio de Produção Tipo de Negócio: Venda l Propriedade rural com 6 alqueires, equivalente a aproximadamente 31 hectares, com topografia morrada e excelente potencial para atividades agropecuárias. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 116, no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 6 km de distância do asfalto, proporcionando fácil acesso aliado à privacidade rural. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 31 hectares, com relevo característico de morro, ideal para formação de pastagens, projetos agropecuários e manejo sustentável. l RECURSOS NATURAIS: Nascente própria e área de mata de reserva, agregando valor ambiental e disponibilidade hídrica à propriedade. l BENFEITORIAS: Casa simples para apoio ou moradia. Curral estruturado e pasto formado para criação. l INFRAESTRUTURA: Fornecimento de energia elétrica disponível. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação produtiva, indicada para pecuária, agricultura ou investimento em área rural com excelente custo-benefício. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI, garantindo segurança jurídica na negociação. l Entre em contato para mais informações e agende sua visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: Faraó  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125203996.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125202927.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091512520223.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125202160.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125203775.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125203135.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125203331.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125203775.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230915125203786.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023091512520349.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2512587/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-faraasup3) ### Sítio - 02SI012 - Referência: 02SI012 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Basílio - Zona: Rural - Valor: R$ 800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 11,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com aproximadamente 11.000m², sendo cerca de 90% plana, ideal para lazer, moradia ou investimento em área tranquila e bem localizada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no município de Rio Bonito/RJ, a aproximadamente 1 km do asfalto, proporcionando fácil acesso e praticidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11.000m², com terreno majoritariamente plano e bem cuidado, gramado, jardim, bananal, campo de futebol e diversas árvores frutíferas. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago na propriedade, agregando valor paisagístico e funcional. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros sociais, varanda e fogão à lenha. Conta ainda com 1 suíte externa e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com piscina, sauna e churrasqueira, além de horta e galinheiro. Infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca lazer completo em meio à natureza, com excelente estrutura e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   - Observações: BR 101 - BASÍLIO  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122051177.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052869.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122051298.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122051597.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052876.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052912.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052315.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052315.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052198.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831122052813.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2507575/sitio-venda-rio-bonito-rj-basashylio) ### Sítio - 02SI044 - Referência: 02SI044 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Maricá - Bairro: Inoã - Zona: Rural - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 8,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | MARICÁ/RJ l Sítio de lazer com 8.000m² de área total, topografia mista e ambiente nobre, ideal para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Maricá, a aproximadamente 1,5 km do asfalto, com acesso facilitado e região tranquila. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno misto com excelente aproveitamento, proporcionando áreas planas e pontos com vista panorâmica privilegiada. l CASA SEDE: 3 quartos Sala de jantar Sala de estar com lareira Cozinha Banheiro social l ÁREA EXTERNA E LAZER: Piscina Campo de futebol Jardim Vista panorâmica l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro Geral de Imóveis (RGI). l Propriedade ideal para lazer, moradia ou investimento, unindo elegância, espaço e excelente localização. l Entre em contato para mais informações e agende sua visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 Oliveira – CRECI 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: INOà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121102356.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121102462.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121103332.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121103871.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121103766.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121103592.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083112110321.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121104292.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831121104662.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083112110430.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2507551/sitio-venda-maricaiexcl-rj-inoapound) ### Sítio - 02SI030 - Referência: 02SI030 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Perobas - Zona: Rural - Valor: R$ 470.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 24,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 24.000m² de área total, ideal para lazer, moradia ou investimento em ambiente tranquilo e de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no município de Itaboraí/RJ, a cerca de 2 km do asfalto, proporcionando praticidade sem abrir mão da tranquilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno plano com 24.000m², oferecendo excelente aproveitamento para atividades rurais, lazer ou ampliação de estruturas. Conta com gramado, jardim e lago, agregando valor paisagístico e funcional. l BENFEITORIAS: Casa sede duplex composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem, atendendo às necessidades de moradia ou apoio ao uso recreativo da propriedade. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para quem busca espaço amplo, contato com a natureza e potencial de desenvolvimento em área rural consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura de cessão de direito hereditário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: PEROBAS - ITABORAÍ **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115425516.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115424532.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115425118.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115425318.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115425470.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115425257.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115426305.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115426341.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115426565.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831115426734.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2507508/sitio-venda-itaboraashy-rj-perobas) ### Chácara - 02SI040 - Referência: 02SI040 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Guapimirim - Zona: Rural - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 800,00 m² - Descrição: CHÁCARA À VENDA | GUAPIMIRIM/RJ l Chácara de lazer com 800m² de área total, terreno 100% plano e bem cuidado, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Guapimirim, a apenas 200 metros do asfalto, com fácil acesso e clima agradável de montanha. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno totalmente plano, gramado e arborizado, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e ambiente acolhedor. l CASA SEDE: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Lavanderia l ESTRUTURA E LAZER: Piscina Churrasqueira Fogão à lenha Banheiro externo Quarto de ferramentas Canil Casa de hóspedes l RECURSOS E INFRAESTRUTURA: Água em abundância Energia elétrica Internet disponível Diversas árvores frutíferas l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Propriedade ideal para moradia, lazer ou finais de semana em meio à natureza, com excelente localização e infraestrutura completa. l Entre em contato e agende sua visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 Oliveira – CRECI 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: SUBIDA DA SERRA DE TERESOPOLIS - PROXIMO A FABRICA DE SINUCAS **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112323583.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112323837.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112323487.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112323568.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112323787.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112324992.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112324160.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112324843.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230831112324877.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083111232439.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2507430/chacara-venda-guapimirim-rj-guapimirim) ### Chácara - 02SI037 - Referência: 02SI037 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Agro Brasil - Zona: Rural - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 1,80 m² - Descrição: CHÁCARA DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Chácara com 1.800m² de terreno plano, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Propriedade com perfil versátil, permitindo uso para lazer ou finalidade comercial, com excelente possibilidade de renovação e personalização. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, em região tranquila e de fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno totalmente plano com 1.800m², gramado e com árvores frutíferas, proporcionando ótimo aproveitamento e diversas possibilidades de projeto. l BENFEITORIAS: Casa existente necessitando de manutenção, oferecendo oportunidade para reforma e adaptação conforme o estilo e necessidade do novo proprietário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Imóvel com abastecimento de água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca investir, reformar ou desenvolver espaço para lazer, descanso ou atividade comercial. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro Geral de Imóveis (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - AGRO BRASIL **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202308301745358.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830174534245.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083017453498.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830174534117.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830174534391.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830174534880.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083017453576.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830174535189.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2506576/chacara-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-agro-brasil) ### Sítio - 02SI035 - Referência: 02SI035 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 16,00 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com 16.000m² de terreno plano, ideal para quem busca lazer, conforto e contato com a natureza em ambiente acolhedor. Propriedade com excelente espaço para descanso e convivência. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 500 metros de distância do asfalto, proporcionando fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 16.000m², totalmente plana, com árvores frutíferas e pequena área de mata, oferecendo ambiente agradável e bem distribuído. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet completa com piscina, churrasqueira e lavanderia, além de espaço ideal para momentos de lazer e confraternização. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca um refúgio tranquilo, com estrutura pronta para descanso e diversão em meio à natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Particular de Compra e Venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - MARAPORà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172042274.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043952.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083017204273.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043911.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043997.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043631.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043908.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043394.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202308301720436.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830172043801.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2506529/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Chácara - 02SI034 - Referência: 02SI034 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Faraó - Zona: Rural - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 810,00 m² - Descrição: CHÁCARA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Chácara com 810m² de terreno plano, ideal para quem busca tranquilidade e contato com recursos naturais em ambiente reservado e funcional. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno totalmente plano com 810m², proporcionando bom aproveitamento do espaço. l RECURSOS HÍDRICOS: Água de nascente e rio nos fundos da propriedade, oferecendo diferencial natural e valorização ao imóvel. l BENFEITORIAS: Casa duplex composta por 3 quartos, todos suítes, sala de TV, cozinha e banheiro, garantindo conforto e praticidade. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem deseja viver ou investir em um ambiente tranquilo, com recursos naturais exclusivos e estrutura residencial completa. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Particular de Compra e Venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   - Observações: RJ 116 - FARAÓ **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170258641.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170257682.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170258482.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170258792.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083017025863.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170258864.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083017025998.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170259329.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170259691.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830170259435.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2506489/chacara-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-faraasup3) ### Sítio - 02SI032 - Referência: 02SI032 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Funchal - Zona: Rural - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 15,00 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 15.000m² em terreno de topografia mista, combinando áreas planas e inclinadas, oferecendo vista privilegiada e excelente aproveitamento. Ideal para lazer, descanso, eventos e atividades ao ar livre, com múltiplas possibilidades de uso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu, em região reconhecida por sua beleza natural e tranquilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 15.000m², com terreno misto, diversificado entre áreas planas e inclinadas, favorecendo diferentes formas de aproveitamento. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e córrego presentes na propriedade, agregando valor paisagístico e funcional. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro. Conta ainda com 3 suítes externas, proporcionando melhor acomodação e privacidade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina, campo de futebol, baias e área de pasto, além de estrutura que permite práticas esportivas, recreativas e criação de animais. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade versátil, indicada para lazer, descanso e eventos, com potencial de desenvolvimento e múltiplas funcionalidades. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro Geral de Imóveis (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   - Observações: RJ 122 - KM 13 - PARAÍSO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164946202.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164946219.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164946459.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947840.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947727.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947228.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947614.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947894.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947538.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830164947965.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2506435/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-funchal) ### Sítio - 02SI029 - Referência: 02SI029 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 3,50 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com 3.500m² de terreno totalmente plano, ideal para quem busca conforto, privacidade e estrutura pronta para lazer em ambiente tranquilo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 2 km de distância do asfalto, garantindo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3.500m², com topografia plana, oferecendo excelente aproveitamento do espaço para jardins, frutíferas e futuras ampliações. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com casa de caseiro, agregando funcionalidade à propriedade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina privativa e área de churrasco, além de espaço destinado a frutíferas e jardins. Infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca lazer com comodidade, privacidade e estrutura completa para uso familiar ou finais de semana. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro Geral de Imóveis (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     - Observações: RJ 116 - SERRA DO BERTOLDO - JAPUÍBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162851916.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023083016285146.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162851443.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162852189.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162852718.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162852680.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162852226.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162852851.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162852708.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162853788.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2506358/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SI028 - Referência: 02SI028 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Boca do Mato - Zona: Rural - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,80 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com 1.800m² de terreno totalmente plano, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente estrutura para lazer e convivência. Propriedade com perfil diferenciado e ambiente cuidadosamente planejado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 200 metros de distância do asfalto, garantindo acesso facilitado. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 1.800m², com topografia plana, proporcionando ótimo aproveitamento do espaço. Conta com frutíferas, horta, jardim e lago, agregando valor paisagístico e funcional. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago presente na propriedade, contribuindo para o charme e valorização do imóvel. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, construída com padrão de qualidade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira, além de sauna e piscina, oferecendo estrutura completa para lazer e entretenimento. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca conforto, privacidade e estrutura diferenciada para momentos de lazer em ambiente tranquilo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Pública de Compra e Venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - BOCA DO MATO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162216609.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162217850.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162217245.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162217653.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162217366.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162216827.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162218657.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162217226.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162218147.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230830162216702.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2506337/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-boca-do-mato) ### Sítio - 02SI025 - Referência: 02SI025 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Guapiaçu - Zona: Rural - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 20,00 m² - Descrição:   SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 2 hectares (20.000m²), sendo aproximadamente 70% de área plana, ideal para retiro religioso, encontros espirituais e momentos de conexão com a natureza em ambiente reservado e tranquilo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 20.000m², com predominância de terreno plano, gramado e bosque, proporcionando espaço adequado para atividades ao ar livre e convivência em grupo. Conta ainda com plantação de pupunha e pomar. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego e água de nascente presentes na propriedade, agregando recurso natural e funcionalidade. l BENFEITORIAS: Casa sede simples destinada à acomodação, atendendo à proposta de uso para retiros e permanência no local. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade cercada, oferecendo privacidade, com infraestrutura de água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Espaço indicado para retiros religiosos, encontros espirituais, eventos de reflexão ou lazer em meio à natureza, com ambiente reservado e propício à tranquilidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Particular de Compra e Venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - ESTREITO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170649575.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170649510.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170649484.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170649159.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170649454.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170650103.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023082917065027.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170650979.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170650915.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829170650445.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2502639/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-guapiaasectu) ### Sítio - 02SI022 - Referência: 02SI022 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Guapiaçu - Zona: Rural - Valor: R$ 270.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 3,30 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 3.300m² de área total, terreno com topografia mista, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço para lazer em ambiente reservado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na região de Guapiaçu, em Cachoeiras de Macacu/RJ, proporcionando ambiente calmo e agradável. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3.300m², com terreno misto, vista privilegiada, árvores frutíferas, gramado bem cuidado, jardim, galinheiro, área de mata reserva e propriedade totalmente cercada, garantindo privacidade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com garagem e banheiro externo, oferecendo maior praticidade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou descanso, reunindo natureza, privacidade e conforto em um só lugar. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - CAMINHO PARA GUAPIAÇU **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165116236.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165114756.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165115668.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165114704.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165114636.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165114813.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202308291651156.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165114323.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165114651.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829165115286.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2502575/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-guapiaasectu) ### Sítio - 02SI021 - Referência: 02SI021 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Maraporã - Zona: Rural - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 16,00 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 16.000m² de área total, sendo aproximadamente 50% plana, ideal para quem busca lazer, conforto e ampla área verde em ambiente reservado e valorizado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu/RJ, na RJ 116, com aproximadamente 2 km de distância do asfalto, oferecendo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 16.000m², parcialmente plana, com jardim, horta, diversas frutíferas, área de mata e terreno totalmente cercado, garantindo privacidade e excelente aproveitamento. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascente e lagos presentes na propriedade, agregando valor natural e funcional. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 suítes, sala, cozinha e banheiro, além de amplo terraço e fogão à lenha, proporcionando conforto e praticidade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina, galinheiro, canil e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia em meio à natureza, reunindo conforto, estrutura completa e amplo espaço verde. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - KM 20 - PROXIMO A MARAPORà **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164326972.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164326657.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327965.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164326920.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327889.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327527.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327414.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327285.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327102.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829164327495.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2502534/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-maraporapound) ### Chácara - AC.02SI016 - Referência: AC.02SI016 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Guapiaçu - Zona: Rural - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Descrição: CHÁCARA DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 1.000m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca lazer, conforto e contato direto com a natureza em ambiente tranquilo e valorizado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na região de Guapiaçu, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso no limite do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 1.000m², com topografia 100% plana, gramado bem cuidado, árvores frutíferas e terreno totalmente cercado, garantindo privacidade e excelente aproveitamento. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio nos fundos da propriedade com piscina natural, proporcionando lazer e diferencial exclusivo. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa com aproximadamente 60m² integrada à cozinha americana, banheiro social, varanda e área de serviço. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia em meio à natureza, com fácil acesso e proximidade de cachoeiras da região. l DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - GUAPIAÇU **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151023356.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151023268.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151023242.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151023699.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151023677.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151023301.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023082915102395.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151024801.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829151024811.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2502177/chacara-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-guapiaasectu) ### Sítio - 02SI015 - Referência: 02SI015 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Agro Brasil - Zona: Rural - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 2,40 m² - Descrição: CHÁCARA DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 2.400m² de área total, sendo aproximadamente 50% plana, ideal para quem busca lazer, conforto e excelente estrutura em meio à natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu/RJ, na RJ 116, proporcionando fácil conexão com a região. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2.400m², com topografia parcialmente plana, gramado exuberante, árvores frutíferas e área de mata reserva, oferecendo ambiente agradável e bem distribuído. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, salas de estar e jantar, cozinha funcional e 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, piscina e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia, reunindo conforto, natureza e boa localização. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - AGRO BRASIL **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150425356.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023082915042663.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150426404.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150426369.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150426737.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150427637.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150427567.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150427437.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150427214.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829150427412.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2502155/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-agro-brasil) ### Sítio - 02SI011 - Referência: 02SI011 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 330.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 1,60 m² - Descrição: CHÁCARA DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 1.600m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca lazer e tranquilidade em ambiente reservado e de fácil aproveitamento. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na região de Japuíba, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 2,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 1.600m², com topografia 100% plana, gramado bem cuidado, árvores frutíferas, terreno cercado e frente murada, garantindo privacidade e segurança. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, oferecendo conforto e funcionalidade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia em local tranquilo, reunindo natureza e praticidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - SERRA DE BERTOLDO - JAPUÍBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144719374.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720769.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720381.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720647.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720432.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720284.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720877.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144720417.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829144721413.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202308291447217.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2502104/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SI007 - Referência: 02SI007 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Guapiaçu - Zona: Rural - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 4,80 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 4.800m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e contato direto com a natureza em ambiente amplo e funcional. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, em região valorizada pela tranquilidade e cenário natural. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4.800m², com topografia 100% plana, árvores frutíferas, horta e espaço bem distribuído, proporcionando excelente aproveitamento. l RECURSOS HÍDRICOS: Dois lagos e diversas nascentes naturais presentes na propriedade, agregando valor ambiental e funcional. l BENFEITORIAS: Casa simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, totalmente avarandada, além de garagem para 2 carros. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Galinheiro, pocilga e infraestrutura com água, energia elétrica, internet e circuito de câmeras para maior segurança. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer, moradia ou pequena produção, reunindo natureza, segurança e conforto em um só espaço. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 122 - CAMINHO PARA GUAPIAÇU **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142041821.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142040451.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142041462.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142041932.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142041530.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142041591.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142042314.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142042235.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142042190.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230829142042928.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2501990/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-guapiaasectu) ### Chácara - 02SI005 - Referência: 02SI005 - Tipo: Chácara - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área total: 1,20 m² - Descrição:   CHÁCARA DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 1.200m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca conforto, lazer e excelente estrutura em ambiente tranquilo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na região de Japuíba, em Cachoeiras de Macacu/RJ, reconhecida pela tranquilidade e fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 1.200m², com topografia 100% plana, gramado bem cuidado e árvores frutíferas, proporcionando ótimo aproveitamento e ambiente agradável. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de varanda. Conta ainda com casa de hóspede, garagem para 3 carros e quarto de ferramenta. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina e infraestrutura completa com água, energia elétrica, telefone e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia, reunindo praticidade, conforto e ambiente reservado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 116 - JAPUÍBA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223739600.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223740861.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023082822374026.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223740719.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223740558.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223740254.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223740308.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223741856.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223741468.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828223741266.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2500892/chacara-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 02SI003 - Referência: 02SI003 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Centro - Zona: Rural - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 12,00 m² - Descrição: SÍTIO DE LAZER À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 12.000m² de área total, terreno com topografia mista, ideal para quem busca espaço amplo, lazer completo e excelente estrutura em meio à natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu/RJ, na RJ 116, com aproximadamente 1 km de distância do asfalto, oferecendo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 12.000m², com topografia mista, árvores frutíferas, gramado exuberante e parte murada, garantindo melhor aproveitamento e privacidade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e varanda. Conta ainda com casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer completa com piscina, 2 banheiros externos, churrasqueira, sauna e fogão à lenha, além de horta, galinheiro e campo de futebol. Infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia, reunindo conforto, estrutura completa e amplo espaço verde em localização estratégica. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ116 - AGRO BRASIL **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205213103.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214786.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214593.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214280.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214594.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214831.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214546.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205214738.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205215478.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828205215314.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2500820/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-centro) ### Sítio - 02SI001 - Referência: 02SI001 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Japuíba - Zona: Rural - Valor: R$ 950.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 11,00 m² - Descrição: CHÁCARA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 11.000m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca espaço amplo, estrutura completa e contato direto com a natureza em ambiente privilegiado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 2 km de distância do asfalto, oferecendo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11.000m², com topografia 100% plana, gramado, árvores frutíferas e propriedade totalmente cercada, garantindo excelente aproveitamento e privacidade. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascente por gravidade, 2 lagos, poço artesiano e rio encachoeirado nos fundos da propriedade, agregando grande valor natural e abundância hídrica. l BENFEITORIAS: Casa colonial avarandada composta por 2 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem e closet, sala com 2 ambientes, cozinha completa com despensa e banheiro social. Conta ainda com suíte externa, cozinha externa com fogão à lenha, banheiro externo, lavanderia, 5 quartos para hóspedes com 2 banheiros sociais, salão de jogos, casa de hóspedes e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina, churrasqueira, garagem para 5 carros, canil, galinheiro, horta e galpão. Infraestrutura com água, energia elétrica, telefone e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar, eventos ou investimento, reunindo ampla estrutura, recursos naturais abundantes e excelente potencial de uso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r - Observações: RJ 166 - BENGALA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203440243.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203440228.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023082820344031.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203441527.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203441319.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203441375.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203441965.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203442927.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203442239.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230828203442185.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2500797/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-japuashyba) ### Sítio - 01SI3005 - Referência: 01SI3005 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Mangueira - Zona: Rural - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 10,00 m² - Área do terreno: 110,00 m² - Valor por m²: R$ 2,00 - Descrição: 🏡 Oportunidade Única de Imóvel em Tanguá, RJ! 📍 Endereço: Rua Débora Nogueira, Tanguá, RJ   📐 Terreno: 10.000,00m² 🏠 Construções: Casa modesta e nova casa em fase obra com 3 dormitórios (1 suíte), ampla sala, espaçosa cozinha, acabamentos de qualidade e 95% da estrutura rebocada. 🌳 Características Especiais: • Terreno com topografia variada: 30% plano, 70% área morrada • Solo rico em aréola • 800 pés de citrus produtivos no terreno • Localização privilegiada próximo ao centro da cidade e em uma vizinhança agradável • Fornecimento de água tratada e internet em fibra óptica disponível 🏞️ Topografia Diferenciada: A área apresenta uma topografia desafiadora, com aclives e declives que conferem um caráter único ao terreno. Essa diversidade proporciona oportunidades para projetos criativos e paisagismo diferenciado. 🛋️ Casa Nova e Casa Modesta: Desfrute de duas opções de moradia. A casa nova conta com espaços generosos e acabamentos de alta qualidade. A estrutura está praticamente concluída, pronta para receber seus toques finais. A casa modesta, embora necessitando de reparos no telhado, possui uma estrutura sólida. 🍊 Produtividade e Conveniência: Com 800 pés de citrus em plena produção, você pode saborear frutas frescas no conforto do seu lar. Além disso, a proximidade do centro da cidade e as comodidades da vizinhança tornam essa propriedade ainda mais atrativa. 💡 Valorização e Oportunidade:  📞 Contato:  Interessado? Entre em contato pelo número (21) 99802-0778 para agendar uma visita e conhecer de perto essa incrível oportunidade! **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133439158.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133440906.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133440213.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133441702.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133441197.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133441895.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133442319.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133442989.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133442478.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230815133443302.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2478454/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-mangueira) ### Sítio - 10134 - Referência: 10134 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Caxito - Zona: Rural - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 45,00 m² - Área do terreno: 120,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 45.000m², localizada na região de Caxito, ideal para moradia, lazer ou investimento rural, em ambiente cercado por natureza e tranquilidade. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no município de Silva Jardim/RJ, a cerca de 400 metros do asfalto, proporcionando fácil acesso e privacidade ao mesmo tempo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 45.000m², com amplo espaço para cultivo, criação de animais e aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Dois poços artesianos, garantindo abastecimento constante de água para a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 4 dormitórios, 2 banheiros, copa, cozinha e duas varandas. Conta ainda com segunda casa destinada a caseiro, com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com energia elétrica bifásica instalada, oferecendo suporte adequado às atividades da propriedade. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca qualidade de vida no campo, possibilidade de geração de renda e excelente potencial de valorização em região tranquila. l DOCUMENTAÇÃO: Compra e venda particular. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225038787.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225039973.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225040972.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023060922504017.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023060922504076.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225041270.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225041814.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225042220.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225042499.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230609225043926.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2330498/sitio-venda-silva-jardim-rj-caxito) ### Fazenda - 01FA3002 - Referência: 01FA3002 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Sambê - Zona: Rural - Valor: R$ 2.250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 17,00 m² - Área do terreno: 60,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com aproximadamente 17 alqueires geométricos, ideal para agricultura, pecuária ou investimento rural, com excelente potencial produtivo e abundância de recursos hídricos. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em região com fácil acesso a serviços básicos, comércio e transporte, além de estar inserida em área com potencial turístico e belas paisagens naturais. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área com cerca de 80% tratorável, favorecendo mecanização e aproveitamento agrícola. Conta ainda com plantação de eucaliptos e áreas aptas para diversas culturas, como frutas, hortaliças e grãos. l RECURSOS HÍDRICOS: Grande lago e sistema de abastecimento por gravidade, garantindo excelente disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Casa simples e funcional, atendendo às necessidades básicas de apoio à atividade rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para produtores e investidores que buscam terra fértil, estrutura hídrica abundante e potencial de valorização em região estratégica. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230421140621333.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221650803.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221650232.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221651798.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221651770.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221652132.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221652412.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221653377.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230419221706796.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230421140557709.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2257689/fazenda-venda-rio-bonito-rj-sambaa) ### Fazenda - AC.10127 - Referência: AC.10127 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Imbaú - Zona: Rural - Valor: R$ 1.500.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 43,00 m² - Descrição: FAZENDA À VENDA | SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 9 alqueires geométricos, ideal para atividades agrícolas e pecuárias, oferecendo tranquilidade e excelente potencial produtivo em ambiente rural privilegiado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Silva Jardim/RJ, a cerca de 4 km do asfalto, combinando fácil acesso com privacidade e sossego. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área com topografia variada, incluindo platôs e áreas aproveitáveis para cultivo e criação. Parte significativa da propriedade conta com benfeitorias e melhorias. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego de água pura atravessando a propriedade, garantindo recurso natural abundante. l BENFEITORIAS: Casa sede e casa de caseiro, além de jardins e área com piscina, proporcionando conforto e lazer. Conta ainda com curral e áreas de pastagem destinadas à atividade pecuária. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca investir no setor rural ou viver com qualidade de vida no campo, unindo estrutura, natureza e potencial produtivo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133619606.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133619604.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133620423.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133621664.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133622907.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133623558.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133623528.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133624198.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133625716.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230416133626897.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2252172/fazenda-venda-silva-jardim-rj-imbaao) ### Casa - 10126 - Referência: 10126 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Maricá - Bairro: Manu Manoela - Valor: R$ 630.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 450,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Valor por m²: R$ 315.000,00 - Descrição: A casa fica aqui no Manu Manuela. Terreno com 450 m²,  área construída de 200m². casa com uma suíte, mais dois quartos(totalizando 3), closet na suite, um escritório, duas salas (jantar e estar) um banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda toda fechada com blindex. A casa tem uma área gourmet, (com banheiro)e piscina. Garagem para três carros, sendo duas vagas coberta. Energia solar que gera 400kw mês na média. Boiler solar para banheira da suite. Poço artesiano com água potável. Cisterna com 10.000 litros. Sistema de câmera de segurança. Na casa ficará, os armário planejados e os ar condicionados. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200453931.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200453531.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023041020045496.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200455683.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200455810.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200456543.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200457584.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200457216.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200458521.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230410200458802.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2244687/casa-venda-maricaiexcl-rj-manu-manoela) ### Sítio - 10120 - Referência: 10120 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Vila Rica - Zona: Rural - Valor: R$ 900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 20,00 m² - Área do terreno: 120,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Despensa - Proximidades: - Escola - Posto de Saúde - Valor por m²: R$ 7.500,00 - Descrição: SÍTIO À VENDA | VILA RICA - ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 20.000m², localizada no bairro Vila Rica, ideal para moradia, lazer ou criação, reunindo conforto, segurança e excelente infraestrutura. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em região tranquila de Itaboraí/RJ, com fácil acesso a escolas, postos de saúde e comércios locais, em área predominantemente rural e segura. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 20.000m², totalmente murada, com dois portões de acesso, garantindo privacidade e segurança. l RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano com água de excelente qualidade, assegurando abastecimento constante. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, além de sala, cozinha e varanda integrada à área gourmet. Conta ainda com casa de caseiro e outra construção em fase de acabamento. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina, área gourmet, baias para cavalos e galinheiros distribuídos pela propriedade, proporcionando estrutura completa para lazer e criação. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel indicado para quem busca qualidade de vida no campo, com ampla área estruturada, documentação regular e excelente potencial de valorização. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161443250.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161429561.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161440975.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161430509.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402163914263.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161421960.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023040216143973.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161436930.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230402161437722.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023040217174213.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2224042/sitio-venda-itaboraashy-rj-vila-rica) ### Casa - 10117 - Referência: 10117 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Duques - Valor: R$ 120.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | DUQUES - TANGUÁ/RJ l Propriedade ideal para moradia ou lazer, situada na região de Duques, em Tanguá/RJ, oferecendo ambiente tranquilo e adequado para quem busca qualidade de vida. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Duques, no município de Tanguá/RJ, em área residencial com fácil acesso. l BENFEITORIAS: Casa composta por 3 dormitórios, sala, cozinha americana, 1 banheiro, área de serviço e varanda, proporcionando funcionalidade e conforto. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel indicado para moradia familiar ou utilização como sítio de lazer, em região tranquila e agradável. l DOCUMENTAÇÃO: Possui escritura. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023032619072787.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190727993.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190728683.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190728805.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190729506.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190730615.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190730956.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190731672.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230326190731612.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2207106/casa-venda-tanguaiexcl-rj-duques) ### Sítio - 1086 - Referência: 1086 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Ampliação - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 6,00 m² - Área do terreno: 430,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Posto de Saúde - Descrição: SÍTIO À VENDA | MINÉRIOS - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 6.000m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca lazer, espaço amplo e contato com a natureza em ambiente tranquilo e funcional. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Tanguá/RJ, com fácil acesso a comércios e serviços da região, em área cercada por natureza. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6.000m², com topografia plana, proporcionando excelente aproveitamento para lazer, convivência e criação de animais. l BENFEITORIAS: Casa principal com estrutura voltada para conforto e uso familiar. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com churrasqueira, piscina e amplas áreas verdes. Conta ainda com canis estruturados, oferecendo espaço adequado para animais de estimação. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia, lazer ou para quem busca espaço voltado à criação e cuidados com animais, reunindo tranquilidade e infraestrutura completa. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023011320161548.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201557981.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201557525.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201558930.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201559427.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201559317.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201600310.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201607662.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2023011320160843.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230113201608104.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2074084/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-ampliaasectapoundo) ### Sítio - 1084 - Referência: 1084 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Pacheco - Zona: Rural - Valor: R$ 1.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 8 - Mobiliado: Não - Banheiros: 10 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 20,15 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | PEROBAS - ITABORAÍ/RJ l Propriedade ampla e estruturada, ideal para moradia, eventos, retiros ou investimento, localizada próxima à estrada sentido Maricá, em região de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em Itaboraí/RJ, próximo à via de ligação para Maricá, combinando acessibilidade e ambiente reservado. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área espaçosa com excelente aproveitamento para eventos, lazer e atividades diversas, contando com campo de futebol e infraestrutura consolidada. l BENFEITORIAS – CASA SEDE: Imóvel distribuído em três pavimentos: 1º andar com closet, salas de jantar e estar, copa, cozinha, lavanderia e duas varandas (frontal e lateral). 2º andar com 2 suítes, quarto principal, quarto de vestir, banheiro com ducha, banheiro com hidromassagem, escritório e duas varandas. 3º andar com 5 suítes, 1 quarto com varanda e banheiro externo, estrutura com água e luz instalada (necessitando acabamento). l OUTRAS CONSTRUÇÕES: Casa anexa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Casa de caseiro. l ÁREA DE LAZER E EVENTOS: Salão com capacidade aproximada para 300 pessoas, equipado com mesas, cadeiras e cozinha industrial. Banheiros femininos, masculinos e de serviço, sala de alimentação, 5 vestiários (adaptáveis para quartos) e 2 banheiros com 3 boxes cada. l INFRAESTRUTURA: Cisterna e sistema de energia solar instalados. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para eventos, hospedagens, retiros, instituições ou moradia de grande porte, reunindo estrutura funcional e versatilidade de uso. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142121143.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142122872.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142123916.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142121278.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142121771.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142120295.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142119509.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142116814.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142117769.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230406142117866.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2070607/sitio-venda-itaboraashy-rj-pacheco) ### Sítio - 1079 - Referência: 1079 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Itapacorá - Zona: Rural - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 6,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Descrição: FAZENDINHA À VENDA | ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 6 hectares de terras férteis, ideal para lazer, criação ou investimento rural, com excelente potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Itaboraí/RJ, a cerca de 7 km do asfalto, com acesso por estrada em boas condições. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Topografia predominantemente favorável, totalmente cercada e dividida em diversos piquetes, permitindo manejo organizado de animais. l RECURSOS HÍDRICOS: Abundância de água, contando com lago na parte baixa, açude na parte alta e abastecimento principal por poço artesiano. l BENFEITORIAS: Casa sede com piscina (necessitando reformas), duas casas de caseiro e galpão com 12 baias para cavalos. l INFRAESTRUTURA: Propriedade com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Indicada para quem busca área estruturada para criação, lazer ou implantação de projeto rural, com recursos naturais e divisão funcional do terreno. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100433235.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100411646.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100432664.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20251031210045592.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100443107.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100419413.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100414543.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100412808.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100401985.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202510312100404363.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2043918/sitio-venda-itaboraashy-rj-itapacoraiexcl) ### Sítio - 02SP073 - Referência: 02SP073 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Silva Jardim - Bairro: Aldeia Velha - Zona: Rural - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 96,00 m² - Descrição: SÍTIO À VENDA | ALDEIA VELHA - SILVA JARDIM/RJ l Propriedade com aproximadamente 2 alqueires (cerca de 9,6 hectares), ideal para produção rural, criação de animais ou lazer em ambiente tranquilo e cercado por natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na região de Aldeia Velha, em Silva Jardim/RJ, a aproximadamente 2 km da BR-101, oferecendo fácil acesso e excelente logística. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área com topografia composta por cerca de 50% plana, proporcionando versatilidade para cultivo, criação e implantação de projetos rurais. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago na propriedade e nascente própria, garantindo abastecimento constante de água. l BENFEITORIAS: Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Conta ainda com curral funcional para manejo de gado. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pasto formada, mata reserva preservada e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca produção rural, criação de animais ou um refúgio tranquilo no campo, com potencial de desenvolvimento e contato direto com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r       **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221739307.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221739160.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221740654.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221741509.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221741303.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221742876.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221743146.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221744859.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221744403.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20221211221745672.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/2028536/sitio-venda-silva-jardim-rj-aldeia-velha) ### Fazenda - 01FA1074 - Referência: 01FA1074 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Bairro: Vecchi - Zona: Rural - Valor: R$ 1.700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 200,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Descrição: FAZENDINHA À VENDA | CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazendinha com aproximadamente 200.000m² (cerca de 4 alqueires geométricos), ideal para quem busca alto padrão, estrutura e ampla área produtiva em região valorizada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na região do Vecchi, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 5 km de distância da rodovia, oferecendo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 200.000m², com bosque composto por diversas espécies da Mata Atlântica e plantação de eucalipto com aproximadamente 5.000 unidades em ponto de corte. Conta ainda com pista para cavalos, redondel e piquetes reguados. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude com aproximadamente 10.000m² (equivalente a um campo oficial de futebol), com diversas espécies de peixes chegando a 15kg. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, sala ampla e avarandada, além de cozinha externa. Conta ainda com sala de música com varandas. Casa de caseiro com 3 dormitórios, varandas e garagem. Estrutura com baia para 4 animais. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com piscina de grande porte, quiosque com mesa giratória, salão de jogos, sauna com banheira de hidromassagem, 2 banheiros e espaço gourmet coberto com churrasqueira. Infraestrutura com energia elétrica e internet de alta velocidade disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer de alto padrão, criação de animais ou investimento rural, reunindo estrutura completa, área produtiva e contato direto com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227337466.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227319934.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227329990.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227326438.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227336149.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227346351.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227342704.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227352840.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227351891.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202501101227365679.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/1990779/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj-vecchi) ### Sítio - 1008 - Referência: 1008 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Itaboraí - Bairro: Sambaetiba - Zona: Rural - Valor: R$ 800.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 10,39 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Descrição: SÍTIO À VENDA | SAMBAETIBA – ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 10.391m², localizada a poucos metros do asfalto, ideal para moradia, lazer ou eventos em região de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no bairro Sambaetiba, em Itaboraí/RJ, com excelente acesso e proximidade da via principal. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10.391m², com frente murada e restante cercado, oferecendo segurança e bom aproveitamento do espaço. l BENFEITORIAS: Casa com 7 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala de estar integrada à sala de jantar e estrutura funcional para acomodação de família numerosa ou grupos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet, piscina adulto e piscina infantil, lago para pesca e campo society. Garagem com vaga para 2 automóveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar, confraternizações ou investimento em locação para eventos, unindo localização estratégica e estrutura completa. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada (RGI) l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232538842.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232544664.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2022020123252954.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232531295.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232531431.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232532228.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202202012325332.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2022020123254641.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232537620.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201232534967.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/1402454/sitio-venda-itaboraashy-rj-sambaetiba) ### Terreno - 1099 - RD - Referência: 1099 - RD - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Schuller - Valor: R$ 150.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 470,50 m² - Valor por m²: R$ 276,00 - Descrição: TERRENO À VENDA | RIO BONITO/RJ l Excelente oportunidade no bairro Schuller, em região de valorização e crescimento, ideal para construção residencial ou empreendimento comercial. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado próximo à UPA, em Rio Bonito/RJ, com fácil acesso e inserido em área urbana estruturada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 470,50m², com aproximadamente 27 metros de frente, 30 metros de fundos e 14 metros nas laterais, oferecendo ótimo aproveitamento para diferentes projetos arquitetônicos. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para construção de residência, imóvel multifamiliar ou ponto comercial, em bairro com infraestrutura consolidada e potencial de valorização. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230121074616524.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202202012225408179.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202202012225406164.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202202012225408968.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230121074613992.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230121074618257.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20220201222540318.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/1402435/terreno-venda-rio-bonito-rj-schuller) ### Terreno - 1017 - RD - Referência: 1017 - RD - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Bandeirante l - Valor: R$ 59.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Posto de Saúde - Descrição: TERRENOS À VENDA | BANDEIRANTES l - TANGUÁ/RJ l Oportunidade para adquirir terrenos em localização estratégica no bairro Bandeirante I, ideais para construção residencial ou instalação de pequeno comércio. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situados no Bandeirante I, em Tanguá/RJ, próximos à avenida principal do bairro, com fácil acesso e cercados por comércios e serviços essenciais. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Lotes com dimensões a partir de 360m², com abastecimento de água fornecido pela Cedae. Região com infraestrutura urbana consolidada. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para quem busca investir ou construir em bairro com boa estrutura, próximo a mercados, escolas e creches, oferecendo praticidade para o dia a dia. l DOCUMENTAÇÃO: Regularizada l Entre em contato e consulte as condições disponíveis. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2021083021065829.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210830210658479.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210830210658631.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210830210659524.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210830210700173.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/1242031/terreno-venda-tanguaiexcl-rj-bandeirante-l) ### Terreno - 1033 - RD - Referência: 1033 - RD - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Bandeirante l - Valor: R$ 59.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Descrição: TERRENOS À VENDA | BANDEIRANTES l - TANGUÁ/RJ l Excelente oportunidade para adquirir terrenos em localização privilegiada no bairro Bandeirante I, ideais para construção residencial ou implantação de comércio. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situados no Bandeirante I, em Tanguá/RJ, próximos à avenida principal do bairro, com fácil acesso e cercados por infraestrutura urbana consolidada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Lotes com dimensões a partir de 360m², com abastecimento de água fornecido pela Cedae. Região com mercados, escolas e creches nas proximidades. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para quem busca investir ou construir em bairro estruturado, com comodidade e praticidade no dia a dia. l DOCUMENTAÇÃO: Regularizada. l Entre em contato e consulte as condições disponíveis. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r   **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210802181126670.jpeg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210802181121212.jpeg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210802181130273.jpeg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210802181130428.jpeg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210802181135675.jpeg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210802181135494.jpeg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/1230154/terreno-venda-tanguaiexcl-rj-bandeirante-l) ### Sítio - 1035 - Referência: 1035 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Ampliação - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 2,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Descrição: SÍTIO À VENDA | MINÉRIOS - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 2.000m² de área total, localizada ao pé da Serra do Barbosão, oferecendo clima de montanha, tranquilidade e excelente estrutura para moradia ou finais de semana. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em região privilegiada, com ambiente seguro e cercado pela natureza, ideal para quem busca qualidade de vida. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com 2.000m², totalmente murado, quintal ornamentado com paisagismo harmonizado à floresta em frente. Conta com pomar com variedades como manga, laranja, acerola, banana e outras espécies. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago com tilápias abastecido por água por gravidade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha estilo americana, banheiro social e varandas. Possui porão com espaço para ferramentas ou depósito e suíte anexa em fase de acabamento. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Canil, galinheiro e pequeno depósito para ração. Sistema com 5 câmeras de segurança, portão automático, internet de alta velocidade e TV a cabo. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia ou lazer, reunindo conforto, segurança, tecnologia e contato direto com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação em dia. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r       **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231221772.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2021052423120436.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231206162.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231208203.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231209412.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231211151.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231212482.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231214782.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231216606.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20210524231217396.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/1189215/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-ampliaasectapoundo) ### Sítio - 1047 - Referência: 1047 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Ampliação - Zona: Rural - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 6,00 m² - Área do terreno: 110,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Posto de Saúde - Taxas: IPTU: R$ 325,00/ - Descrição:   SÍTIO À VENDA | MINÉRIOS - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 6.000m² de área total e aproximadamente 110m² de área construída, ideal para moradia ou lazer em zona rural com fácil acesso a comércios e serviços. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na Rua Chico Mendes, em Tanguá/RJ, em área rural com acesso facilitado e proximidade de bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado e posto de saúde. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com 6.000m², medindo aproximadamente 60 metros de frente e fundos, e 100 metros nas laterais, proporcionando amplo espaço para diversas finalidades. l BENFEITORIAS: Casa com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, copa, despensa e área de serviço. Imóvel com 2 pavimentos, aproximadamente 25 anos de construção e 1 vaga de garagem. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Conta com portão eletrônico, água corrente e possibilidade de acomodar até 8 pessoas, oferecendo estrutura funcional para uso familiar. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para quem busca tranquilidade no campo sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura urbana da cidade. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124423661.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124417514.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2019022612441813.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124418367.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124418967.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124419753.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124419916.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124419206.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124420952.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190226124420925.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/863836/sitio-venda-tanguaiexcl-rj-ampliaasectapoundo) ### Terreno - 01TR3021 - Referência: 01TR3021 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Bandeirante ll - Região: Urbana - Valor: R$ 180.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 2,10 m² - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Posto de Saúde - Valor por m²: R$ 5,00 - Descrição: TERRENO À VENDA | BANDEIRANTE ll - TANGUÁ/RJ l Excelente oportunidade para investimento em área estratégica no Bairro Bandeirante II, com 2.100m² de terreno plano, ideal para implantação de empreendimentos comerciais ou industriais. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Tanguá/RJ, com acesso direto à BR-101, em região com zoneamento favorável para indústrias e comércios, oferecendo logística facilitada e alta visibilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2.100m², com aproximadamente 30 metros de frente por 70 metros de comprimento, topografia plana e excelente potencial construtivo. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para investidores e empresários que buscam terreno em ponto estratégico, com infraestrutura adequada para expansão de negócios e projetos de médio e grande porte. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310479108.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310473763.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310476002.jpg) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310471127.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310473034.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310471524.jpg) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310479988.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310471009.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20190222231047516.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/201902222310476304.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/862882/terreno-venda-tanguaiexcl-rj-bandeirante-ll) ### Sítio - AC.01TR3014 - Referência: AC.01TR3014 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Rio Bonito - Bairro: Braçanã - Zona: Rural - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Áreas: - Área total: 29,00 m² - Descrição: ÁREA RURAL À VENDA | RIO BONITO/RJ l Propriedade com aproximadamente 29 hectares, localizada na Serra de Bracanã, ideal para investidores que buscam área com forte apelo ecológico, abundância hídrica e potencial para projetos sustentáveis ou turismo de natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em região montanhosa de Rio Bonito/RJ, com acesso a cerca de 12 km da BR-101, sendo parte do trajeto por estrada regular e trecho final em subida acentuada, proporcionando ambiente reservado e contato direto com a natureza. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno com topografia irregular e predominantemente montanhosa, sem áreas planas, oferecendo vistas panorâmicas e cenário natural preservado. Área anteriormente utilizada para cultivo de banana e criação de gado. l RECURSOS HÍDRICOS: Diversas quedas d’água, poços naturais de água cristalina, cachoeira privativa e nascente com vazão constante, garantindo abundância hídrica ao longo do ano. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para investidores com visão voltada a preservação ambiental, ecoturismo ou projetos rurais sustentáveis, em ambiente de rara beleza natural. l DOCUMENTAÇÃO: Imóvel registrado no INCRA, com histórico regular de pagamento de ITR. Posse mansa e pacífica. Não possui escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r     **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309205142759.jpg) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309205147687.jpg) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/2019020921201257.JPG) - ![Casa de pau a pique](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230918222713370.jpg) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230918222714251.jpg) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230918222714538.jpg) - ![Nascente](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230918222713162.jpg) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202403092051432.jpg) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20240309205144161.jpg) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20230918222715795.jpg) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/856371/sitio-venda-rio-bonito-rj-braasectanapound) ### Terreno - 01TR3005 - Referência: 01TR3005 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Tanguá - Bairro: Bandeirante l - Zona: Margem Br 101 - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 3,10 m² - Valor por m²: R$ 113,00 - Descrição: TERRENO À VENDA | BR-101 – TANGUÁ/RJ l Terreno com frente direta para a BR-101, excelente visibilidade e localização estratégica, indicado para implantação de empreendimento comercial, logístico ou de serviços, em eixo rodoviário de grande fluxo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado de frente para a BR-101, com acesso facilitado e aproximadamente 150 metros do retorno, atendendo ambos os sentidos da rodovia, na divisa entre os municípios de Tanguá e Itaboraí. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3.095,25 m², com frente para rodovia federal, permitindo ampla visibilidade, fácil acesso e versatilidade de implantação conforme o projeto pretendido. l BENFEITORIAS: Não informadas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Terreno livre, com cenário natural ao entorno, fazendo divisa com área rural, oferecendo equilíbrio entre visibilidade comercial e ambiente aberto. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel com perfil comercial e empresarial, indicado para instalação de restaurante, pousada, galpão, empresas de logística ou outros empreendimentos que demandem acesso direto e exposição na BR-101. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação regularizada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935275381.png) - ![Imagem 2](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935061376.png) - ![Imagem 3](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935085959.png) - ![Imagem 4](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935119171.png) - ![Imagem 5](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935134470.png) - ![Imagem 6](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935143754.png) - ![Imagem 7](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/20260514193517782.png) - ![Imagem 8](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935193374.png) - ![Imagem 9](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935225737.png) - ![Imagem 10](http://www.oliveiravende.com.br/imagens/imoveis/202605141935241391.png) [Ver imóvel completo](http://www.oliveiravende.com.br/imovel/191660/terreno-venda-tanguaiexcl-rj-bandeirante-l) ## Contato para informações Interesse em um dos imóveis? 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